GALIMYBĖ ĮSIGYTI MIESTO NAMĄ GRAMERCY RAJONE

NAUJIENA RINKOJE! Nuostabi galimybė įsigyti 21 pėdos pločio mūrinį miesto namą, idealiai įsikūrusį vaizdingoje, medžiais apsodintoje ir itin vertinamoje Gramercy rajono gatvėje – vos už kampo nuo Stuyvesant Square ir kelių minučių pėsčiomis nuo Gramercy Park.

Pastatytas XIX a. pabaigoje ir parduodamas be nuomininkų, šis išskirtinis nekilnojamasis turtas suteikia tuščią erdvę, kurioje galima įrengti įspūdingą vienos šeimos gyvenamąjį namą arba pajamas generuojantį investicinį objektą. Jis pasižymi erdviomis proporcijomis, dideliu plėtros potencialu ir galimybe pertvarkyti bei pritaikyti interjerą pagal būsimo savininko viziją ir poreikius.

Esamas pastatas yra maždaug 21 pėdos pločio ir 46 pėdų gylio, o sklypas – 21 × 92 pėdų. Keturiuose aukštuose įrengta daugiau nei 3 800 kv. pėdų ploto, be to, yra rūsys ir didelis privatus sodas. Virš žemės esančių aukštų maksimalus galimas užstatomas plotas viršija 5 700 kv. pėdų, atsižvelgiant į visus privalomus leidimus. Todėl šis objektas suteikia išskirtines galimybes jį išplėsti ir transformuoti – sukurti prabangius privačius namus arba iš naujo suprojektuotą, išskirtinį daugiabutį gyvenamąjį namą. Puikiai paruoštas naujam etapui, miesto namas turi naujai įrengtą stogą, kelis naujai pakeistus langus ir atliktus išsamius mūro atnaujinimo darbus, įskaitant naują plytų mūrą fasaduose iš gatvės ir kiemo pusės bei padengtus paviršius hidrofobine apsaugine danga.

Pridedamas siūlomas aukštų planas, kuriame pavaizduotas vienos šeimos namas su 4 miegamaisiais ir liftu – tai tik vienas iš galimų šio objekto panaudojimo variantų!

Įsikūręs vienoje iš ramių ir vešlių Gramercy miesto namų kvartalo gatvių, 324 East 18th Street suteikia retą ramybės ir miesto energijos derinį. Stuyvesant Square yra vos už kampo, o Gramercy Park ir National Arts Club – vos už kelių minučių. Netoliese esančios Irving Place, Union Square, Lower Fifth Avenue ir East Village gatvės suteikia neprilygstamą prieigą prie įdomiausių Manhatano restoranų, parduotuvių ir kultūros vietų, įskaitant visus metus veikiantį Union Square Greenmarket, kelis sezoninius turgus ir puikų „Whole Foods“ prekybos centrą. Susisiekimas itin patogus: Union Square stotelėje kursuoja 4, 5, 6, N, R, W, Q ir L linijų traukiniai, o Third ir Second Avenue gatvėmis važiuoja daugybė autobusų. Visas Žemutinio Manhatano gyvenimas lengvai pasiekiamas, kartu išsaugant ramų, žaliuojančiai Gramercy gatvei būdingą charakterį.

GRAMERCY TOWNHOUSE OPPORTUNITY

NEW TO MARKET! A fabulous opportunity to secure a 21-foot-wide brick townhouse ideally situated on a picturesque, tree-lined block in coveted Gramercy, around the corner from Stuyvesant Square and moments from Gramercy Park.

Built in the late 1800s and delivered vacant, this exceptional property offers a blank canvas from which to create a magnificent single-family residence or an income-producing investment property, with generous proportions, substantial development potential and the freedom to reconfigure and customize the interiors according to the vision and needs of its next owner.

The existing structure measures approximately 21 feet wide by 46 feet deep and occupies a 21-foot by 92-foot lot, providing more than 3,800 SF across four floors, in addition to a cellar and a large private garden. With more than 5,700 SF of maximum buildable floor area above grade, subject to all applicable approvals, the property offers extraordinary potential for expansion and transformation, whether conceived as a grand private home or a beautifully reimagined multifamily residence. Well prepared for its next chapter, the townhouse benefits from a newly installed roof, several newly replaced windows and extensive recent masonry improvements, including new brickwork on its front and rear facades and the application of a hydrophobic protective coating.

Attached here is a proposed floorplan demonstrating a single family home with 4 bedrooms and an elevator, as an example of what you can create!

Nestled on one of Gramercy's quiet and lush townhouse blocks, 324 East 18th Street offers a rare balance of serenity and urban energy. Stuyvesant Square is around the corner, with Gramercy Park and the National Arts Club just minutes away. Close proximity to Irving Place, Union Square, Lower Fifth Avenue and the East Village provide unparalleled access to some of Manhattan's most compelling dining, shopping and cultural destinations, including Union Square's year-round Greenmarket, multiple seasonal markets and a marvelous Whole Foods. Transportation is abundant with the 4, 5, 6, N, R, W, Q and L trains at Union Square and numerous buses available along Third and Second Avenue. All of downtown living is within easy reach while preserving the quiet character of a leafy Gramercy block.