INVESTICIJŲ GALIMYBĖ | TRIBECA VERTĖ | DIDELIŲ PELNŲ GENERAVIMAS 2-MIESTO BUTE | NUOMININKAS, KURIS JAU YRA VIETOJE UŽ 6 600 USD/MĖN

79 200 USD Metinės bruto nuomos | Apie 56 700 USD NOI | Apie 4,9% kapitalizavimo norma | Mažos laikymo išlaidos

Sveiki atvykę į 376 Broadway #3F, erdvų tikrą 2 miegamųjų, 1,5 vonios kambario kampinį butą, pilną natūralios šviesos, siūlantį išskirtinę galimybę turėti didelio pelno generavimo investicinį turtą Tribecoje su jau nustatytu nuomininku.

Butas šiuo metu nuomojamas už 6 600 USD per mėnesį iki 2027 m. liepos, generuojantis 79 200 USD metinių bruto nuomos pajamų ir suteikiantis iškart pinigų srautą nuo pirmos dienos.

Šis turtas turi mažas mėnesines laikymo išlaidas, bendrosios išlaidos yra apie 989 USD per mėnesį, o nekilnojamojo turto mokesčiai apie 802 USD per mėnesį, palaikantys apytiksliai 56 700 USD metinį NOI. Pradinė kaina - 1 150 000 USD, turtas siūlo apytiksliai 4,9% kapitalizavimo normą.

Tribeca yra viena prestižiškiausių ir geidžiamiausių Manhatano rajonų, žinoma dėl savo istorinės architektūros, prabangių gyvenamųjų namų, pasaulinės klasės restoranų, boutique parduotuvių, pripažintų meno galerijų ir išskirtinių akmenų gatvių. Turtas patogiai įsikūręs šalia Hudsono upės parko, SoHo, Finansų rajono ir daugelio žymiausių Manhatano centrinių restoranų ir kultūrinių vietų.

Puikus transportavimo pasirinkimas suteikia patogų priėjimą prie 1, 2, 3, 6, A, C, E, J, M, Z, N, Q, R ir W metro linijų.

Investicijų akcentai
Tikrą 2 miegamųjų, 1,5 vonios kambario išdėstymą
Kampinis butas su gausiu natūralios šviesos srautu
Apie 820 kv. ft.
Nustatytas nuomininkas už 6 600 USD/mėn.
79 200 USD metinės bruto nuomos pajamos
Apie 56 700 USD numatomas NOI
Apie 4,9% kapitalizavimo norma pagal prašymą
Mažos laikymo išlaidos
Bendros išlaidos apie 989 USD/mėn.
Nekilnojamojo turto mokesčiai apie 802 USD/mėn.
Gavimas iš karto nuo pirmos dienos
Pilnos paslaugos butų komplekse
24 valandų budintis
Liftas
Skalbimo paslaugos
Pirmo lygio Manhatano centrinė vieta
Nuomininko užimtas
Parduodama esamoje būklėje

Vieta. Pajamos. Vertė.

Įdomi galimybė investuotojui, ieškančiam stiprių nuomos pajamų, iškart pinigų srauto, mažų laikymo išlaidų ir nuosavybės viename iš geidžiamiausių TRIBECA Manhatano rajonų.

Prašoma: 1 150 000 USD

INVESTOR OPPORTUNITY | TRIBECA VALUE | HIGH-INCOME-GENERATING 2-BEDROOM CONDO | TENANT IN PLACE AT $6,600/MONTH

$79,200 Annual Gross Rent | Approx. $56,700 NOI | Approx. 4.9% Cap Rate | Low Carrying Costs

Welcome to 376 Broadway #3F, a spacious true 2-bedroom, 1.5-bathroom corner residence filled with natural light, offering an exceptional opportunity to own a high-income-generating investment property in Tribeca with an established tenant already in place.

The residence is currently leased at $6,600 per month through July 2027, generating $79,200 in annual gross rental income and providing immediate cash flow from day one.

The property benefits from low monthly carrying costs, with common charges of approximately $989 per month and real estate taxes of approximately $802 per month, supporting an estimated $56,700 annual NOI. At the current asking price of $1,150,000, the property offers an estimated 4.9% cap rate.

Tribeca is one of Manhattan’s most prestigious and sought-after neighborhoods, renowned for its historic architecture, luxury residences, world-class dining, boutique shopping, acclaimed art galleries, and distinctive cobblestone streets. The property is conveniently located near Hudson River Park, SoHo, the Financial District, and many of Downtown Manhattan’s most celebrated restaurants and cultural destinations.

Excellent transportation options provide convenient access to the 1, 2, 3, 6, A, C, E, J, M, Z, N, Q, R, and W subway lines.

Investment Highlights
True 2-bedroom, 1.5-bathroom layout
Corner residence with abundant natural light
Approximately 820 SF
Established tenant in place at $6,600/month
$79,200 annual gross rental income
Approximately $56,700 estimated NOI
Approximately 4.9% cap rate at asking
Low carrying costs
Common charges approximately $989/month
Real estate taxes approximately $802/month
Immediate rental income from day one
Full-service condominium
24-hour doorman
Elevator
Laundry
Prime Downtown Manhattan location
Tenant occupied
Sold in as-is condition

Location. Income. Value.

A compelling opportunity for an investor seeking strong rental income, immediate cash flow, low carrying costs, and ownership in one of Downtown TRIBECA Manhattan’s most desirable neighborhoods.

Asking: $1,150,000