Visos apžiūros vykdomos tik iš anksto susitarus privačiai.

Valdybos pritarimas nereikalingas. Galioja kondominiumo taisyklės. Patrauklu investuotojams.

Šiame erdviame penkių miegamųjų būste, kurio kaina patraukli šiandienos rinkai, suteikiama išskirtinė lankstumo galimybė tiek galutiniams pirkėjams, tiek investuotojams. Atsiveskite architektą ar rangovą ir paverskite šį būstą tikrais svajonių namais danguje, pritaikytais pagal savo viziją.

Įsikūręs 27-ajame aukšte ir užimantis maždaug 2 700 +/- kvadratinių pėdų plotą, šis unikalus būstas yra didžiausias šiuo metu siūlomas pastate. Dideli langai įrėmina įspūdingus miesto ir upės vaizdus iš trijų pusių – šiaurės, rytų ir pietų – todėl namai visą dieną yra pripildyti natūralios šviesos.

Būste įrengta gurmaniška virtuvė su valgomojo zona, individualiai pagamintais baldais, granito stalviršiais, „Sub-Zero“ šaldytuvu, „Viking“ dujine virykle ir mikrobangų krosnele bei „Miele“ indaplove. Kiti privalumai: marmuriniai vonios kambariai, daugybė spintų ir daiktų laikymo vietų su „California Closets“ sprendimais, individualiai pagamintos įmontuotos spintelės, dekoratyviniai lubų karnizai, maždaug 9 pėdų aukščio lubos ir bute esanti skalbyklė bei džiovyklė. Kadangi kiekviename aukšte yra vos trys būstai, čia užtikrinamas ypatingas privatumas ir išskirtinumas.

„The America“ – viename iš geriausių Upper East Side rajono prabangaus visų paslaugų aptarnavimo kondominiumų – gyventojai gali naudotis išskirtiniu patogumų komplektu: naujai atnaujintu treniruoklių centru, šildomu baseinu, sausa sauna, pobūvių sale, visą parą dirbančiu durininku ir konsjeržu, privačiu garažu, dviračių saugykla bei „Verizon Fios“ internetu.

Idealiai įsikūrusi tarp Centrinio parko ir Carl Schurz parko, ši itin geidžiama Upper East Side vieta suteikia tiesioginį susisiekimą su geriausiomis parduotuvėmis, restoranais, transporto mazgais bei geriausiomis privačiomis ir valstybinėmis mokyklomis. Netoliese rasite „Second Avenue“ Q linijos metro stotį, 4/5/6 linijų traukinius, „Whole Foods“, „Fairway“, „Equinox“, „92nd Street Y“, „Asphalt Green“ ir „Museum Mile“, o FDR magistralę pasieksite itin lengvai.

Kiti nuosavybės privalumai: neribotas subnuomojimas nuo pirmos dienos, leidžiama pirkti per LLC įmonę arba patikos fondą, netaikomas hipotekos registravimo mokestis, leidžiamas finansavimas iki 80 proc. ir taikoma augintiniams palanki politika. Tai nėra nuoma su žemės nuomos teise – kondominiumas valdo ir žemę, ir komercines patalpas.

All showings by private appointment only.

No board approval. Condominium rules. Investor friendly.

This expansive five-bedroom residence is attractively priced for today's market and offers exceptional flexibility for both end users and investors. Bring your architect or contractor to reimagine and customize a true dream home in the sky.

Perched on the 27th floor and spanning approximately 2,700 +/- square feet, this one-of-a-kind home is the largest residence currently offered in the building. Oversized windows frame sweeping city and river views from three exposures-north, east, and south-filling the home with natural light throughout the day.

The residence features a gourmet eat-in kitchen with custom cabinetry, granite countertops, a Sub-Zero refrigerator, Viking gas range and microwave, and Miele dishwasher. Additional highlights include marble bathrooms, abundant closet and storage space with California Closets, custom built-ins, crown moldings, approximately 9-foot ceilings, and an in-unit washer/dryer. With only three residences per floor, privacy and exclusivity are paramount.

Located at The America, one of the Upper East Side's premier full-service luxury condominiums, residents enjoy an exceptional suite of amenities including a newly renovated fitness center, heated swimming pool, dry sauna, party room, full-time doorman and concierge, private garage, bike storage, and Verizon Fios.

Ideally positioned between Central Park and Carl Schurz Park, this coveted Upper East Side location offers immediate access to premier shopping, dining, transportation, and top private and public schools. Nearby conveniences include the Second Avenue Q subway, 4/5/6 trains, Whole Foods, Fairway, Equinox, the 92nd Street Y, Asphalt Green, and Museum Mile, with easy access to the FDR Drive.

Additional ownership benefits include: unlimited subletting from day one, purchase permitted in an LLC or trust, no mortgage recording tax, up to 80% financing allowed, and pet-friendly policies. Not a land lease - the condominium owns both the land and commercial space.