$3,250,000 - 1209-1215 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979716

Property Description « Lithuanian »

Kviečiame visus investuotojus, kūrėjus ir galutinius vartotojus!!! Parduodamas 22 butų Bronxo apartamentų pastatų paketas, vos už kelių žingsnių nuo Westchester Ave.!!! Pastatai turi puikius ženklus, didelį matomumą, C4-2 (R6 ekvivalentas) zonavimą, aukštus 9 pėdų lubų aukštus, (22) 3 miegamųjų butus, 5 aukštus, dideles galines kiemas, visiškai naują LED apšvietimą, 3 fazių energiją, oro kondicionavimą, +++!!!! Šios nuosavybės yra Park Versailles širdyje, vos už kelių žingsnių nuo užimtos Westchester Avenue!!! Nuosavybės yra tarp Bronx River Pkwy., I-95, I-278 ir Sheridan Blvd.!!! Kaip kaimynai yra Chase Bank, Bank Of America, Verizon, T-Mobile, AT & T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, Cookie’s Department Stores, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s, +++!!! Šios nuosavybės siūlo DIDŽIULĮ augimo potencialą!!! Tai gali būti jūsų kitas plėtros vieta arba kitas jūsų verslo namai!!!



Pajamos:



1209 Elder Avenue:



Butas 1 (3 miegamųjų): $6,600 per metus; be nuomos sutarties.



Butas 2 (3 miegamųjų): $23,757.24 per metus; nuomos pabaiga: 11/30/26.



Butas 3 (3 miegamųjų): $24,828.60 per metus; nuomos pabaiga: 3/31/26.



Butas 4 (3 miegamųjų): $27,660 per metus; nuomos pabaiga: 3/31/27.



Butas 5 (3 miegamųjų): $30,000 per metus; nuomos pabaiga: 3/31/27.



Butas 6 (3 miegamųjų): $23,870.64 per metus; nuomos pabaiga: 1/31/27.



Butas 7 (3 miegamųjų): $27,833.28 per metus; nuomos pabaiga: 11/30/26.



Butas 8 (3 miegamųjų): $23,789.04 per metus; nuomos pabaiga: 11/30/26.



Butas 9 (3 miegamųjų): $25,260 per metus; nuomos pabaiga: 2/28/27.



Butas 10 (3 miegamųjų): $21,004.56 per metus; nuomos pabaiga: 10/31/27.



Butas 11 (3 miegamųjų): $22,093.68 per metus; nuomos pabaiga: 7/31/27.



Bendros pajamos: $256,697.04 per metus.



1215 Elder Avenue:



Butas 1 (3 miegamųjų): $23,870.64 per metus; nuomos pabaiga: 11/30/26.



Butas 2 (3 miegamųjų): $27,710.04 per metus; nuomos pabaiga: 11/30/27.



Butas 3 (3 miegamųjų): $26,694.48 per metus; nuomos pabaiga: 10/31/27.



Butas 4 (3 miegamųjų): $13,501.20 per metus; nuomos pabaiga: 7/31/27.



Butas 5 (3 miegamųjų): $23,870.64 per metus; nuomos pabaiga: 12/31/26.



Butas 6 (3 miegamųjų): $31,866.24 per metus; nuomos pabaiga: 11/30/26.



Butas 7 (3 miegamųjų): $18,014.16 per metus; nuomos pabaiga: 12/31/27.



Butas 8 (3 miegamųjų): $21,845.88 per metus; nuomos pabaiga: 8/14/27.



Butas 9 (3 miegamųjų): $29,925.12 per metus; nuomos pabaiga: 3/31/26.



Butas 10 (3 miegamųjų): $25,299.72 per metus; nuomos pabaiga: 11/30/26.



Butas 11 (3 miegamųjų): $23,789.88 per metus; nuomos pabaiga: 10/31/27.



Bendros pajamos: $266,388 per metus.



Bendros pajamos: $523,085.04



Išlaidos:



Dujos: $21,865.40 per metus.



Alyva: $20,092.61 per metus.



Elektros energija: $4,855.18 per metus (tik bendros erdvės)



Priežiūra ir remontas: $11,000 per metus.



Draudimas: $20,000 per metus.



Vanduo ir kanalizacija: $27,603.97 per metus.



Mokesčiai: $54,296.28 per metus.



Iš viso išlaidos: $159,713.44 per metus.



Grynasis veiklos pelnas (NOI): $363,371.60 per metus. (9.85 Cap!!!)

MLS #‎	979716
Statybos metai	1913
Mokesčiai (per metus)	$54,296
Kuro tipas	Šildymo alyva

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.