17 East 76th Street yra pusiaukelėje tarp Fifth ir Madison aveniu, už pusės kvartalo nuo Centrinio parko, viename prestižiškiausių Upper East Side istorinių miestelių namų kvartalų. Tai penkių butų investicinis objektas, generuojantis išskirtinai dideles metines pajamas ir turintis reikšmingą ilgalaikio vertės augimo potencialą, taip pat galimybę būti pertvarkytas į didingą vienos šeimos miestelio rezidenciją. Namas išsaugo pirkėjų tikimasi proporcijas ir meistrystę – aukštas lubas, restauruotus ąžuolu apdailintus salonus su į sienas įstumiamomis durimis ir šešis iš naujo išklotus malkomis kūrenamus židinius, – tačiau veikia su šiuolaikine infrastruktūra, įskaitant Šveicarijoje suprojektuotą hidraulinį „Bucher“ liftą, aptarnaujantį nuo sodo iki ketvirto aukšto, taip pat reikšmingai atnaujintas mechanines, priešgaisrinės ir gyventojų saugos bei pastato sistemas.

Lauko erdvės šioje vietoje yra neįprastai gausios – sodai ir terasos užima daugiau kaip 1 250 kvadratinių pėdų, įskaitant privatų galinį sodą ir japoniško kraštovaizdžio terasos sodą, pristatytą žurnale „Architectural Digest“. 1895–1896 m. pastatytas namas buvo vienas iš tarpusavyje susijusių kalkakmenio ir plytų rezidencijų eilės pastatų ir žinomas kaip „Piscator House“ – jis siejamas su vokiečių režisieriumi Erwinui Piscatorui, kuris kartu su Bertoltu Brechtu įkūrė epinį teatrą. Maždaug 9 411 kvadratinių pėdų ploto, 5½ aukšto ir 20 pėdų pločio objektas 2007 m. buvo visapusiškai pertvarkytas, o 2021–2024 m. atnaujintas; 2023 m. sausį jam išduotas naujas naudojimo paskirties pažymėjimas.

Šią 76-osios gatvės atkarpą apibrėžia istoriniai kalkakmenio fasadai, brandūs medžiai ir išsaugotas, saugomas gatvės vaizdas – tai rami, privati ir laiko patikrinta aplinka. Artimiausią koridorių įtvirtina viešbučiai „The Mark“ ir „The Carlyle“, o netoliese įsikūrusi naujoji „Sotheby’s“ būstinė bei išsiplėtusi „Gagosian“ galerija dar labiau sustiprina ilgametę šios vietovės poziciją Niujorko kultūrinio ir gyvenamojo kraštovaizdžio centre.

17 East 76th Street sits midway between Fifth and Madison Avenues, half a block from Central Park, on the Upper East Side’s most prized townhouse blocks. 17 East 76th Street is a 5-unit investment property with exceptionally strong annual income and long-term upside, while also presenting potential for conversion to a grand-single family townhouse. The residence retains the proportions and craftsmanship buyers expect- high ceilings, restored oak pocket-door parlors, and six relined wood-burning fireplaces- while operating with modern infrastructure, including a Swiss-engineered Bucher hydraulic elevator serving the garden through fourth floors and significant upgrades to mechanical, life-safety, and building systems. Outdoor space is unusually substantial for this location, totaling over 1,250 square feet across gardens and terraces, including a private rear garden and a Japanese-landscape terrace garden featured in Architectural Digest. Built in 1895–96 as one of a sister row of limestone-and-brick residences, the home is known as the “Piscator House,” associated with the German director Erwin Piscator, co-founder of Epic Theatre alongside Bertolt Brecht. Spanning approximately 9,411 square feet across 51/2 stories and 20 feet of width, the property was comprehensively reimagined in 2007 and refreshed in 2021–24, with a new Certificate of Occupancy issued in January 2023. Landmark limestone fac¸ades, mature trees, and an intact, protected streetscape define this stretch of 76th- quiet, private, and enduring. The Mark and The Carlyle anchor the immediate corridor, while Sotheby’s new headquarters and Gagosian’s expansion nearby reinforce the area’s longstanding position at the center of New York’s cultural and residential landscape.