Reta galimybė įsigyti trijų šeimų miesto namą ramioje, medžiais apsodintoje Centrinio Harlemo gatvėje!

East 129th Street 10 siūlo apie 3 990 kv. pėdų (apie 371 kv. m) virš žemės lygio, tris erdvius per visą namo aukštą išsidėsčiusius būstus, privačią lauko erdvę ir išskirtinį lankstumą tiek savininkui-gyventojui, tiek investuotojui.

2010 m. pastatytas objektas stovi 19,25 pėdų (apie 5,87 m) pločio ir 99 pėdų (apie 30,18 m) gylio sklype. Jame įrengtas sodo tipo dviejų lygių būstas ir du papildomi trijų miegamųjų būstai, užimantys po visą aukštą. Kiekviename bute yra langai į šiaurę ir pietus, daug natūralios šviesos, medinės grindys, erdvios spintos bei nuosava skalbyklė ir džiovyklė.

**Sodo būstas Nr. 1**

Erdvus dviejų miegamųjų, pusantro vonios kambario dviejų lygių būstas. Pagrindiniame lygyje įrengta šviesi svetainė ir valgomojo zona, atvira virtuvė su akmeniniais stalviršiais, nerūdijančiojo plieno buitine technika, indaplove ir pusbario tipo pusryčių zona, du miegamieji, visas vonios kambarys bei tiesioginis išėjimas į privatų, iš dalies apželdintą galinį sodą. Apatiniame lygyje yra daug papildomos erdvės poilsiui, darbui, pomėgiams ar kūrybinei veiklai. Šiuo metu čia įrengta muzikos studija ir svetainės zona, taip pat yra pusė vonios kambario bei skalbyklė ir džiovyklė.

**Būstai Nr. 2 ir Nr. 3**

Du beveik identiški trijų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių būstai, išsidėstę per visą aukštą. Kiekviename yra šviesi priekinė svetainė su dideliais langais, pro kuriuos atsiveria vaizdas į medžiais apsodintą gatvę, taip pat atvira virtuvė su akmeniniais stalviršiais ir nerūdijančiojo plieno buitine technika. Trečiasis miegamasis yra šalia svetainės ir puikiai gali būti naudojamas kaip namų biuras. Du papildomi miegamieji įrengti galinėje dalyje, iš kurios atsiveria vaizdas į sodą; viename jų įrengtas pagrindinis miegamasis su atskiru vonios kambariu ir privačiu balkonu. Kiekvieną būstą papildo erdvios spintos, skalbykla bute ir gilios vonios bei dušo kabinos.

Kadangi sodo butas šiuo metu laisvas, o du viršutiniai būstai taip pat gali būti perduoti laisvi, East 129th Street 10 suteikia itin daug lankstumo. Savininkui-gyventojui sodo dviejų lygių būstas suteikia galimybę mėgautis gyvenimu miesto name ir privačia lauko erdve, o iš dviejų viršuje esančių trijų miegamųjų būstų gauti nuomos pajamas, padedančias padengti pastato išlaikymo išlaidas. Arba objektas gali būti pritaikytas išplėstinei šeimai ar naudojamas kaip investicija, visiškai generuojanti pajamas.

Vieta dera su ramia gyvenamąja aplinka ir Centrinio Harlemo patogumu bei energija. Vaizdingas Harlemo rožių sodas yra iškart šalia, o netoliese esantis Marcus Garvey parkas yra viena iš išskirtinių rajono žaliųjų erdvių. Vos už kelių kvartalų esantis 125-osios gatvės koridorius siūlo „Whole Foods Market“, „Trader Joe’s“, „Target“, „Apollo Theater“ ir platų parduotuvių bei restoranų pasirinkimą; netoliese įsikūrę ir vietinių pamėgti restoranai „Red Rooster“ bei „Sylvia’s“. Susisiekimas puikus – patogiai pasieksite 2/3 ir 4/5/6 metro linijas, taip pat „Metro-North“ stotį 125-ojoje gatvėje.

