Gerai prižiūrimas mišrios paskirties pastatas (3 135 kv. pėdų) prestižiniame Bay Ridge rajone, kurį sudaro du dviejų miegamųjų apartamentai ir viena mažmeninės prekybos patalpa. Pastatas visiškai išnuomotas. Nuomos sutarčių galiojimo pabaigos datos: 2-ojo aukšto apartamentai – 2027-05-31; 3-iojo aukšto apartamentai – 2028-05-31; pirmojo aukšto mažmeninės prekybos patalpa – 2026-12-31.

Ši investavimo galimybė suteikia lankstumo ir turi didelį augimo potencialą. Prognozuojamos nuomos pajamos: mažmeninės prekybos patalpa – 5 500 USD per mėnesį, 2-ojo aukšto apartamentai – 3 000 USD per mėnesį, 3-iojo aukšto apartamentai – 2 900 USD per mėnesį. Bendros prognozuojamos metinės pajamos siekia 136 800 USD, o metinės išlaidos yra nedidelės – 28 307 USD. Potencialios grynosios veiklos pajamos (NOI) – 108 493 USD.

Objektas įsikūręs koridoriuje, pasižyminčiame dideliu pėsčiųjų ir automobilių srautu, vos už kelių minučių nuo R linijos traukinio stoties ir netoli B63 bei B4 autobusų maršrutų. Šis turtas siūlo didelį pajamų potencialą viename paklausiausių Bruklino rajonų. Pardavėjai nusiteikę parduoti – teikite visus pasiūlymus!

Well maintained mixed-use building (3,135 square feet) in prime Bay Ridge, featuring Two 3-bedroom Apartments and One Retail space. Fully occupied, Tenant Lease Expiration Dates are as follows: 2nd FL Apt 05/31/27; 3rd FL Apt 05/31/28; Ground Floor Retail 12/31/26. This Investment Opportunity offers some flexibility with High Upside Potential. Projected rents are: Retail 5,500/month, 2nd FL Apt $3,200/month, 3rd FL apt $3,100 bring total projected annual income to $141,600, with low annual expenses of $28,307. Potential NOI is $113,293. Located in a high foot and car traffic corridor, just minutes away from the R train and a short distance to the B63 bus and B4 bus, this property offers strong income potential in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Sellers are motivated, present all offers!