Šis universalus mišrios paskirties objektas strategiškai įsikūręs prestižinėje 13-ojoje aveniu – pagrindinėje Dyker Heights komercinėje arterijoje Brukline. Paruoštą naudoti objektą sudaro vienos paskirties medicinos kabinetas ir du erdvūs dviejų miegamųjų apartamentai, užtikrinantys patikimus dvigubus pajamų srautus iš profesionalių komercinių nuomininkų ir stabilios gyvenamųjų patalpų nuomos paklausos. Šurmuliuojančiame komerciniame centre esantis pastatas išsiskiria puikiu matomumu iš gatvės ir dideliu pravažiuojančių bei praeinančių žmonių srautu, todėl idealiai tinka medicinos praktikai. Aplink gausu mažmeninės prekybos vietų, restoranų ir kasdieniam gyvenimui reikalingų paslaugų.

Gyventojai galės vos per kelias minutes nuo durų pasiekti viską, ko reikia kasdieniam gyvenimui, įskaitant prekybos centrus, specializuotas parduotuves, vietines mokyklas, netoliese esantį Dyker Beach parką ir golfo aikštyną. Susisiekimas viešuoju transportu yra puikus: B64 autobuso maršrutas stoja tiesiai prie pastato ir suteikia greitą prieigą prie N ir D metro linijų, kuriomis patogu pasiekti Manhataną, Bruklino centrą ir Bay Ridge rajoną. Automobiliu važiuojantiems taip pat patogu pasiekti Belt Parkway greitkelį ir Verrazzano-Narrows tiltą, leidžiančius lengvai keliauti po visą trijų valstijų regioną.

Ši prestižinė vieta pagrindinėje aveniu pasinaudoja itin paklausia paskirtimi, puikiai suderinančia komercinį funkcionalumą ir didelę gyvenamųjų patalpų paklausą. Derindamas nuolatinį pėsčiųjų srautą ir mažą nuomininkų kaitą, šis objektas yra išskirtinė nekilnojamojo turto investavimo galimybė, turinti didžiulį vietos potencialą viename geidžiamiausių Pietvakarių Bruklino rajonų.

This versatile mixed-use property is strategically positioned on prime 13th Avenue, the premier commercial thoroughfare of Dyker Heights, Brooklyn. The turnkey asset features one dedicated medical office space paired with two spacious 2-bedroom apartments, delivering reliable dual income streams from professional commercial tenancy and steady residential rental demand. Nestled within a bustling commercial hub, the property boasts exceptional curb appeal and high visibility that is ideal for a medical practice, surrounded by heavy foot traffic, established retail, dining, and daily conveniences.



Residential occupants will enjoy immediate access to everything needed for daily life just minutes from the front door, including supermarkets, specialty shops, local schools, and nearby Dyker Beach Park and Golf Course. Transit connectivity is outstanding, with the B64 bus line operating directly outside the building and offering quick access to the N and D subway lines for seamless travel to Manhattan, Downtown Brooklyn, and Bay Ridge. Motorists also benefit from convenient proximity to the Belt Parkway and Verrazzano-Narrows Bridge for easy commutes across the tri-state area.



This prime avenue location capitalizes on coveted zoning that perfectly blends commercial utility with high residential demand. Combining consistent foot traffic with low tenant turnover, this property represents an exceptional real estate opportunity with massive location upside in one of Southwest Brooklyn’s most desirable corridors.