Ilgalaikį objekto potencialą dar labiau didina tai, kad šiuo metu sklypas užstatytas pagal maždaug 1,92 FAR rodiklį, nors leidžiamas gyvenamosios paskirties FAR yra 3,0. Turimi zonavimo duomenys rodo, kad papildomai būtų galima pastatyti apie 2 052 kv. pėdas (apie 191 kv. m), todėl ateityje galima plėtra. Bet kokiai plėtrai ar išplėtimui taikomi zonavimo reikalavimai, architektūrinio įgyvendinamumo vertinimas, būtini leidimai ir paties pirkėjo atliekamas išsamus patikrinimas.

Trys būstai, privati lauko erdvė, beveik 4 000 kv. pėdų (apie 371 kv. m) virš žemės lygio, pajamų generavimo potencialas ir erdvė ateities galimybėms – visa tai pačioje Harlemo širdyje.

Pastaba: 2 ir 3 būstai šiuo metu nuomojami už 3 900 JAV dolerių per mėnesį kiekvienas, tačiau apie jų atlaisvinimą galima pranešti prieš 60 dienų. 2 ir 3 butų apdaila bei išplanavimas yra identiški.

A rare opportunity to own a three-family rowhouse on a quiet, tree-lined Central Harlem block!

10 East 129th Street offers approximately 3,990 square feet above grade, three spacious floor-through residences, private outdoor space, and exceptional flexibility for an owner-user or investor.

Built in 2010 and set on a 19.25-foot-wide by 99-foot-deep lot, the property is configured as a garden duplex with two additional full-floor three-bedroom residences above. Each apartment enjoys north and south exposures, excellent natural light, hardwood floors, generous closet space, and its own washer and dryer.

The Garden Residence #1:

A spacious two-bedroom, one-and-a-half-bath duplex. The main level features a bright living and dining area, an open pass-through kitchen with stone countertops, stainless-steel appliances, dishwasher, and breakfast bar, two bedrooms, a full bath, and direct access to a private, partially landscaped rear garden. Downstairs, the lower level provides substantial additional space for recreation, work, hobbies, or creative pursuits. Currently configured with a music studio and living area, this level also includes a half bath and washer/dryer.

Residences #2 and #3

Two nearly identical three-bedroom, two-bath floor-through layouts. Each features a bright front living room with large windows overlooking the tree-lined street and an open pass-through kitchen with stone countertops and stainless-steel appliances. A third bedroom sits just off the living room and also lends itself naturally to use as a home office. Two additional bedrooms are positioned at the rear overlooking the garden, including a primary suite with an en-suite bath and its own private balcony. Generous closets, in-unit laundry, and deep soaking tub/showers complete each residence.

With the garden apartment currently vacant and the two upper residences able to be delivered vacant, 10 East 129th Street offers tremendous flexibility. For an owner-user, the garden duplex provides the opportunity to enjoy townhouse-style living and private outdoor space while generating rental income from two full-floor three-bedroom residences above to help offset the building's carrying costs. Alternatively, the property can accommodate an extended household or serve as a fully income-producing investment.

The location combines a peaceful residential setting with the convenience and energy of Central Harlem. The picturesque Harlem Rose Garden sits immediately next door, while nearby Marcus Garvey Park provides one of the neighborhood's signature green spaces. Just a few blocks away, the 125th Street corridor offers Whole Foods Market, Trader Joe's, Target, the Apollo Theater, and a broad selection of shopping and dining, with neighborhood favorites including Red Rooster and Sylvia's close at hand. Transportation is excellent, with convenient access to the 2/3 and 4/5/6 subway lines as well as Metro-North at 125th Street.

Adding to the property's long-term potential, the site is currently built to an FAR of approximately 1.92 versus a permitted residential FAR of 3.0. Available zoning data indicates approximately 2,052 square feet of additional buildable area, offering potential for future expansion. Any development or expansion is subject to zoning, architectural feasibility, required approvals, and the purchaser's own due diligence.

Three residences, private outdoor space, nearly 4,000 square feet above grade, income-producing potential, and room for future possibilities—all in the heart of Harlem.

Note: Units 2&3 are currently rented at $3,900 each, but can be delivered vacant with a 60 day notice. Apartments 2 and 3 have identical finishes and layouts.