Laipni lūdzam 345. namā 53. ielā Bruklinas Sunset Park rajonā. Šis retais trīs dzīvokļu nams izceļas ar unikālu plānojumu — pirmā stāva dzīvoklis ir izveidots kā plašs divlīmeņu dzīvoklis. Ēka, kas celta 1920. gadā, demonstrē mūžīgu meistarību, vienlaikus piedāvājot izcilas iespējas pielāgošanai vai investīcijām. Būtiska priekšrocība nākamajam īpašniekam ir tā, ka pārdevējs jau ir saņēmis Ēku departamenta apstiprinātus plānus pilnīgai renovācijai. Šie apstiprinātie plāni tiks nodoti pircējam darījuma noslēgšanas brīdī, ļaujot darbus sākt nekavējoties. Visu plānu un pievienotās dokumentācijas kopijas ir pieejamas pēc pieprasījuma. Ir atjauninātas arī galvenās īpašuma inženiertehniskās sistēmas, tostarp apkures katls, kas nomainīts aptuveni pirms sešiem gadiem, un divi ūdens sildītāji, kas nomainīti pēdējo četru gadu laikā. Nepabeigts pagrabs ar piekļuvi no priekšpuses nodrošina papildu uzglabāšanas iespējas vai nākotnes izmantošanas iespējas, ievērojot piemērojamās atļaujas. Īpašums atrodas izdevīgā vietā ar ērtu piekļuvi Bruklinas–Kvīnsas automaģistrālei (BQE), sabiedriskajam transportam, veikaliem, restorāniem un apkārtnes infrastruktūrai, piedāvājot lielisku iespēju investoriem, attīstītājiem vai gala lietotājiem, kuri vēlas radīt ko īpašu. Darījuma noslēgšanas brīdī īpašums tiks nodots pilnībā atbrīvots no iemītniekiem.

Welcome to 345 53rd Street in the Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rare three-unit home features a unique layout, with the first-floor unit configured as a spacious duplex. Built in 1920, the property showcases timeless craftsmanship while offering exceptional potential for customization or investment. A major advantage for the next owner is that the seller has already obtained Department of Buildings-approved plans for a complete renovation. These approved plans will be transferred to the purchaser at closing, allowing work to begin immediately. Copies of all plans and supporting documentation are available upon request. The property's major mechanical systems have also been updated, including a boiler that was replaced approximately six years ago and two hot water heaters that were replaced within the past four years. An unfinished basement with front access provides additional storage or future possibilities, subject to applicable approvals. Ideally located with convenient access to the Brooklyn-Queens Expressway (BQE), public transportation, shopping, dining, and neighborhood amenities, this property offers an outstanding opportunity for investors, developers, or end users looking to create something special. The property will be delivered completely vacant at closing.