NEPRALEISKITE! Prognozuojama 11 % ir didesnė kapitalizacijos norma!

Puiki mišrios paskirties investavimo arba savininko naudojama komercinė galimybė itin gerai matomoje Richmond Road gatvės dalyje Stateno saloje. Objekte yra maždaug 2 125 kv. pėdų pirmojo aukšto mažmeninės prekybos patalpos, šiuo metu suformuotos kaip dvi atskiros, maždaug po 1 000 kv. pėdų komercinės erdvės, suteikiančios lanksčias nuomos galimybes. Bendros galimos mažmeninės prekybos pajamos gali siekti iki 7 000 USD per mėnesį.

Virš mažmeninės prekybos patalpų įrengtas erdvus 4 miegamųjų ir 2 vonios kambarių gyvenamasis būstas (4 000 USD per mėnesį).

Šiuo metu objektas yra užimtas, tačiau sandorio užbaigimo metu gali būti perduotas laisvas, todėl investuotojai ar savininkai-naudotojai galės maksimaliai išnaudoti jo potencialą. Patogi vieta netoli Stateno salos greitkelio, Verrazano-Narrows tilto ir viešojo transporto.

DON'T MISS! Projected 11%+ CAP!



Excellent mixed-use investment or owner-user opportunity on the high-visibility Richmond Road corridor in Staten Island. The property features approximately 2,125 SF of ground-floor retail, currently configured as two separate commercial spaces of approximately 1,000 SF each, offering flexible leasing options. The combined potential retail income of up to $7,000/month.



Above the retail is a spacious 4-bedroom, 2-bathroom residential unit ($4000/mo).



The property is currently occupied and may be delivered vacant at closing, allowing investors or owner-users to maximize its potential. Conveniently located near the Staten Island Expressway, Verrazzano-Narrows Bridge, and public transportation.