Neįtikėtina investavimo galimybė – parduodamas mišrios paskirties pastatas Sunset Park rajone. Šį 3 butų ir 1 parduotuvės / biuro pastatą rasite judrioje 4-ojoje aveniu.

Šį 4 000 kvadratinių pėdų pastatą sudaro 3 gyvenamieji butai, esantys 4-ajame, 3-ajame ir 2-ajame aukštuose. Kiekviename bute yra 3 miegamieji, virtuvė, svetainė ir vonios kambarys.

Pirmojo aukšto komercinės paskirties patalpos turi prieigą prie įrengto rūsio, todėl jas galima lanksčiai pritaikyti įvairiai veiklai.

Zonavimas: R7A / C2-4, FAR 2,47. Metiniai nekilnojamojo turto mokesčiai – 20 169 USD. Parduotuvė ir 2-asis aukštas šiuo metu laisvi. Prognozuojamos metinės nuomos pajamos – 150 000 USD. Faktinės metinės išlaidos – 32 869,52 USD. Prognozuojamos grynosios veiklos pajamos (NOI) – 117 131 USD. ***5 % kapitalizacijos norma***

Itin prestižinė vieta, kurioje intensyvus pėsčiųjų srautas, netoli visų reikalingų objektų ir tiesiai priešais metro stotį! Užsukite ir įsitikinkite patys.

Incredible Investment Opportunity - Mixed Use Building for sale in Sunset Park. This 3 family + 1 Store/Office is located on busy 4th Avenue.

This 4,000 Square Feet building consists of 3 residential apartments located on the 4th, 3rd, & 2nd floor. Each apartment has 3 Bedrooms, Kitchen, Living Room, and a Full Bathroom.

The 1st floor commercial space has access to the finished basement giving it flexibility.

R7A / C2-4 Zoning, FAR 2.47, Annual R.E. taxes are $20,169. Store and 2nd floor currently vacant. Projected Annual Rent Roll = $150,000. Actual Annual Expenses = $32,869.52. Projected NOI = $117,131. *** 5% CAP ***

Super prime, heavy foot traffic location near everything and across the street from the subway! Come take a look for yourself.