PIRKĖJAS GALI KVALIFIKUOTIS 6,75 % PALŪKANŲ NORMOS PASKOLAI (taikomos sąlygos)

Sveiki atvykę į 63 West 128th Street – keturių aukštų, teisėtai dviejų šeimų gyvenamąjį rudų plytų namą, kuriame yra penki miegamieji, trys vonios kambariai ir privatus maždaug 613 kv. pėdų ploto kiemas. Šis išskirtinės vertės būstas įsikūręs pačioje Harlemo širdyje. Apgalvotai suplanuotame name yra savininko triplexas su keturiais miegamaisiais ir dviem vonios kambariais bei atskiras vieno miegamojo butas sodo aukšte su atskiru privačiu įėjimu. Tai puiki galimybė gauti nuomos pajamų arba įrengti idealų svečių apartamentą.

Savininko triplexas apima reprezentacinį, antrąjį ir trečiąjį aukštus. Įėjus jus pasitinka jauki svetainė su aukštomis lubomis, prabangiu kietmedžio grindiniu ir elegantiškais laiptais, kurie tampa pagrindiniu erdvės akcentu. Pietinė būsto orientacija visą dieną pripildo interjerą natūralios šviesos, sukuria šviesią ir pakilią atmosferą.

Svetainė puikiai tinka tiek kasdieniam gyvenimui, tiek svečių priėmimui, o iš jos sklandžiai pereinama į gerai įrengtą virtuvę su LG ir „Kenmore“ nerūdijančiojo plieno prietaisais bei erdviomis spintelėmis. Iš virtuvės taip pat galima tiesiogiai patekti į privatų kiemą – puikią vietą poilsiui, pramogoms ar savo apželdintai oazei sukurti.

Viršutiniuose aukštuose esantys miegamieji yra šviesūs ir erdvūs, kiekviename jų įrengtos talpios spintos, o pro langus nuo ryto iki vakaro sklinda nuostabi šviesa. Vonios kambariuose dera patogumas ir funkcionalumas: viename įrengta gili vonia, kitame – dušas. Kasdienį gyvenimą dar labiau palengvina patogiai įrengta skalbyklos spinta su nauja viso dydžio LG skalbykle ir džiovykle.

Sodo aukšte įrengtas atskiras vieno miegamojo ir vieno vonios kambario butas su nuosavu įėjimu. Jis puikiai tinka nuomos pajamoms gauti, apgyvendinti išplėstinę šeimą ar priimti svečius. Bute yra erdvi svetainė, vonios kambarys, pilnai įrengta virtuvė ir miegamasis su karališko dydžio lova.

Visame rūsyje yra papildomos sandėliavimo vietos ir galimybė ateityje pritaikyti erdvę pagal savo poreikius, todėl šis universalus ir proporcingai suplanuotas būstas yra visiškai užbaigtas.

Bendras plotų išskaidymas:
Rūsys: 655 kv. pėd.
1-asis aukštas: 568 kv. pėd.
2-asis aukštas: 568 kv. pėd.
3-iasis aukštas: 561 kv. pėd.
4-asis aukštas: 562 kv. pėd.
Bendras lauko plotas: 665 kv. pėd.

Patogioje vietoje, netoli visų pagrindinių transporto jungčių ir visko, ką gali pasiūlyti rajonas, įskaitant restoranus, maisto prekių parduotuves bei pramogas. Netoliese yra Kolumbijos universitetas ir Niujorko miesto koledžas. Taip pat greta įsikūrusi garsioji Harlemo restoranų gatvė, kurioje rasite „Red Rooster“, „Barawine“, „Settepani“, „Sottocasa“, „Maison Harlem“, „Melba’s“, „Sylvia’s“ ir daugybę kitų restoranų. „Whole Foods“ ir „Trader Joe’s“ maisto prekių parduotuvės yra vos už 3 kvartalų, o „Target“ taip pat yra netoliese. Būstas yra strategiškai patogioje vietoje šalia greitųjų 2/3, 4/5/6, A/C ir B/D linijų traukinių, todėl iki Manhatano centro galima nuvykti vos per 15 minučių. (Šiuo metu mokesčiai, pritaikius savininko STAR lengvatą, tesiekia 328 JAV dolerius per mėnesį; pirkėjui, kuriam lengvata netaikoma, jie gali padidėti iki maždaug 350–385 JAV dolerių per mėnesį.)

BUYER CAN QUALIFY FOR A 6.75% INTEREST RATE (terms apply)

Welcome to 63 West 128th Street, a four-story legal two-family brownstone featuring five bedrooms, three full bathrooms, and a private backyard spanning approximately 613 square feet—offered at an exceptional value in the heart of Harlem. Thoughtfully configured, the home includes an owner’s triplex with four bedrooms and two bathrooms, alongside a separate garden-level one-bedroom apartment with its own private entrance, offering an excellent income-producing rental opportunity or ideal guest suite.

The owner’s triplex spans the parlor, second, and third floors. Upon entry, you’re welcomed into an inviting living room with soaring ceilings, rich hardwood floors, and a graceful staircase that anchors the space. Southern exposure fills the interiors with natural light throughout the day, creating a bright and uplifting atmosphere.

The living room is ideal for both everyday living and entertaining, flowing seamlessly into a well-appointed kitchen featuring LG and Kenmore stainless steel appliances and generous cabinet storage. The kitchen also provides direct access to the private backyard—perfect for relaxing, entertaining, or creating your own landscaped oasis.

Upstairs, the bedrooms are bright and airy, each offering good size closets and enjoying beautiful light from morning through evening. The full bathrooms combine comfort and functionality, with one featuring a deep soaking tub and the other a standing shower. A conveniently located laundry closet with a new full-size LG washer and dryer further enhances daily living.

The garden level features a separate one-bedroom, one-bathroom apartment with its own entrance—ideal for generating rental income, accommodating extended family, or hosting guests. This unit includes a spacious living area, a full bathroom, a full kitchen, and a queen-sized bedroom.

A full basement provides additional storage and potential for future customization, completing this versatile and well-proportioned home.

Total Breakdown:
Basement: 655 sq. ft
1st Floor: 568 sq. ft
2nd Floor: 568 sq. ft
3rd Floor: 561 sq. ft
4th Floor: 562 sq. ft
Total Exterior/outdoor: 665 sq. ft

Conveniently located close to all transportation and everything the neighborhood has to offer, including restaurants, groceries, and entertainment, and is within a short distance of both Columbia University and City College. Harlem’s famous Restaurant Row, including Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem, Melba’s, Sylvia’s, and so much more, is also close by. Whole Foods and Trader Joes grocery stores are only 3 blocks away; also, Target is nearby. Ideally situated near the express 2/3, 4/5/6, A/C, and B/D trains, the home offers easy access to Midtown in as little as 15 minutes. (Taxes are currently just $328/month with owner's STAR exemption and may increase to approximately $350-$385/Month for a non-exempt buyer.)