$2,700,000 - 1209-1215 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979716

Property Description « Lithuanian »

Kviečiame visus investuotojus, plėtotojus ir galutinius vartotojus!!! 12,75% pelningumo 22 vienetų „Bronx“ butų pastatas, netoli Vestsčesterio al. Parduodamas!!! Pastatai pasižymi puikiu ženklinimu, dideliu matomumu, C4-2 (R6 ekvivalentas) zonavimu, aukštomis 9’ lubomis, (22) 3 miegamųjų butais, 5 aukštais, didelėmis galinėmis kiemais, visiškai nauju LED apšvietimu, 3 fazių energija, oro kondicionieriais, +++!!!! Turto vieta - Parko Versailio centre, netoli užimtos Vestsčesterio al.!!! Objektai yra tarp Bronx River Pkwy., I-95, I-278 ir Sheridan Blvd.!!! Kaimynai - „Chase Bank“, „Bank of America“, „Verizon“, „T-Mobile“, „AT&T“, „Extra Space Storage“, „CubeSmart Self Storage“, „Boost Mobile“, „CVS“, „Dunkin’“, „CityMD“, „Shell“, „BP Gas“, „Foot Locker“, „Cookie’s Department Stores“, „McDonald’s“, „Burger King“, „Papa John’s“, „Domino’s“, +++!!! Šie objektai siūlo DIDELĮ potencialą!!! Tai gali būti jūsų kitas plėtros projektas arba kitas jūsų verslo namas!!!

Pajamos:

1209 Elder Avenue:

1 vienetas (3 miegamųjų butas): 6,600 USD per metus; nėra nuomos sutarties.
2 vienetas (3 miegamųjų butas): 23,757.24 USD per metus; nuomos sutarties pabaiga: 2026-11-30.
3 vienetas (3 miegamųjų butas): 24,828.60 USD per metus; nuomos sutarties pabaiga: 2026-03-31.
4 vienetas (3 miegamųjų butas): 27,660 USD per metus; nuomos sutarties pabaiga: 2027-03-31.
5 vienetas (3 miegamųjų butas): 30,000 USD per metus; nuomos sutarties pabaiga: 2027-03-31.
6 vienetas (3 miegamųjų butas): 23,870.64 USD per metus; nuomos sutarties pabaiga: 2027-01-31.
7 vienetas (3 miegamųjų butas): 27,833.28 USD per metus; nuomos sutarties pabaiga: 2026-11-30.
8 vienetas (3 miegamųjų butas): 23,789.04 USD per metus; nuomos sutarties pabaiga: 2026-11-30.
9 vienetas (3 miegamųjų butas): 25,260 USD per metus; nuomos sutarties pabaiga: 2027-02-28.
10 vienetas (3 miegamųjų butas): 21,004.56 USD per metus; nuomos sutarties pabaiga: 2027-10-31.
11 vienetas (3 miegamųjų butas): 22,093.68 USD per metus; nuomos sutarties pabaiga: 2027-07-31.

Bendros pajamos: 256,697.04 USD per metus.


1215 Elder Avenue:

1 vienetas (3 miegamųjų butas): 23,870.64 USD per metus; nuomos sutarties pabaiga: 2026-11-30.
2 vienetas (3 miegamųjų butas): 27,710.04 USD per metus; nuomos sutarties pabaiga: 2027-11-30.
3 vienetas (3 miegamųjų butas): 26,694.48 USD per metus; nuomos sutarties pabaiga: 2027-10-31.
4 vienetas (3 miegamųjų butas): 13,501.20 USD per metus; nuomos sutarties pabaiga: 2027-07-31.
5 vienetas (3 miegamųjų butas): 23,870.64 USD per metus; nuomos sutarties pabaiga: 2026-12-31.
6 vienetas (3 miegamųjų butas): 31,866.24 USD per metus; nuomos sutarties pabaiga: 2026-11-30.
7 vienetas (3 miegamųjų butas): 18,014.16 USD per metus; nuomos sutarties pabaiga: 2027-12-31.
8 vienetas (3 miegamųjų butas): 21,845.88 USD per metus; nuomos sutarties pabaiga: 2027-08-14.
9 vienetas (3 miegamųjų butas): 29,925.12 USD per metus; nuomos sutarties pabaiga: 2026-03-31.
10 vienetas (3 miegamųjų butas): 25,299.72 USD per metus; nuomos sutarties pabaiga: 2026-11-30.
11 vienetas (3 miegamųjų butas): 23,789.88 USD per metus; nuomos sutarties pabaiga: 2027-10-31.

Bendros pajamos: 266,388 USD per metus.

Bendros bendros pajamos: 523,085.04 USD


Išlaidos:

Dujos: 21,865.40 USD per metus.
Kuras: 20,092.61 USD per metus.
Elektros energija: 4,855.18 USD per metus. (Tik bendros patalpos)
Priežiūra ir remontai: 11,000 USD per metus.
Draudimas: 20,000 USD per metus.
Vanduo ir kanalizacija: 27,603.97 USD per metus.
Mokesčiai: 54,296.28 USD per metus.

Bendros išlaidos: 159,713.44 USD per metus.

Neto veiklos pajamos (NOI): 363,371.60 USD per metus. (13.46% pelningumas!!!)

MLS #‎	979716
Statybos metai	1913
Mokesčiai (per metus)	$54,296
Kuro tipas	Šildymo alyva

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.