$6,500,000 - 1674-1696 Richmond, Staten Island, NY 10304｜MLS # 857014

Property Description « Lithuanian »

Kviečiame visus investuotojus, plėtotojus ir galutinius vartotojus!!! 26,000 kv. ft. 10 vienetų prekybos centras 27,000 kv. ft. sklype parduodamas Richmond Road!!! Turtas siūlo puikų matomumą, puikius ženklus, R3-1/C1-1 zonavimą, 32 automobilių stovėjimo vietas, aukštas lubas, restoraną, (2) strategiškai išdėstytus įvažiavimus, privatų automobilių stovėjimo aikštelę, mažus nekilnojamojo turto mokesčius, 3 fazių elektros energiją, visą naują LED apšvietimą, CAC, +++!!! Turtas yra Staten Island širdyje, vos kelių minučių atstumu nuo I-278, Richmond County Country Club ir Verrazano tilto!!! Kaip kaimynai yra Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare supermarkete, Subway, +++!!! Turtas turi kasdienį transporto srautą, viršijantį 16,500 automobilių per dieną!!! Šis turtas siūlo DIDELĮ potencialo augimą!!! Tai gali būti jūsų kitas plėtros objektas arba kitų jūsų verslo namai!!!

Pajamos:

1674. Cantina Valencia (2,578 kv. ft.): $98,880 per metus; Nuomos pabaiga: 2/28/32. Nuomininkas moka savo dalį mokesčių.

1684. Prekybos vieta (13,000 kv. ft.): $585,000 per metus (prieinama)

1688. Prekybos vieta (1,200 kv. ft.): $60,000 per metus (prieinama)

1692. R & C Variety Corp. (1,000 kv. ft.): $43,470 per metus; Nuomos pabaiga: 9/30/32. Nuomininkas moka savo dalį mokesčių.

1694. Torino Pizza (900 kv. ft.): $45,593 per metus; Nuomos pabaiga: 6/30/31. Nuomininkas moka savo dalį mokesčių.

1696. Yafei Deli (1,340 kv. ft.): $50,058 per metus; Nuomos pabaiga: 12/31/30. Nuomininkas moka savo dalį mokesčių.

Pro Forma bendrosios pajamos: $883,001 per metus.

Išlaidos:

Dujos: $0 per metus.

Elektrinė: $0 per metus.

Priežiūra ir remontas: $250 per metus.

Vanduo ir nuotakynas: $0 per metus.

Draudimas: $8,386 per metus.

Mokesčiai: $81,791.20 per metus.

Bendros išlaidos: $90,427.20 per metus.

Mokesčių grąžinimas (moka parduotuvės): $53,716.92 per metus.

Grynasis veiklos pelnas (NOI): $846,290.72 per metus. (Pro Forma 13.02% kapitalizacijos norma!!!)

MLS #‎	857014
Mokesčiai (per metus)	$81,791
Oro kondicionavimas	Centrinis kondicionavimas

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.