Tribekos penthauzas tiems, kurie žino, kur ieškoti

Yra Tribeka, o yra ir ta Tribeka, kurią atrandi palikęs Brodvėjų už nugaros. Šis dviejų aukštų penthauzas, įsikūręs White gatvėje, prie Cortlandt skersgatvio, stovi nuošaliame Manhatano centro kampelyje, kur senasis miestas išlaiko savo charakterį, nors rajoną keičia nauja prabangių rezidencijų, galerijų (jų čia tiek daug!) ir nepriklausomų parduotuvių karta. Čia pat verda gyvenimas, tačiau aplink neįtikėtinai tylu — vis retesnis malonumas jaustis atitolusiam nuo miesto nieko neatsisakant.

Ši 3 202 kvadratinių pėdų rezidencija įsikūrusi jaukiame, 11 būstų daugiabutyje, įrengtame dviejuose XIX a. loftų pastatuose, greta kadaise veikusio legendinio klubo „Mudd Club“. Čia dera įspūdinga architektūra, erdvios patalpos ir dvi privačios apželdintos terasos.

Virš penktame aukšte esančio įėjimo 27 pėdas kyla įspūdingas stoglangis, apšviečiantis du ebeno spalva beicuoto kietojo klevo grindų aukštus, kuriuos jungia skulptūriški mediniai ir plieniniai laiptai. Būste įrengti trys miegamieji, trys vonios kambariai ir įrengtos dvi lauko erdvės — šiaurinėje ir pietinėje pusėse.

23 × 23 pėdų svetainė su dujiniu židiniu, šlapiuoju baru ir valgomojo zona puikiai tinka svečiams priimti, bet kartu išlieka jauki. Puikiai įrengtoje šefo virtuvėje yra šešių degiklių „Viking“ viryklė su griliu, „Sub-Zero“ šaldytuvas, „Bosch“ indaplovė ir pagal užsakymą pagamintos spintelės. Apatiniame aukšte taip pat įrengta atskira poilsio zona, erdvus papildomas miegamasis ir vonios kambarys.

Viršutiniame aukšte esantis pagrindinis apartamentas — ypač ramus prieglobstis, kupinas natūralios šviesos. Jame įmontuoti pagal užsakymą pagaminti baldai, įrengtos dvi drabužinės ir privati terasa su motorizuotu stogeliu. Erdvus vonios kambarys išsiskiria Kalifornijos upių akmenukais, dvigule „Jacuzzi“ vonia, dviem lietaus dušo galvutėmis ir įspūdingu krioklio elementu. Trečiasis miegamasis, puikiai tinkantis ir namų biurui, turi visą sieną užimančius langus, atskirą stoglangį, marmuru dekoruotą vonios kambarį su europietiška garine dušo kabina ir tiesioginį išėjimą į apželdintą terasą, iš kurios atsiveria atviri šiauriniai vaizdai. Liftas taip pat kyla tiesiai į viršutinio aukšto aikštelę.

Komfortą užtikrina tyli centrinė oro kondicionavimo sistema (įranga nauja), skalbyklė ir džiovyklė, vaizdo domofonas bei terasų laistymo sistemos.

Renovacija atspindi ankstesnių laikų dizaino sampratą, tačiau butas yra puikios būklės. Jo patrauklumas slypi ne tiek vaikymesi paskutinių mados tendencijų, kiek ilgalaikiuose privalumuose: erdvėje, šviesoje, privatume ir išskirtinėje architektūroje.

Už 4 695 000 JAV dolerių — maždaug 1 466 JAV dolerius už kvadratinę pėdą — tai itin patrauklus pasiūlymas Tribekos penthauzų rinkoje. Pirkėjui, vertinančiam turinį labiau nei naujoves, šis erdvės, lauko zonų, ramios aplinkos ir konkurencingos kainos derinys vertas ypatingo dėmesio.

White gatvė prie Cortlandt skersgatvio gali būti viena iš paskutinių autentiškų miesto vietų Manhatano centre, tačiau restoranai, galerijos, parduotuvės ir viešasis transportas — visai šalia. Rajonas keičiasi, bet jo charakteris išlieka.

Kai kurie namai apie save garsiai skelbia. Šis atsilygina pirkėjui, žinančiam, kur ieškoti.

Parduoda projekto vystytojas. Nuosavybės perleidimo mokesčius moka pirkėjas.

A Tribeca Penthouse for Those Who Know Where to Look

There is Tribeca, and then there is the Tribeca you discover when you leave Broadway behind. Tucked away on White St. by Cortlandt Alley, this duplex penthouse occupies a discreet plot of downtown Manhattan where the old city retains its character even as a new generation of luxury residences, galleries (so many!), and independent shops transform the neighborhood. Close to the action, yet remarkably quiet, it offers the increasingly rare pleasure of feeling removed from the city without giving anything up.

Within an intimate 11-unit condominium of two 19th-century loft buildings, beside the departed legendary Mudd Club, this 3,202-square-foot residence combines architectural drama, generous proportions, and two private landscaped terraces.

A spectacular skylight rises 27 feet above the fifth-floor entrance, illuminating two levels of ebony-stained rock maple hardwood connected by a sculptural wood-and-steel staircase. The layout accommodates three bedrooms, three full bathrooms, and both northern and southern outdoor exposures.

The 23-by-23-foot living room, with gas fireplace, wet bar, and dining area, is made for entertaining without sacrificing comfort. The well-equipped chef's kitchen features a six-burner Viking range with grill, Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, and custom cabinetry. A separate sitting area, spacious secondary bedroom, and full bath complete the lower level.

Upstairs, the primary suite is a particularly peaceful retreat, with excellent natural light, custom built-ins, two dressing areas, and a private terrace with motorized awning. Its generously appointed bath features California river stones, a double Jacuzzi, dual rain showerheads, and a striking waterfall feature. The third bedroom, equally suited to a home office, enjoys a wall of windows, its own skylight, a marble bath with European steam shower, and direct access to a landscaped terrace with open northern views. The elevator also provides access directly to the upper-floor landing.

Quiet central air conditioning (new equipment), washer and dryer, video intercom, and terrace irrigation systems round out the conveniences.

The renovation reflects an earlier design sensibility, but the apartment is in excellent condition. Its appeal lies less in chasing the newest fashion than in the enduring virtues of space, light, privacy, and distinctive architecture.

At $4,695,000-approximately $1,466 per square foot-this is an especially compelling opportunity in the Tribeca penthouse market. For a buyer who values substance over novelty, the combination of scale, outdoor space, quiet surroundings, and competitive pricing deserves a close look.

White-by-Cortlandt may be one of downtown's last authentic urban sites, but its restaurants, galleries, shops, and transportation are close at hand. The neighborhood is evolving; its character remains intact.

Some homes advertise themselves loudly. This one rewards the buyer who knows where to look.

Sponsor sale. Purchaser responsible for transfer taxes.