4111 4-oji aveniu – puiki plėtros galimybė

Sunset Parkas, Bruklinas, Niujorkas

Šis išskirtinis plėtros sklypas, esantis strategiškai patraukliame kampe pačioje Sunset Parko širdyje, suteikia retą galimybę investuotojams, statytojams ir galutiniams naudotojams. Dėl tvirtų pagrindinių rodiklių ir lankstaus zonavimo ši nuosavybė puikiai tinka didelės reikšmės mišrios paskirties projektui.

Pagrindiniai objekto privalumai:

- Sklypo plotas: apie 100’ x 100’ (10 000 kv. pėdų)
- Zonavimas: R7A su C2-4 komercinės paskirties zona
- Galimas užstatymo plotas: apie 46 000 kv. pėdų
- Kampinė vieta: puikus natūralus apšvietimas, oro cirkuliacija ir matomumas
- Paskirtis: gyvenamoji, mažmeninės prekybos arba mišrios paskirties plėtra

Vietos apžvalga:

Įsikūrusi prie judriosios 4-osios aveniu, nuosavybė naudojasi dideliu pėsčiųjų srautu, įsitvirtinusia mažmeninės prekybos infrastruktūra ir nuolatiniu rajono augimu. Sunset Parkas ir toliau išlieka vienu aktyviausių ir patraukliausių plėtros koridorių Brukline.

Investicinis potencialas:

- Puikiai tinka gyvenamiesiems apartamentams su mažmeninės prekybos patalpomis pirmame aukšte
- Didelė nuomos ir perpardavimo paklausa
- Reikšmingas augimo potencialas vystytojams ir investuotojams
- Puikios ilgalaikio vertės augimo perspektyvos

Susisiekimas ir prieinamumas:

Patogus susisiekimas su pagrindinėmis metro linijomis, autobusų maršrutais ir magistralėmis užtikrina sklandų susisiekimą su Bruklinu ir Manhatanu.

4111 4th Avenue – Prime Development Opportunity



Sunset Park, Brooklyn, NY



Positioned on a prominent corner in the heart of Sunset Park, this exceptional development site offers a rare opportunity for investors, builders, and end-users alike. With strong fundamentals and flexible zoning, this property is ideal for a high-impact mixed-use project.



Property Highlights:



- Lot Size: Approx. 100’ x 100’ (10,000 SF)

- Zoning: R7A with C2-4 Commercial Overlay

- Buildable Area: Approx. 46,000 SF

- Corner Location: Excellent light, air, and visibility

- Usage: Residential, retail, or mixed-use development



Location Overview:

Located along bustling 4th Avenue, the property benefits from strong foot traffic, an established retail presence, and ongoing neighborhood growth. Sunset Park continues to be one of Brooklyn’s most active and desirable development corridors.



Investment Potential:



- Ideal for residential apartments with ground-floor retail

- Strong rental and resale demand

- Significant upside for developers and investors

- Excellent long-term appreciation potential



Transportation & Accessibility:

Convenient access to major subway lines, bus routes, and highways, providing seamless connectivity to Brooklyn and Manhattan.