$1,760,000 - 37-16 Union Street #1604, Flushing, NY 11354｜MLS# 960746

Property Description « Latvian »

Flushingas jaunais ikoniskais komercdebesskrāpis – Union Center

Union Center atrodas Flushingas centra sirdī un ir jaunuzcelts A klases komercīpašums, kas paredzēts profesionālās darbības veicējiem, medicīnas un uzņēmējdarbības lietotājiem. 1604. vienība piedāvā aptuveni 1324 kv. pēdas bruto platības / 1122 kv. pēdas neto platības, nodrošinot efektīvu plānojumu ar aptuveni 18% koplietošanas platību un ievērojami vairāk izmantojamās telpas nekā daudzos līdzīgos komercprojektos.

Modernajai 15 stāvu stikla ēkai ir logi visas sienas augstumā, augsti griesti, VRF apkures, ventilācijas un gaisa kondicionēšanas sistēmas, energoefektīvas Schüco stiklotās fasādes un ātrgaitas lifti. Vienības tiek nodotas ar “white-box” tipa apdari un uzstādītu HVAC aprīkojumu, nodrošinot ērtu sākumpunktu uzņēmumiem, kas vēlas pielāgot savas biroja vai profesionālās darbības telpas. Ēkā ir pieejama arī atsevišķi pārvaldīta automašīnu novietošanas ar apkalpošanu pakalpojuma iespēja.

Union Center priekšrocība ir 25 gadu nodokļu atlaide, kas nodrošina pievilcīgu ilgtermiņa īpašumtiesību vērtību un salīdzinoši zemas uzturēšanas izmaksas. Īpašums ir piemērots profesionāliem birojiem, medicīnas praksēm un dažādiem citiem biroja lietojumiem, ievērojot piemērojamo apstiprinājumu prasības.

Ērti izvietots tikai viena kvartāla attālumā no Main Street 7. metro stacijas un netālu no Flushingas LIRR stacijas un daudzām autobusu līnijām, Union Center nodrošina lielisku satiksmes pieejamību visā Kvīnsā, Manhetenā, Bruklinā un Longailendā. Tuvumā atrodas lielākās slimnīcas, bankas, restorāni, mazumtirdzniecības vietas un ikdienai nepieciešamie uzņēmējdarbības pakalpojumi.

Paredzamā nodošana ekspluatācijā – 2026. gada 4. ceturksnī.

MLS#‎	960746
Celtniecības gads	2025
Nodokļi (gadā)	$1,344
Degvielas veids	Elektrība
Apkures veids	Elektrība
Gaisa kondicionēšana	Centrālais kondicionieris
Autobuss	1 minūtes: Q13, Q16, Q28
	2 minūtes: Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 minūtes: Q20A, Q20B, Q44
	4 minūtes: Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 minūtes: Q58, QM3
Metro	4 minūtes: 7
Vilciens	0.3 jūdzes: "Flushing Main Street"
	0.7 jūdzes: "Murray Hill"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.