Mišrios paskirties nekilnojamasis turtas puikioje Bruklino vietoje, kurį sudaro 1 komercinė prekybinė patalpa ir 3 gyvenamosios patalpos. Visos patalpos išnuomotos stabiliems nuomininkams; dabartinės bendrosios nuomos pajamos siekia 7 230 USD per mėnesį (86 760 USD per metus). Visuose objektuose įrengtos atskiros dujų, elektros ir karšto vandens sistemos, todėl eksploatacinės išlaidos yra nedidelės. Metines išlaidas sudaro maždaug 7 165 USD nekilnojamojo turto mokesčių, 2 400 USD draudimo ir 1 800 USD vandens bei nuotekų mokesčių. Apytikslė kapitalizacijos norma – 4,9 %, taip pat yra galimybių ateityje didinti nuomos pajamas. Patogi vieta netoli viešojo transporto, parduotuvių, restoranų, mokyklų ir kitų rajono objektų. Puiki galimybė investuotojams, pirkėjams, vykdantiems 1031 mainus, arba savininkams, planuojantiems naudoti patalpas savo veiklai. Apžiūros vykdomos tik iš anksto susitarus.

Mixed-use property featuring 1 commercial storefront and 3 residential units in a prime Brooklyn location. Fully occupied with stable tenants and current gross rental income of $7,230/month ($86,760/year). Separate gas, electric, and hot water systems for all units, resulting in low operating expenses. Annual expenses include approximately $7,165 property tax, $2,400 insurance, and $1,800 water/sewer. Approximate 4.9% Cap Rate with potential for future rent growth. Conveniently located near public transportation, shopping, restaurants, schools, and other neighborhood amenities. Excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or owner-users. Showings by appointment only.