Didžiuojamės galėdami pristatyti šį puikios būklės mišrios paskirties pastatą, esantį itin pageidaujamoje vietoje. Pastatas buvo visiškai renovuotas ir rekonstruotas nuo viršaus iki apačios, o darbai baigti 2018 m.

Pastatas gauna reikšmingas pajamas iš pirmame aukšte esančių mažmeninės prekybos patalpų, kuriose taip pat įrengtas didžiulis, visiškai užbaigtas rūsys su aukštomis lubomis, visa virtuve, šaldikliais ir šaldytuvu. Dabartinis savininkas moka 15 000,00 JAV dolerių per mėnesį ir pasirašys 5 metų nuomos sutartį su galimybe ją pratęsti dar 5 metams.

Be to, pastate yra du dviejų miegamųjų butai. Kiekvienas butas pasižymi gražiu išplanavimu, turi vieną pilną vonios kambarį, privačią galinę terasą ir garsui nepralaidžius langus. Nuomininkai patys moka už šildymą ir elektrą. Viršutinio buto nuomos kaina yra 3 595,00 JAV dolerio, o vidurinio – 3 550,00 JAV dolerio per mėnesį.

Komercinėse patalpose įrengti du 7,5 tonos galios ir vienas 5 tonų galios oro kondicionavimo įrenginys. Be to, butuose įrengti atitinkamai 4 ir 3 tonų galios oro kondicionieriai. Pastatas yra visiškai apšiltintas putų izoliacija ir gerai prižiūrimas.

Šalia pat pastato yra N ir R linijų traukinių stotelės, vos už kelių minučių – „Industry City“, netoliese yra dvi mokyklos, o intensyvus pėsčiųjų ir transporto eismas užtikrina puikų šio objekto matomumą. Metinės bendrosios pajamos siekia 265 740,00 JAV dolerių, o grynosios veiklos pajamos (NOI) – 237 561,00 JAV dolerio. Ateityje ši vieta būtų puikiai tinkama franšizei!

We are PROUD to present this mixed use building in Superb condition and it's location is highly desirable. This property had a full renovation & construction work done from top to bottom and completed in 2018. The building has a significant income from the ground level retail unit which also has a massive full finished basement with high ceilings plus a full kitchen with freezers and frig which the current owner is paying $15,000.00 monthly and will sign a 5 year lease with 5yr option to renew. Plus there two (2 bedroom apartments) each unit has beautiful layout ,1 full bath , private rear terraces and sound proof windows (tenants pay their own heat and electric). The top 2 bedroom pays $ 3,595.00 and the middle unit pays $ 3,550.00. The commercial unit has 2x 7-1/2 ton AC units plus 1 -5 ton in addition the apartments AC units are a 4 ton and 3 ton. The building is completely foam insulated and well maintained. Plus the N and R train stops right at this location , industry-city few minutes away also 2 schools close by and the busy pedestrian and vehicle traffic offer great exposure for this property. The yearly gross income is $ 265,740.00 and its NOI is $237,561.00. This spot in the future would be perfect for a franchise!!!!!