Rezidencija 11A/B – 35 East 75th Street

Su 56 pėdų ilgio apjuosiančia terasa, šviesa iš trijų krypčių ir netoli esančiu Centrinio parko burlaivių tvenkiniu bei valčių nameliu, „The Montclair“ rezidencija 11A/B yra išskirtinis dešimties kambarių būstas Aukštutinėje Rytų pusėje. Erdviai suplanuota ir rinkoje pasirodanti itin retai.

Įspūdinga įėjimo galerija iš karto atskleidžia dosnų vidaus išplanavimą. Visą dieną kambarius užlieja saulės šviesa: rytų, šiaurės ir pietų kryptimis orientuoti langai suteikia natūralios šviesos nuo ryto iki popietės. Yra keturi miegamieji, kuriuos nesunkiai galima pertvarkyti į šešis, ir 5,5 vonios kambario. Kiekvienas miegamasis turi atskirą vonios kambarį, įskaitant specialiai personalui skirtą miegamąjį. Pagrindiniame apartamente yra atskira drabužinė ir tiesioginis išėjimas į terasą. Privatųjį gyvenamąjį plotą papildo tinkamai įrengta skalbykla su papildoma jungtimi. 17 spintų, itin dideli langai ir per sieną įrengtas oro kondicionavimas visuose kambariuose liudija, kad šis būstas sukurtas be jokių kompromisų.

Išskirtinis apartamentų bruožas – 56 pėdų ilgio apjuosianti terasa: 725 kvadratinių pėdų apželdinta lauko erdvė, orientuota į rytus, šiaurę ir pietus. Tiesiogiai iš pagrindinio miegamojo, svetainės ir antrojo miegamojo pasiekiama terasa lengvai pritaikoma įvairiems poilsio ir valgomojo baldų išdėstymams.

„The Montclair“ yra vienas iš išskirtiniausių pokario kooperatinių gyvenamųjų namų rajone. Visą parą dirbantys durininkai ir gausus pastato personalas užtikrina sklandų kasdienį gyvenimą bei išskirtinį aptarnavimo lygį. Visiškai nauja, moderniausia sporto salė, patekimas liftu į pastato rūsyje esantį automobilių garažą su patarnautojo paslaugomis ir dvi priskirtos automobilių stovėjimo vietos – visa tai įtraukta į 4 948 JAV dolerių mėnesinį išlaikymo mokestį, kartu su komunalinėmis paslaugomis, dviem priskirtais sandėliukais ir galimybe naudotis dviračių saugykla – tai itin retas pasiūlymas. „The Montclair“ yra gerai prižiūrimas, konstrukciškai patikimas ir finansiškai stabilus. Kooperatyvui priklausančios komercinės patalpos generuoja reikšmingas pajamas, mažinančias eksploatacines išlaidas.

Šiuo metu būstas valdomas kaip du atskiri vienetai, turintys atskirus akcijų sertifikatus. Parduodant netaikomas „flip“ mokestis. Gyvūnai augintiniai leidžiami. Galima finansuoti iki 50 proc. vertės.

1959 m. iš pradžių kaip kooperatinis gyvenamasis namas pastatytas „The Montclair“ įsikūręs vos už kelių akimirkų nuo Centrinio parko, pasaulinio lygio muziejų, pripažintų restoranų ir patogaus susisiekimo visame Manhatane.

Residence 11A/B - 35 East 75th Street

With a 56-foot wrap terrace, light from three exposures, and close to Central Park's sailboat pond and boathouse, Residence 11A/B at The Montclair is a distinguished ten-room home on the Upper East Side. Graciously proportioned, and rarely comes to market.

A grand entrance gallery sets the tone for the generous layout within. Sun fills the rooms throughout the day, with eastern, northern, and southern exposures drawing light from morning through afternoon. There are four bedrooms - readily reconfigurable as six - and 5.5 bathrooms. Every bedroom is ensuite including the dedicated staff bedroom. The primary suite features a separate dressing room and direct terrace access. A proper laundry room with secondary hook-up completes the private quarters. 17 closets, oversized windows and thru-wall air conditioning throughout speak to a home designed without compromise.

The apartment's defining feature is its 56-foot wrap terrace - 725 square feet of planted outdoor space with eastern, northern, and southern exposures. Opening directly from the primary bedroom, living room, and a secondary bedroom, it accommodates multiple seating and dining arrangements with ease.

The Montclair is among the neighborhood's most distinguished postwar cooperatives. Full-time doormen and extensive building staff ensure seamless daily living and an exceptional level of service. A brand-new state-of-the-art gym, in-building elevator access to the basement valet garage, and two dedicated parking spaces - included in the $4,948 monthly maintenance, along with utilities, two designated storage units and bike room access - a rare package. The Montclair is well-maintained, structurally sound and financially strong. The Co-op-owned retail spaces generate meaningful income that offsets operating costs.

Currently held as two units with separate stock certificates. No flip tax. Pets welcome. 50% financing permitted.

Originally built as a cooperative in 1959, The Montclair sits moments from Central Park, world-class museums, acclaimed restaurants, and efficient transit connections throughout Manhattan.