Reta mišrios paskirties investavimo galimybė pačioje Cobble Hill širdyje. Pastatas įsikūręs Atlantic Avenue tarp Court Street ir Boerum Place, 4 aukštų pastatas patenka į Cobble Hill istorinį rajoną ir siūlo gyvenamosios bei komercinės paskirties potencialą viename iš labiausiai įsitvirtinusių ir architektūros požiūriu saugomų Bruklino rajonų.

Nekilnojamąjį turtą sudaro 3 gyvenamosios paskirties objektai ir 1 komercinė patalpa, iš viso apie 4 708 kv. pėd. ploto, 22 × 80 pėdų sklype. Pagal teritorijų planavimo reglamentą objektas priskiriamas R6 / C2-3 zonai ir pasižymi palankia rajono demografija, nuolatiniu pėsčiųjų srautu bei ilgalaikiu stabilumu ribotos pasiūlos rinkoje.

Neprilygstama vieta – netoliese yra „Trader Joe’s“, „Barnes & Noble“ ir Brooklyn Bridge Park, taip pat įvairios išskirtinės mažmeninės prekybos vietos, puikiai vertinami restoranai ir kiti rajono patogumai Cobble Hill bei Brooklyn Heights rajonuose.

Gyventojai gali greitai pasiekti Manhataną naudodamiesi keliomis netoliese esančiomis metro linijomis ir kitomis viešojo transporto galimybėmis.

Gerai prižiūrimas ir stabilias pajamas bei ilgalaikio augimo potencialą užtikrinantis objektas yra puiki galimybė investuotojams, galutiniams naudotojams ar nedidelės apimties pertvarkymo projektams, kuriems reikalingas Istorinio paveldo išsaugojimo komisijos (LPC) patvirtinimas.

Rare mixed-use investment opportunity in the heart of Cobble Hill. Located on Atlantic Avenue between Court Street and Boerum Place, this 4-story building sits within the Cobble Hill Historic District, offering a blend of residential and commercial potential in one of Brooklyn’s most established and architecturally protected neighborhoods.



The property consists of 3 residential units and 1 commercial space, totaling approximately 4,708 SF on a 22’ x 80’ lot. Zoned R6 / C2-3, the building benefits from strong neighborhood demographics, steady foot traffic, and long-term stability in a tightly held market.



Unbeatable location within a short distance to Trader Joe’s, Barnes & Noble, and Brooklyn Bridge Park, as well as boutique retail, acclaimed dining, and neighborhood amenities throughout Cobble Hill and Brooklyn Heights.



Residents enjoy a short commute to Manhattan via multiple nearby subway lines and transit options.



Well-maintained and positioned for stable income with long-term upside, this asset presents an excellent opportunity for investors, end-users, or boutique redevelopment strategies subject to Landmarks Preservation Commission (LPC) approvals.