Puikus mišrios paskirties kampinis objektas Dyker Heights rajone parduodamas
7302 13th Avenue, Brooklyn, NY 11228

Pagrindiniai privalumai ir objekto ypatybės:

• Pajamas generuojantis ir mažai priežiūros reikalaujantis objektas: išskirtinis mišrios paskirties kampinis pastatas su visiškai atskiromis šildymo ir karšto vandens sistemomis, todėl komunalinių paslaugų valdymas yra paprastas, o savininko išlaidos mažesnės.

• Komercinės patalpos pirmame aukšte: gerai matoma kampinė komercinė patalpa su dideliais vitrininiais langais. Šiuo metu čia sėkmingai veikia nagų salonas ir biuro patalpos, užtikrinančios didelį pėsčiųjų srautą.

• Gyvenamosios patalpos antrame aukšte: du nepriekaištingi dviejų miegamųjų butai su modernia apdaila. Galinis butas turi tiesioginį išėjimą į erdvią privačią lauko terasą.

• Papildomi patogumai: įrengtas rūsys, privati lauko terasa ir nuosava vieta automobiliui ne gatvėje.

• Puiki vieta: netoliese yra gerai vertinamos mokyklos, didieji prekybos centrai, Azijos maisto prekių parduotuvės, CVS vaistinė, restoranai, metro ir autobusų linijos.

• Plėtros galimybės: gali būti prieinamos papildomos užstatymo teisės oro erdvėje tolesnei plėtrai (pirkėjas savarankiškai turi patikrinti visus zonavimo ir DOB reglamentų reikalavimus).

?? Norėdami gauti daugiau informacijos arba susitarti dėl privataus apžiūrėjimo, susisiekite su mumis. Laukiami visi agentai!

Prime Dyker Heights Mixed-Use Corner Property for Sale

7302 13th Avenue, Brooklyn, NY 11228

Highlights & Property Features:

Income-Generating & Low Maintenance: Exceptional mixed-use corner property featuring fully separated heat and hot water systems, making utility management effortless and lowering landlord overhead.

Ground Level Commercial: High-visibility corner storefront with large display windows, currently operating as a thriving nail salon plus office space—delivering strong foot traffic.

Second Floor Residential: Features two pristine 2-bedroom units with modern finishes. The rear unit enjoys direct access to a spacious private outdoor deck.

Additional Amenities: Includes a finished basement, private outdoor patio space, and dedicated off-street parking.

Prime Location: Nearby from top-rated schools, major supermarkets, Asian grocery markets, CVS, restaurants, and subway/bus lines.

Expansion Potential: Potential air rights available for further expansion (buyer to verify all zoning and DOB regulations independently).

?? For More Information or Private Showing. all agents are welcome!