44 East 81st Street suteikia retą galimybę įsigyti architektūriškai reikšmingą, išskirtinai aukštą, 20 pėdų pločio vieno buto miestelio namą vienoje iškiliausių Upper East Side gyvenamųjų gatvių, idealiai įsikūrusį tarp Park ir Madison aveniu.

Įspūdingas raudonų plytų fasadas, išryškintas gausiomis kalkakmenio detalėmis, suteikia rezidencijai neįprastai patrauklią ir išskirtinę išvaizdą iš gatvės. Plotis, aukštis, architektūrinis charakteris ir mastelis iš karto išskiria šį namą iš įprastesnių Upper East Side miestelio namų.

Maždaug 5 760 kv. pėdų vidaus gyvenamosios erdvės išsidėsčiusios per penkis aukštus, papildomai yra rūsys ir maždaug 764 kv. pėdos lauko erdvės, todėl rezidencija pasižymi išskirtine erdve ir lankstumu. Esamą išplanavimą sudaro šeši miegamieji, biuras, penki vonios kambariai ir du tualeto kambariai, taip pat liftas bei gražiai proporcinga reprezentacinių ir privačių patalpų seka.

Viena iš pagrindinių namo savybių – įspūdingas vertikalus mastelis. Išskirtinai aukštos lubos įrengtos visuose penkiuose pagrindiniuose aukštuose, sukurdamos nepaprastą erdvės, šviesos ir didingumo pojūtį, retai sutinkamą net tarp didelių Manhatano miestelio namų. Originalios architektūrinės detalės apima dailias medines apdailos plokštes, sudėtingus lipdinius, kelis židinius ir gražiai proporcingus kambarius, atspindinčius ankstesnės epochos meistrystę bei gyvenamąją eleganciją.

Reprezentacinis aukštas ypač įspūdingas: jame įrengti erdvūs svetainės ir priėmimo kambariai, dramatiškai aukštos lubos bei stikliniuose languose įrengta oranžerija, iš kurios atsiveria vaizdas į galinį sodą. Gausūs langai visoje rezidencijoje įleidžia natūralios šviesos, kartu išsaugodami klasikinio Manhatano miestelio namo intymumą, privatumą ir pastovumo pojūtį.

Viršutiniuose aukštuose išlaikomas toks pats mastelio pojūtis – čia įrengti erdvūs miegamieji ir didelės privačios gyvenamosios erdvės. Pagrindiniame apartamentų komplekse yra didelė persirengimo zona su pagal užsakymą pagamintomis įmontuotomis spintelėmis, židinys ir prancūziškos durys, vedančios į Džuljetos balkoną. Papildomi miegamieji, atskira biuro erdvė ir gausios daiktų laikymo vietos suteikia daug lankstumo įvairiam gyvenimo būdui ir panaudojimui.

Į pietus orientuotas privatus sodas – dar vienas išskirtinis šio namo bruožas. Subrendusi augmenija sukuria nuošalią miesto oazę, o stikliniais langais įstiklinta sodo patalpa atsiveria į lauko erdvę. Sraigtiniai laiptai jungia viršutinę terasą su žemiau esančiu apželdintu kiemu, sukurdami sluoksniuotą vidaus ir lauko erdvių aplinką, ypač retą pačioje Manhatano širdyje.

Vos už kelių akimirkų nuo Metropoliteno meno muziejaus, Centrinio parko, Museum Mile ir Madison aveniu įsikūrusi 44 East 81st Street užima išskirtinę vietą viename kultūriškai turtingiausių ir ilgaamžiškiausių Manhatano gyvenamųjų rajonų, apsuptame pasaulinio lygio muziejų, restoranų, butikų ir architektūros.

Parduodama esamos būklės, ši rezidencija suteikia unikalią galimybę sukurti visiškai individualizuotus Upper East Side namus, išsaugant išskirtinį plotį, aukštį, proporcijas, architektūrinį charakterį ir išraiškingumą, dėl kurių 44 East 81st Street yra tokia ypatinga.

Sklypas taip pat gali turėti reikšmingų nepanaudotų plėtros teisių, suteikiančių būsimam savininkui papildomo lankstumo išplėsti ar iš esmės pertvarkyti rezidenciją, su sąlyga, kad tai patvirtins pirkėjo architektas ir bus gauti visi taikytini zonų planavimo, statybos bei kultūros paveldo apsaugos institucijų leidimai.

44 East 81st Street presents a rare opportunity to acquire an architecturally significant, exceptionally tall 20-foot-wide one-unit townhouse on one of the Upper East Side's most distinguished residential blocks, ideally positioned between Park and Madison Avenues.

Its commanding red-brick facade, articulated with substantial limestone detailing, gives the residence an unusually handsome and distinguished street presence. The combination of width, height, architectural character and scale immediately sets the house apart from more conventional Upper East Side townhouses.

Spanning approximately 5,760 square feet of interior living space across five stories, with an additional cellar and approximately 764 square feet of outdoor space, the residence offers exceptional volume and flexibility. The existing layout includes six bedrooms plus an office, five full baths and two powder rooms, together with an elevator, and a beautifully proportioned sequence of formal and private rooms.

One of the house's defining qualities is its remarkable vertical scale. Notably high ceilings extend throughout the five principal floors, creating an extraordinary sense of volume, light and grandeur rarely found even among substantial Manhattan townhouses. Original architectural details include handsome wood paneling, intricate moldings, multiple fireplaces and beautifully proportioned rooms that reflect the craftsmanship and residential elegance of an earlier era.

The parlor level is particularly impressive, with expansive living and reception rooms, dramatic ceiling heights and a glass-enclosed sunroom overlooking the rear garden. Generous windows throughout the residence bring in natural light while preserving the intimacy, privacy and sense of permanence associated with a classic Manhattan townhouse.

The upper floors continue the same sense of scale, offering generously proportioned bedrooms and substantial private living spaces. The primary suite includes a large dressing area with custom built-ins, a fireplace and French doors opening to a Juliet balcony. Additional bedrooms, dedicated office space and abundant storage provide considerable flexibility for a variety of lifestyles and uses.

The south-facing private garden is another defining feature. Established greenery and established greenery create a secluded urban sanctuary, while a glass-enclosed garden room opens toward the outdoor space. A spiral stair connects the upper terrace to the landscaped courtyard below, creating a layered indoor-outdoor environment that is particularly rare in the heart of Manhattan.

Located just moments from The Metropolitan Museum of Art, Central Park, Museum Mile and Madison Avenue, 44 East 81st Street occupies an exceptional position within one of Manhattan's most culturally rich and enduring residential neighborhoods, surrounded by world-class museums, restaurants, boutiques and architecture.

Offered in its current condition, the residence presents a singular opportunity to create a highly personalized Upper East Side home while preserving the extraordinary width, height, proportions, architectural character and presence that make 44 East 81st Street so distinctive.

The property may also offer meaningful unused development rights, providing the next owner with additional flexibility to expand or further reimagine the residence, subject to confirmation by the purchaser's architect and all applicable zoning, building and landmark approvals.