4714 18-oji aveniu — puiki investavimo į mišrios paskirties objektą galimybė

Puiki galimybė įsigyti mišrios paskirties nekilnojamąjį turtą, kurio pirmame aukšte įrengta viena mažmeninės prekybos patalpa, o virš jos – erdvus vienos šeimos būstas. Pirmame aukšte yra maždaug 20 x 70 pėdų ploto patalpa, suteikianti daug vietos mažmeninės prekybos verslui, profesionaliam biurui ar kitai komercinei veiklai. Antrame aukšte įrengtas tinkamai suplanuotas 20 x 45 pėdų vienos šeimos butas su dviem miegamaisiais, užtikrinantis patogią gyvenamąją erdvę savininkui arba galimas nuomos pajamas. Rūsyje yra papildomos sandėliavimo patalpos mažmeninės prekybos parduotuvei.

Lankstus išplanavimas suteikia patrauklią komercinių pajamų ir gyvenamosios paskirties bei nuomos galimybių kombinaciją, todėl šis objektas puikiai tinka investuotojui, verslo savininkui arba pirkėjui, siekiančiam maksimaliai išnaudoti nekilnojamąjį turtą. Tai puiki galimybė įkurti verslą pirmame aukšte, o viršuje gyventi arba gauti papildomų nuomos pajamų. Patogi vieta 18-ojoje aveniu, netoli rajono parduotuvių, restoranų, viešojo transporto, mokyklų ir kasdieniam gyvenimui reikalingų paslaugų.

Nepraleiskite progos įsigyti universalaus mišrios paskirties objekto, turinčio tiek komercinį, tiek gyvenamąjį potencialą.

MLS patvirtinta – finansinė informacija nepateikta, nes nekilnojamasis turtas yra laisvas.

4714 18th Avenue — Prime Mixed-Use Investment Opportunity



Excellent opportunity to own a mixed-use property featuring one retail storefront on the first floor and a spacious one-family residence above. The first floor offers approximately 20’ x 70’ of space, providing a generous footprint for a retail business, professional office, or other commercial use. The second floor features a well-proportioned 20’ x 45’ one-family apartment with two bedrooms, offering comfortable living space for an owner-occupant or potential rental income. The basement offers additional storage space for the retail store.



The flexible layout provides an attractive combination of commercial income and residential living/rental potential, making this property ideal for an investor, business owner, or buyer looking to maximize the use of the property. A great opportunity to establish a business at street level while living upstairs or generating additional rental income. Conveniently located on 18th Avenue with access to neighborhood shops, restaurants, transportation, schools, and everyday amenities.



Don’t miss this opportunity to own a versatile mixed-use property with both commercial and residential potential.

MLS Approve-No Financial provided due to property being vacant.