Paruošta mišrios paskirties investicija pačioje Dongan Hills širdyje!

Ieškote nekilnojamojo turto, kuris dirbtų taip pat intensyviai kaip jūs? Šis visiškai atskirai stovintis 2,5 aukšto mišrios paskirties objektas adresu 1299 Richmond Road puikiai tiks tiek investuotojams, tiek savininkams, gyvenantiems pačiame objekte. Pastatytas 1910 m. ir stovintis erdviame 50 × 131 pėdos sklype, šis turtas sujungia klasikinį Staten Island žavesį su šiuolaikiniais atnaujinimais, įskaitant visiškai naują stogą ir lietvamzdžius, todėl galite išvengti rūpesčių ir iškart pradėti gauti pajamas.

Pirmame aukšte įrengta universali 1 000 kv. pėdų komercinė patalpa, idealiai tinkanti mažmeninei prekybai, biurui ar profesinei veiklai. Dėl puikaus matomumo Richmond Road gatvėje čia nuolat netrūksta praeivių srauto. Viršuje yra du visiškai atskiri gyvenamieji vienetai, užtikrinantys patikimas nuomos pajamas: pagrindiniame aukšte rasite patogų išplanavimą su virtuve, kurioje galima valgyti, svetaine, vonios kambariu, skalbykla ir 2 miegamaisiais, o antrajame aukšte – atskirą virtuvę, svetainę ir miegamąjį. Papildoma palėpė suteikia vertingos vietos daiktams laikyti, o bendras 2 100 kv. pėdų pastato plotas (po 20 × 30 pėdų kiekviename aukšte) leidžia išnaudoti kiekvieną erdvės centimetrą. Galinėje sklypo dalyje esantis privatus įvažiavimas suteikia vietos keliems automobiliams pastatyti – tai retas ir itin vertingas privalumas šiame Richmond Road ruože.

Vieta čia atlieka svarbų vaidmenį, ir šis objektas tuo tikrai nenusileidžia. Parduotuvės bei restoranai Richmond Road gatvėje yra vos už kelių minučių, o iš netoliese esančios Dongan Hills SIR stoties patogiai pasieksite keltą. Taip pat visai šalia kursuoja S74, S76, S78 ir S86 autobusai, užtikrinantys vietinį ir greitą susisiekimą su Manhatanu. Šeimos įvertins tai, kad objektas priklauso 31-ojo rajono mokyklų zonai: netoliese yra P.S. 11 (Thomas Dongan) ir I.S. 2 (George L. Egbert), o New Dorp vidurinė mokykla pasiekiama per trumpą kelionę automobiliu.

Nesvarbu, ar esate investuotojas, siekiantis stabilių pinigų srautų, ar savininkas, norintis pasinaudoti nuomos pajamomis būsto paskolos įmokoms padengti, ši visiškai atskirai stovinti Dongan Hills galimybė su privačia automobilių stovėjimo vieta yra pasiruošusi dirbti jums. Užsisakykite apžiūrą jau šiandien!

Turnkey Mixed-Use Investment in the Heart of Dongan Hills!

Looking for a property that works as hard as you do? This fully detached, 2.5-story mixed-use gem at 1299 Richmond Road checks every box for investors and owner-occupants alike. Built in 1910 and sitting on a generous 50x131 lot, this property blends classic Staten Island character with modern updates, including a brand-new roof and gutters, so you can skip the headaches and start collecting income right away.

The ground floor delivers a versatile 1,000 sqft storefront, ideal for retail, office, or professional use, with the kind of Richmond Road visibility that keeps foot traffic flowing. Above it, two fully separate residential units bring in reliable rental income: the main floor offers a comfortable layout with an eat-in kitchen, living room, full bath, laundry room, and 2 bedrooms, while the second floor features its own kitchen, living room, and bedroom. A bonus attic adds valuable extra storage, and the building's total 2,100 sqft footprint (20x30 per floor) makes smart use of every inch. Out back, a private driveway offers parking for multiple cars, a rare and valuable perk on this stretch of Richmond Road.

Location is everything, and this one delivers. You're just minutes from Richmond Road's shops and restaurants, with easy access to the Dongan Hills SIR station for a quick ride to the ferry, plus S74, S76, S78, and S86 buses right nearby for local and express connections into Manhattan. Families will love being zoned for District 31 schools, with P.S. 11 (Thomas Dongan) and I.S. 2 (George L. Egbert) close by, and New Dorp High School a short drive away.

Whether you're an investor chasing steady cash flow or an owner-occupant who wants rental income to help cover the mortgage, this fully detached Dongan Hills opportunity, complete with private off-street parking, is ready to work for you. Schedule your showing today!