Piedāvājam izcilu investīciju iespēju — ievērojamu sešu dzīvokļu māju, kas atrodas dinamiskajā Bruklinas Sunset Park rajonā. Šis īres maksas regulētais īpašums piedāvā pievilcīgu investīciju iespēju ar pašreizējo kapitalizācijas likmi 5,7%, savukārt prognozes liecina par potenciālu pieaugumu līdz 6,5% vai vairāk.

1931. gadā celtā daudzdzīvokļu māja ietver aptuveni 4551 kvadrātpēdu dzīvojamo platību uz 2000 kvadrātpēdu liela zemesgabala. Īpašums atrodas izdevīgā vietā, netālu no daudziem mazumtirdzniecības veikaliem, dažādiem veikaliem un restorāniem gar 4., 5. un 8. avēniju, nodrošinot iedzīvotājiem īpaši ērtu ikdienu.

Īpašums atrodas stratēģiski izdevīgā vietā — tikai dažu minūšu attālumā no vairākām [R un N] metro stacijām un autobusu pieturām, nodrošinot ērtu nokļūšanu Manhetenā un citos nozīmīgos rajonos. Turklāt apbūves zonas R7A un C2-4 ar apbūves intensitātes koeficientu (FAR) 4 piedāvā ievērojamas iespējas īpašumu pārveidot komerciālai izmantošanai, radot iespējas palielināt tā vērtību un diversificēt tā izmantošanu.

Sunset Park ir pazīstams ar savu bagātīgo kultūras daudzveidību un aktīvo kopienas dzīvi. Rajona vārdā nosauktais parks piedāvā plašas zaļās zonas un atpūtas iespējas, veicinot dzīvīgu atmosfēru un spēcīgu kopienas izjūtu.

Šis īpašums ne tikai nodrošina stabilus ienākumus, pateicoties pašreizējām īres maksas regulētajām vienībām, bet arī piedāvā ievērojamu izaugsmes potenciālu, veicot stratēģiskus uzlabojumus un izmantojot tā izdevīgo atrašanās vietu.

Izmantojiet šo reto iespēju investēt īpašumā, kas apvieno tūlītējus finansiālos ieguvumus ar daudzsološām nākotnes perspektīvām vienā no pieprasītākajiem Bruklinas rajoniem.

Presenting an exceptional investment opportunity, a distinguished six-family residence nestled in the vibrant Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rent-stabilized property offers a compelling investment opportunity, boasting a current capitalization rate of 5.7%, with projections indicating potential growth to 6.5% or higher.



Constructed in 1931, this multi-family home encompasses approximately 4,551 square feet of living space on a 2,000 square foot lot. Its prime location places it amidst a plethora of retail stores, diverse shops, and a variety of restaurants along 4th, 5th, and 8th Avenues, providing residents with unparalleled convenience.



The property is strategically situated just minutes from multiple [R & N] subway stations and bus stops, facilitating an effortless commute to Manhattan and other key areas. Additionally, the zoning districts R7A and C2-4, with a Floor Area Ratio (FAR) of 4, offer significant commercial conversion possibilities, presenting avenues for value addition and diversification.



Sunset Park is renowned for its rich cultural tapestry and dynamic community atmosphere. The neighborhood's namesake park provides ample green space and recreational facilities, contributing to a lively atmosphere and strong sense of community.



This property not only promises stable income through its current rent-stabilized units but also offers substantial upside potential through strategic enhancements and leveraging its prime location.



Seize this rare opportunity to invest in a property that combines immediate financial benefits with promising future prospects in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.