$1,400,000 - 1209 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979705

Property Description « Lithuanian »

Kviečiame visus investuotojus, plėtotojus ir galutinius vartotojus!!! Pardavimo kaina – 11.56% pelningumas, 11 vienetų Bronx'o butų pastatas, vos už kelių žingsnių nuo Westchester Ave! Pastatas pasižymi puikiu ženklinimu, puikia matomuma, C4-2 (atitinka R6) zonavimu, aukštais 9 pėdų lubomis, (11) 3 miegamųjų butais, 5 aukštais, dideliu užpakaliniu kiemu, naujomis LED apšvietimo sistemomis, 3 fazių elektros energija, oro kondicionieriais, +++!!!! Šis turtas yra Park Versailles centre, vos už kelių žingsnių nuo judrios Westchester bulvaros!!! Turtas yra tarp Bronx upės parkway, I-95, I-278 ir Sheridan Blvd!!! Kaip kaimynai: Chase Bank, Bank Of America, Verizon, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart savarankiškas sandėliavimas, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP dujos, Foot Locker, Cookie’s department stores, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s, +++!!! Šis turtas siūlo DIDELĮ potencialą augimui!!! Tai gali būti jūsų kitas plėtros objektas arba jūsų verslo nauji namai!!!

Pajamos:

1 vienetas (3 miegamųjų butas): 6,600 USD per metus; be nuomos sutarties.

2 vienetas (3 miegamųjų butas): 23,757.24 USD per metus; nuomos pabaiga: 2026-11-30.

3 vienetas (3 miegamųjų butas): 24,828.60 USD per metus; nuomos pabaiga: 2026-03-31.

4 vienetas (3 miegamųjų butas): 27,660 USD per metus; nuomos pabaiga: 2027-03-31.

5 vienetas (3 miegamųjų butas): 30,000 USD per metus; nuomos pabaiga: 2027-03-31.

6 vienetas (3 miegamųjų butas): 23,870.64 USD per metus; nuomos pabaiga: 2027-01-31.

7 vienetas (3 miegamųjų butas): 27,833.28 USD per metus; nuomos pabaiga: 2026-11-30.

8 vienetas (3 miegamųjų butas): 23,789.04 USD per metus; nuomos pabaiga: 2026-11-30.

9 vienetas (3 miegamųjų butas): 25,260 USD per metus; nuomos pabaiga: 2027-02-28.

10 vienetas (3 miegamųjų butas): 21,004.56 USD per metus; nuomos pabaiga: 2027-10-31.

11 vienetas (3 miegamųjų butas): 22,093.68 USD per metus; nuomos pabaiga: 2027-07-31.

Bendros pajamos: 256,697.04 USD per metus.

Išlaidos:

Aviacijos kuras: 20,092.61 USD per metus.

Elektros energija: 2,355.18 USD per metus (tik bendros erdvės).

Priežiūra ir remontas: 5,500 USD per metus.

Draudimas: 10,000 USD per metus.

Vanduo ir nuotekos: 13,286.04 USD per metus.

Mokesčiai: 32,129.96 USD per metus.

Bendros išlaidos: 83,363.79 USD per metus.

Neto veiklos pajamos (NOI): 173,333.25 USD per metus (11.56% pelningumas!!!)

MLS #‎	979705
Statybos metai	1913
Mokesčiai (per metus)	$32,129
Kuro tipas	Šildymo alyva

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.