Renovuotas Pilkai 25 pėdų pločio Kalkakmenio Dvaras – Universalus Patrauklumas

Nr. 9 East 82nd Street siūlo reta galimybė turėti reikšmingą dvarą viename iš labiausiai geidžiamų tvarkingų rajonų viršutinėje Eastside. Šis 9,016 kvadratinių pėdų nekilnojamasis turtas šiuo metu generuoja nemažas nuomos pajamas, gali būti permąstytas ir perdarytas į įspūdingą vieno šeimos būstą.

Projektuotas architekto Henry Andersen ir pastatytas 1895 m., nr. 9 yra įspūdinga penkių aukštų Gilded Age struktūra, kuri yra patraukli tiek dėl savo 25 pėdų pločio, tiek dėl vietos tarp Penktosios ir Madisono alėjų. Anksčiau priklausęs Kellogg šeimai, jis turi Centrinį Parką ir Metropolitan meno muziejų kaip artimiausius kaimynus. Šis turtas yra vienas iš keturių nuoseklių neoklasicistinių miesto namų, kiekvienas su ryškiais architektūriniais elementais. Mūsų objektas turi kalkakmenio pamatą, didelius pietų kryptimi orientuotus langus ir pakeltą portiko įėjimą, taip pat tinkamą antrinį aptarnavimo įėjimą. Kiti reikšmingi fasado elementai apima Graikijos motyvus, įspūdingą frizą ir geltonų plytų bei terakotos akcentus po varine karnize.

Išdėstyti kaip keturi (4) itin prabangūs nuomos apartamentai, kiekvienas generuojantis reikšmingą nuomą, pastatas buvo visiškai renovuotas 2021 m. At individualių vienetų yra aukšti lubos, individualiai sukurtas apšvietimas, gražus ąžuolo paviršius, nauji centriniai oro kondicionavimo ir šildymo sistemai, individualus medienos apdaila, dekoratyvios židinių mantijos su atnaujintais apdailos elementais ir importuoti virtuvės įrenginiai, tuo tarpu nuostabiai įrengti vonios kambariai turi šildomas grindis ir individualią apšvietimą. Investuotojui, kuris pirmenybę teikia našumo stabilumui ir sklandžiam perėjimui nuo įsigijimo prie eksploatacijos, šią paruoštą ir patikimą struktūrą bei įrenginį, tokioje geidžiamoje vietoje, gali būti neįmanoma atkurti.

Sodo lygio vienetas apima didelį svetainės kambarį su atvira virtuve, vedančią į gražų privatų sodą, kuris yra daugiau nei 32 pėdų gylio. Šiame vienete taip pat yra dvi (2) miegamosios, biuras ir sandėlio kambarys.

Antrasis vienetas, keturi (4) miegamieji duplexas, mėgaujasi puikiai apdailinta svetaine, 12'9" lubomis ir laiptais su skulptūriniu stiklo turėklu. Europos stiliaus virtuvė su pusryčių kampu veda į privatų lauko erdvę. Du (2) dideli pietų kryptimi orientuoti miegamieji ir du (2) pilni vonios kambariai taip pat yra šiame lygyje. Duplexo viršutiniame aukšte yra didelė medijų kambarys, erdvus pietų kryptimi orientuotas pagrindinis miegamasis su individualiais spintais ir vonios kambarys su SPA lygiu, laisvai pastatomu vonia, individualiu apšvietimu, šildomomis grindimis, Toto washlet ir erdviu dušu.

Trečiasis ir ketvirtasis vienetai yra kiekvienas pilno aukšto simplexai su dviem (2) pietų kryptimi orientuotais miegamaisiais, dviem (2) pilnais vonios kambariais ir erdviu svetainės kambariu su atvira virtuve.

Dabartinis nuomos sąrašas ir vienos šeimos aukšto plano gali būti suteikti pagal pareikalavimą.

Renovated Turnkey 25 ft. Wide Limestone Mansion -- Universal Appeal

No. 9 East 82nd Street offers a rare opportunity to own a significant mansion on one of the Upper Eastside's most desirable tree-lined townhouse blocks. Currently generating substantial rental income, this 9,016 square foot property could also be reimagined and reconfigured as a stunning single-family residence.

Designed by architect Henry Andersen and built in 1895, No. 9 is a stately five-story Gilded Age structure, as attractive for its 25-foot width as for its location between Fifth and Madison Avenues. Once home to the Kellogg Family, it counts Central Park and the Metropolitan Museum of Art among its closest neighbors. The subject property is one of four consecutive Neoclassical townhouses, each with prominent architectural elements. Our subject boasts a limestone base, expansive south-facing casement windows, and a raised portico entrance, as well as a proper secondary service entrance. Other notable details threaded throughout the facade include Greek motifs, a stately frieze detail, and yellow brick and terra cotta accents below the copper cornice.

Arranged as four (4) ultra-luxury rental apartments, each generating significant rent, the building was fully renovated in 2021. Individual units feature high ceilings, custom lighting, beautiful oak flooring, new central air-conditioning and heating systems, custom millwork, decorative fireplaces with restored mantels, and imported kitchens, while the fabulously-appointed bathrooms have heated floors and custom lighting. For an investor who prioritizes performance stability and a seamless transition through acquisition to operation, a structure and setup this ready and reliable, in a location this desirable, might be impossible to replicate.

The garden-level unit includes a grandly scaled great room with an open-concept kitchen, leading to a beautiful private garden more than 32 feet deep. This unit also features two (2) bedrooms, an office, and a den with storage.

The second unit, a four (4)-bedroom duplex, enjoys a beautifully paneled great room, 12'9" ceilings, and a staircase with sculptural glass railing. A European-designed kitchen with a breakfast nook leads to a private outdoor space. Two (2) large south-facing bedrooms and two (2) full baths also appear on this level. The duplex's upper floor has a large media room, an expansive south-facing primary bedroom with custom closets, and a spa-equivalent bathroom with freestanding tub, custom lighting, heated floors, a Toto washlet, and a spacious shower.

Units three and four are each full floor simplexes with two (2) south-facing bedrooms, two (2) full baths, and an expansive great room with open-concept kitchen.

Current rent roll and single-family floorplan can be made available upon request.