218 23rd Street iš naujo apibrėžia prabangaus gyvenimo daugiabutyje sampratą Greenwood Heights rajone. Pastatą sudaro vos keturi individualiai įrengti būstai, kruopščiai apdailinti „Porcelanosa“ medžiagomis ir turintys privačias lauko erdves. Savo kokybe šis pastatas neturi sau lygių. Išskirtinės „Porcelanosa“ medžiagos vientisai driekiasi nuo vestibiulio grindų iki pagrindinio vonios kambario sienų, suteikdamos europietiško meistriškumo ir medžiagų vientisumo lygį, kuris Bruklino mažo masto daugiabučiuose sutinkamas itin retai, jei apskritai sutinkamas.

„218 23rd Street“ mansarda – tikrasis pastato perlas: erdvūs dviejų lygių apartamentai, iš kurių atsiveria platūs, neužstojami Manhatano panoramos, Rytų upės ir Verrazzano tilto vaizdai. Šiuose apartamentuose įrengtos keturios privačios lauko erdvės – dvi įspūdingo dydžio terasos ant stogo ir du balkonai, iš kurių vienas yra namų priekyje, o kitas – gale. Taip naujai apibrėžiama gyvenimo vidaus ir lauko erdvėse samprata. Trijų miegamųjų ir trijų pilnų vonios kambarių apartamentuose netrūksta erdvės patogiai gyventi, kurti šeimą ir priimti svečius. Kartu su apartamentais suteikiama ir didelė atskira sandėliavimo patalpa.

Įėjus į vidų, dvigubo pločio svetainė ir valgomasis driekiasi per visą pastato plotį ir atsiveria į priekinę terasą. Atvira virtuvė vientisai jungiasi su svečių priėmimo erdvėmis, todėl čia šeimininkauti paprasta ir patogu. Galinėje apartamentų dalyje ramiai įrengti du miegamieji; viename jų yra atskiras vonios kambarys ir tiesioginis išėjimas į antrąją privačią lauko erdvę. Gerai įrengtas vonios kambarys koridoriuje skirtas kitam miegamajam ir svečiams.

Viršutinis aukštas skirtas trečiajam miegamajam su atskiru vonios kambariu ir išskirtiniu išėjimu į vieną iš terasų ant stogo. Atskiras koridorius veda į kitą terasą ant stogo – puikią vietą lauko oazei su virtuve ir pergole įrengti. Ieškantiems harmonijos tarp rafinuoto interjero ir gyvenimo gryname ore, lydimo beribių vaizdų, ši mansarda neturi sau lygių.

Kiekvienas pastato būstas suprojektuotas taip, kad jame būtų galima gyventi tarsi kotedže: lubų aukštis viršija devynias pėdas, įrengtos privačios lauko erdvės pastato priekyje ir gale, dideli varstomi langai įrėmina ramius sodo, upės ir miesto vaizdus, grindys iš 5 colių pločio baltojo ąžuolo lentų. Taip pat įdiegtos išmaniojo būsto funkcijos, įskaitant beraktę įėjimo sistemą ir virtualaus durininko sistemą. Virtuvės, pritaikytos maisto gamybos entuziastams, išsiskiria rafinuotu dizainu: „Porcelanosa“ ąžuolo lukšto spintelėmis, šlifuoto kvarcito stalviršiais ir visiškai integruota „Bertazzoni“, „Faber“ bei „Fisher & Paykel“ buitine technika. Pagrindinis vonios kambarys – tikra ramybės oazė: nuo grindų iki lubų jis išklotas individualaus dizaino „Porcelanosa“ plytelėmis, jame įrengta pakabinama baltojo ąžuolo praustuvo spintelė, lietaus dušas su linijiniu trapu ir gili vonia. Kituose vonios kambariuose tęsiama medžiagų dermės koncepcija – čia panaudotas „Porcelanosa“ porcelianas, poliruotas marmuras ir nepriekaištingai apgalvotos detalės.

Greenwood Heights rajone, kuris nuolat įvardijamas kaip vienas sparčiausiai augančių Bruklino rajonų, įsikūrusi 218 23rd Street yra vos kelios akimirkos nuo R linijos metro, „Industry City“ ir pripažintų restoranų, įsikūrusių palei Fifth Avenue. Šiame adresu esančiame pastate vos keturi būstai, o tai suteikia tai, kas Brukline tampa vis retesniu dalyku: tikrai individualiai įrengtą daugiabutį, sukurtą ne dėl efekto, o tikram gyvenimui.

Visos pardavimo sąlygos nurodytos pardavimo plane, kurį galima gauti iš projekto vystytojo. Byla Nr. CD25-0236. „218 23RD OWNERS LLC“, 146 West 29th Street, Suite 8E, New York, NY 10001. Visi matmenys yra apytiksliai ir gali keistis statybos metu. Aukštų planuose, išplanavime ir matmenyse gali būti nedidelių skirtumų tarp aukštų. Projekto vystytojas pasilieka teisę atlikti pakeitimus pagal pardavimo plano sąlygas. Būsto įsigijimo galimybės vienodos visiems.

Nurodyti nekilnojamojo turto mokesčiai apskaičiuoti atsižvelgiant į projekto vystytojo siūlomą 60 000 USD mokesčių lengvatą, taikomą 5 metus. Faktiniai mėnesiniai mokesčiai yra 2 193 USD.

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

The Penthouse at 218 23rd Street stands as the crown jewel of the building-a sprawling duplex crowned by soaring, unobstructed views of the Manhattan skyline, the East River, and the Verrazzano Bridge. Across four private outdoor spaces which include two monumental rooftop terraces and two balconies off the front and back of the home, this residence redefines indoor-outdoor living. With three bedrooms and three full bathrooms, the home offers generous space to live, grow, and entertain with ease. A large detached storage closet is also included with the home.

Upon entry, a double-wide living and dining room spans the full width of the building, opening onto a front terrace. The open kitchen flows seamlessly from the entertaining spaces, creating an effortless environment for hosting. Toward the rear of the home, two bedrooms are quietly situated, one featuring an en-suite bathroom and direct access to a second private outdoor space. A well-appointed hallway bathroom serves the additional bedroom and guests.

The upper level is devoted to the third bedroom, complete with its own en-suite bath and exclusive access to one of the rooftop terraces. A separate hallway leads you out to the other rooftop terrace, perfect for creating an outdoor oasis with kitchen and pergola. For those who cherish the harmony of interior refinement and open-air living with endless views, this penthouse is without equal.

Each residence in the building is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect a 5 year $60,000 tax concession offered by Sponsor. Actual monthly taxes are $2,193.