„RARE“ – 23 pėdų pločio | Išskirtinė butikinė investavimo galimybė, paruošta eksploatuoti

8 miegamieji, 4 vonios kambariai, daugiau nei 5 200 kv. pėdų ploto, 4 laisvosios rinkos būstai

Pagrindiniai investicijos privalumai:

- Prabangus, visiškai paruoštas eksploatuoti daugiabutis nuomai laisvojoje rinkoje, puikios būklės: visi keturi būstai šiuo metu išnuomoti už mažesnę nei rinkos kainą, tačiau generuoja gerą kapitalizacijos normą
- Erdvi, daugiau nei 5 200 kv. pėdų ploto struktūra su aukštomis lubomis ir erdviais kambariais
- Aukščiausios klasės apdaila: medinės grindys, akmens masės stalviršiai, aukštos klasės buitinė technika, profesionalioms reikmėms pritaikytos virtuvės, vonios kambarių grindinis šildymas, skalbyklės ir džiovyklės kiekviename būste, mini-split ŠVOK sistemos
- Didelis priekinis ir galinis sodas, suteikiantis pastatui patrauklumo ir puikiai tinkantis pramogoms bei susibūrimams
- Panaudojamos teisės į papildomą užstatomą plotą leidžia vertikaliai išplėsti pastatą arba perplanuoti būstus į didesnius trijų miegamųjų būstus su gyvenamąja ir darbo erdve
- Didelis potencialas prabangiai įmonių ar trumpalaikei nuomai, leidžiantis pasiekti 30 % didesnę nuomos kainą
- Mažos valdymo sąnaudos – atskirai apskaitomos komunalinės paslaugos ir modernios sistemos mažina išlaidas, todėl objektą patogu valdyti investuotojui
- Puiki vieta Harleme – priešais Harlem Rose Garden, medžiais apsodintoje gatvėje, netoli 125-osios gatvės mažmeninės prekybos ir restoranų centro, „Whole Foods“, „Trader Joe’s“ bei pagrindinių metro ir „Metro-North“ linijų

Tai išskirtinė butikinė investavimo galimybė pačioje Harlemo širdyje. 7 East 129th Street pastatas derina pajamas iš laisvosios rinkos nuomos su dideliu papildomos vertės kūrimo potencialu. Daugiau nei 5 200 kv. pėdų ploto objektas, kurio fasado plotis siekia 22,5 pėdos, išsiskiria patrauklumu iš gatvės pusės, retai sutinkamu daugiabučiuose objektuose. Visi keturi laisvosios rinkos būstai yra visiškai renovuoti, juose įrengta prabangi apdaila ir apgalvoti išplanavimai. Šie būstai patrauklūs tiek ilgalaikiams nuomininkams, tiek apstatytų būstų nuomos operatoriams. Investuotojai galės pasinaudoti keliomis galimomis pajamų strategijomis. Galima užsitikrinti tiesioginę grąžą iš galiojančių nuomos sutarčių ir kartu atverti kelią didesnei grąžai per pozicionavimą iš naujo, nuomos kainų pakėlimą iki rinkos lygio arba trumpalaikės nuomos strategijas.

Objekto išplanavimas

- Sodo būstas: erdvus šiuolaikiškas vieno miegamojo būstas su dviejų lygių privačiu sodu, grindiniu vonios kambario šildymu ir aukščiausios klasės apdaila; puikiai tinkamas apstatytai įmonių ar trumpalaikei nuomai
- Pagrindinio aukšto ir trečiojo aukšto būstai: erdvūs per visą pastato gylį išsidėstę dviejų miegamųjų apartamentai su 11 pėdų aukščio lubomis, į pietus orientuota natūralia šviesa, atviromis plytų sienomis, dekoratyviniais židiniais ir profesionalioms reikmėms pritaikytomis virtuvėmis
- Ketvirtasis aukštas: didelis visą aukštą užimantis trijų miegamųjų būstas su stoglangiais ir gausia natūralia šviesa – puikiai tinkamas savininkui gyventi arba pertvarkyti į aukščiausios klasės nuomos objektą

