Rets stūra jauktas izmantošanas nams piedāvā gan dzīvojamās, gan komerctelpas un atrodas Bay Ridge dinamiskā 3rd Avenue biznesa rajona sirdī. Īpašums izceļas ar lielisku redzamību, atrodas netālu no metro un nodrošina ērtas transporta iespējas, tādējādi piedāvājot stabilus īres ienākumus un vienmērīgu naudas plūsmu. Ēka atrodas uz 3200 kvadrātpēdu zemesgabala, kura izmēri ir 40 × 60 pēdas.

Dzīvojamajā daļā ietilpst otrā stāva 4 guļamistabu un 2 vannasistabu dzīvoklis aptuveni 1800 kvadrātpēdu platībā, pilnībā renovēts 5 guļamistabu un 1 vannasistabas, 2 vannasistabu dzīvoklis trešajā stāvā, kā arī nesen renovēts 4 guļamistabu un 1 vannasistabas, 2 vannasistabu dzīvoklis otrā stāva aizmugurējā daļā. Komerciālajā daļā stūra atrašanās vietā ir divas izcilas mazumtirdzniecības telpas ar lielisku redzamību no ielas.

Īpašums nodrošina kopējos īres ienākumus 20 430 ASV dolāru mēnesī jeb 245 160 ASV dolāru gadā. Ekspluatācijas izdevumi ir 35 296 ASV dolāri gadā, tādējādi neto ekspluatācijas ienākumi (NOI) sasniedz 209 864 ASV dolārus gadā, bet kapitalizācijas likme ir 5,83%. Katrai vienībai ir atsevišķa apkures un karstā ūdens sistēma, kas nodrošina lielāku elastību gan dzīvojamo, gan komerciālo telpu nomniekiem. Ar stabiliem nomniekiem un spēcīgu naudas plūsmu šī ir investīciju iespēja, ko noteikti ir vērts apskatīt!

Rare street-corner mixed-use building offers both residential and commercial spaces, located in the heart of Bay Ridge’s vibrant 3rd Avenue business district. With excellent visibility, close proximity to the subway, and convenient transportation options, this property promises strong rental income and stable cash flow. The building sits on a 3,200 sqft lot, with a 40 × 60 ft lot. The residential portion includes a 4-bedroom, 2-bath unit on the second floor, about 1800sqf. a fully renovated (approx. 5 years ago) 5-bedroom, 1-bath, 2-bath unit on the third floor, and a newly renovated 4-bedroom, 1-bath, 2-bath unit at the back of the second floor. The commercial section features two prime retail spaces on the corner, offering excellent street exposure. The property generates a total rental income of $20,430/month, or $245,160/year. Operating expenses are $35,296 annually, resulting in a Net Operating Income (NOI) of $209,864/year, with a cap rate of 5.83%. Each unit has separate heating and hot water systems, adding flexibility for both residential and commercial tenants. With stable tenants and strong cash flow, this is a must-see investment opportunity!