*Visa informacija pateikiama pagal pageidavimą.*

Gerai įsikūręs mišrios paskirties objektas, esantis vienoje iš labiausiai įsitvirtinusių komercinių arterijų Brukline, 486 Court Street derina stabilias pajamas ir ilgalaikio augimo potencialą. Objektui naudinga diversifikuota gyvenamųjų ir mažmeninės prekybos nuomininkų struktūra, puiki vieta Court Street gatvėje ir saugomas 2B mokesčių klasės statusas, todėl investicinis profilis grindžiamas tvariais pinigų srautais, rajono patrauklumu ir vertės augimu.

Dabartiniai nuomos tarifai užtikrina patikimas pajamas ir, atsilaisvinus patalpoms, gali būti padidinti iki rinkos lygio, taip sukuriant apgalvotą vertės didinimo galimybę be reikšmingo objekto pertvarkymo. Kadangi NOI padidinti reikia ribotų kapitalo investicijų, objektas siūlo tiesioginį pajamingumą ir į jį įskaičiuotą augimo potencialą — vis rečiau pasitaikantį derinį prestižiniame Brownstone Brooklyn rajone.

Visi dydžiai ir matmenys yra apytiksliai. Kai kurie vaizdai galėjo būti skaitmeniškai patobulinti arba juose galėjo būti virtualiai įrengtas interjeras, siekiant iliustracinių tikslų. Faktinės objekto savybės, apdaila ir būklė gali skirtis.

*Full setup available upon request.*



A well-positioned mixed-use asset located on one of the most established commercial corridors in Brooklyn, 486 Court Street combines stable income with long-term upside. The property benefits from a diversified residential and retail tenant mix, prime Court Street location, and protected Tax Class 2B, creating an investment profile centered on durable cash flow, neighborhood appeal, and appreciation.



Current rents provide reliable income and can move closer to market levels upon vacancy, creating a measured value-add opportunity without significant repositioning. With limited capital required to increase NOI, the property offers immediate yield and embedded upside—an increasingly rare combination in prime Brownstone Brooklyn.



All sizes and measurements are approximate. Some images may have been digitally enhanced or virtually staged for illustrative purposes. Actual property features, finishes, and conditions may differ.