Retas radinys – puiki investicija 13-ojoje aveniu.

Šis kampinis mišrios paskirties objektas yra Dyker Heights rajone, Brukline, ir pastaruosius 50 metų priklausė šeimai bei buvo jos valdomas.

Objekte yra dvi parduotuvės ir šeši erdvūs butai, įskaitant kai kuriuos dviejų ir trijų miegamųjų butus. Taip pat verta paminėti vieno automobilio garažą!

Pastatas buvo gerai prižiūrimas, o pastaruoju metu jame atlikta nemažai atnaujinimų: atnaujintos visos trijų pastato fasadų mūro siūlės, pakeisti visi langai, o šešių butų dujų sistemos pakeistos elektrinėmis!

Pardavėjas taip pat sutvirtino rūsį ir sumontavo naujas plienines sijas, perdažė koridorius, priekinio įėjimo vestibiulį ir avarinį išėjimą.

Siekiant patekti į rūsį iš pastato išorės, buvo pakeistos plieninės durys ir atlikti kiti darbai.

Suprantate esmę – pardavėjas visiškai pasirūpino šiuo pastatu.

Grynosios veiklos pajamos sudaro maždaug 140 000 JAV dolerių per metus; į šią sumą įtrauktos ir stogo antenos, išnuomotos didelei bendrovei, pajamos.

Detalizuota pajamų ir išlaidų ataskaita bus pateikta pagal pageidavimą.

Rare find - Great investment on 13th Avenue.

This corner mixed use property is located in Dyker Heights, Brooklyn, and has been family owned and operated for the past 50 years.

Features two stores, and six large apartments with some two bedroom and three bedroom units.

We should also mention a one car garage !



The building has been well maintained with a list of recent upgrades, including pointing for all 3 sides of the building, new windows throughout and the 6 apartments gas service has been converted to Electric !

Seller has also secured and install new steel beams in the basement, painting of hallways and front door lobby and fire escape.

The Steel door was replaced for access to the basement from the outside of the building, etc.

You get the picture - Seller took care of this building to the fullest.



Net Operating Income is approximately $140,000 per year and that includes roof antenna income leased to a major company.

Itemized income and expenses will be available upon request.