Iki Manhatano vidurio – vos kelios minutės netoliese esančiu metro (2/3, 4/5/6 linijomis) ir „Metro-North“ traukiniais, o „Whole Foods“, „Trader Joe’s“, „Target“ bei 125-osios gatvės kultūros ir restoranų centras yra vos už kelių kvartalų. Objekto vieta dera su gyvenamuoju Harlemo žavesiu ir patogiu susisiekimu su komerciniais centrais, todėl tai strategiškai svarbus pagrindas investuoti vienoje dinamiškiausių Niujorko rinkų.

7 East 129th Street – reta galimybė įsigyti laisvosios rinkos prabangų butikinį daugiabutį Centriniame Harleme. Stabilios pajamos, papildomos vertės kūrimo potencialas ir butikinė apdaila daro šį objektą idealiu pasirinkimu patyrusiems investuotojams, savininkams, ieškantiems pajamų, padengiančių dalį išlaidų, arba vystytojams, siekiantiems atskleisti papildomą vertę viename dinamiškiausių Niujorko rajonų.

RARE 23 Wide - Boutique Turnkey Investment Opportunity

8 Bedrooms, 4 Bathrooms, 5,200+ Sq. ft. 4 Free-market Units

Investment Highlights:

- Luxury turnkey free market rental multi-family in excellent condition:
All four units are currently leased under market while generating a good cap rate
- Spacious +5,200 SF layout with high ceilings and spacious rooms
- High end finishes: hardwood floors, stone counter tops, high end appliances, chef's kitchens, radiant-heated bathroom
floors, In-unit W/D's, mini-split HVAC's
- Large front and back garden for curb appeal and entertaining
- Usable air rights allow vertical additions or reconfiguration of layouts into larger 3BR/live-work models
- Strong upside for luxury corporate or short-term rentals with rent premiums of 30%
- Low management costs - Separately metered utilities and modern systems reduce expenses, making operations investor-friendly
- Prime Harlem Location - Across from Harlem Rose Garden, on a tree-lined block near 125th Street retail/dining hub, Whole Foods, Trader Joe's, and major subway/Metro-North lines

An exceptional boutique investment opportunity in the heart of Harlem, 7 East 129th street combines free market income with significant upside. Over 5200 square feet on a 22.5' x 59' frontage, offering curb appeal rarely seen in multi-unit assets. All four free market units are fully renovated featuring luxury finishes and thoughtful layouts. These units appeal to both long-term tenants and furnished rental operators. Investors will benefit from multiple income scenarios available. You can secure immediate yield from in-place leases while unlocking higher returns through repositioning, market-rate increase, or short term strategies.

Property Set Up

- Garden Unit: Spacious contemporary 1BR with two-level private garden, radiant-heated bathroom floor, high-end finishes, prime for furnished corporate or short-term use.
- Parlor & Third Floor Units: Spacious floor-through 2BR apartments with 11' ceilings, south-facing light, exposed brick, decorative fireplaces, and chef's kitchens.
- Fourth Floor: Expansive 3BR full-floor with skylights and abundant natural light - great for owner occupancy or premium rental repositioning.

Minutes to Midtown via nearby subway (2/3, 4/5/6) and Metro-North, with Whole Foods, Trader Joe's, Target, and the cultural and dining hub of 125th Street just blocks away. The property's location blends Harlem's residential charm with commercial accessibility, making it a strategic foothold in one of New York City's most dynamic markets to invest in.

7 East 129th Street represents a rare opportunity to acquire a free-market, luxury boutique multi-unit asset in Central Harlem. With a combination of steady income, value add potential, and boutique finishes, this property is an ideal acquisition for seasoned investors, owner-users seeking income offset, or developers looking to unlock additional value in one of New York City's most dynamic neighborhoods.