$3,280,000 - 1476 White Plains Road, Bronx, NY 10462｜MLS# 1049754

Property Description « Lithuanian »

Retas kampinis mišrios paskirties investicinis objektas, esantis judraus Bronkso komercinio koridoriaus centre. Įsikūręs itin gerai matomoje White Plains Road gatvėje, šis prie gatvės esantis kampinis pastatas pasižymi intensyviu transporto priemonių ir pėsčiųjų srautu, tankiai apgyvendinta aplinkine gyvenamąja teritorija bei didele vietos paklausa.

Šis 2 aukštų mišrios paskirties pastatas stovi maždaug 45 × 90 pėdų sklype ir siūlo apie 7 300 kv. pėdų naudingo ploto. Pagal R6 / C1-2 zonos reikalavimus potencialus maksimalus leistinas užstatomas plotas sudaro apie 12 285 kv. pėdų, priklausomai nuo architekto įvertinimo ir valdžios institucijų patvirtinimų.

Objekte yra 9 pajamų šaltiniai: 5 mažmeninės prekybos parduotuvės, 2 biurai ir 2 gyvenamosios paskirties būstai. Penkios mažmeninės prekybos parduotuvės yra ilgametės veikiančios įmonės, kai kurios iš jų veikia daugiau nei 30 metų, todėl užtikrina stabilias nuomos pajamas. Dabartinės metinės nuomos pajamos siekia beveik 290 000 JAV dolerių, o ateityje, pakoregavus nuomos kainas, prognozuojamos metinės pajamos gali siekti maždaug 350 000 JAV dolerių ar daugiau.

Puiki vieta netoli metro ir autobusų transporto, įskaitant patogų susisiekimą su 6 linijos traukiniu ir Q44 autobusu, o iki Downtown Flushing / Main Street automobiliu nuvažiuoti galima maždaug per 15 minučių. Tai puiki galimybė investuotojams, ieškantiems gerai matomo kampinio objekto, užtikrinančio stabilų pinigų srautą, diversifikuotas pajamas, ilgalaikę investicinę vertę ir ateities augimo potencialą.

MLS#‎	1049754
Statybos metai	1930
Mokesčiai (per metus)	$38,223
Oro kondicionavimas	Sieninis kondicionierius

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.