Sveiki atvykę į 512 Court Street – retą mišrios paskirties nekilnojamojo turto objektą pačioje Carroll Gardens, Brukline, širdyje.

Šiame 3 aukštų mūriniame pastate įrengtos komercinės patalpos pirmame aukšte ir du erdvūs 3 miegamųjų kambarių gyvenamieji butai virš jų, todėl objektas suteikia puikų pajamų potencialą tiek investuotojams, tiek būsimiems savininkams. Kiekvienas vienetas turi atskirus komunalinių paslaugų skaitiklius, o komercinių patalpų nuomininkas šiuo metu apmoka maždaug pusę metinių nekilnojamojo turto mokesčių, taip pat pusę vandens ir kanalizacijos išlaidų.

1931 m. pastatytas objektas yra maždaug 20 pėdų pločio ir 50 pėdų ilgio, jame yra apie 3 000 kv. pėdų vidaus erdvės ir neįrengtas rūsys. Įsikūręs 20 x 80 pėdų sklype, kuriam taikomas R6A zonos reglamentas, šis objektas turi didžiulį ilgalaikio vertės augimo potencialą viename geidžiamiausių Bruklino rajonų.

Komercinės patalpos išsiskiria puikiu matomumu ir dideliu pėsčiųjų srautu gyvybingoje Court Street gatvėje, apsuptoje populiarių restoranų, kavinių, butikų, parduotuvių ir kitų rajono patogumų. Patogiai įsikūręs netoli viešojo transporto, maitinimo įstaigų ir kasdieniam gyvenimui reikalingų paslaugų, 512 Court Street yra paruoštas naudoti mišrios paskirties objektas, turintis neribotą potencialą.

Visi susidomėję pirkėjai raginami savarankiškai patikrinti informaciją apie pastato matmenis, zonos reglamentus ir kitus su objektu susijusius duomenis.

Fenomenali investavimo galimybė prestižiniame Carroll Gardens rajone – šį objektą būtina pamatyti, ir ilgai jis rinkoje neužsibus!

Welcome to 512 Court Street, a rare mixed-use opportunity in the heart of Carroll Gardens, Brooklyn.



This 3-story brick building features a ground-floor commercial space plus two spacious 3-bedroom residential apartments above, offering excellent income potential for investors or end-users alike. Each unit has separate utilities, and the commercial tenant currently pays approximately half of the annual real estate taxes, as well as half of the water and sewer expenses.



Built in 1931, the property measures approximately 20 ft x 50 ft and offers around 3,000 sq ft of interior space, plus an unfinished basement. Situated on a 20 x 80 lot with R6A zoning, this property offers tremendous long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods.



The commercial space benefits from strong visibility and foot traffic along vibrant Court Street, surrounded by popular restaurants, cafés, boutiques, shopping, and neighborhood amenities. Conveniently located near transportation, dining, and everyday conveniences, 512 Court Street is a turnkey mixed-use asset with endless potential.



All interested purchasers are encouraged to conduct their own due diligence regarding building measurements, zoning, and property information.



A phenomenal investment opportunity in prime Carroll Gardens — this is a must-see property that will not last!