$1,200,000 - 168 E Boston Post Road, Mamaroneck, NY 10543｜MLS# 1043446

Property Description « Lithuanian »

Galimybė įsigyti dviejų aukštų mišrios paskirties komercinį objektą, išskirtinai įsikūrusį palei Boston Post Road (1-ąjį kelią), tiesiai priešais Mamaroneck uostą ir besiribojantį su Mamaroneck upe, todėl šis komercinis objektas prie 1-ojo kelio pasižymi neįprasta orientacija į pakrantę. Gatvės lygio mažmeninės prekybos patalpos užima maždaug 1 000 kv. pėdų, be to, yra visas rūsys su išėjimu į lauką (880 kv. pėdų); dabartinė mėnesio nuomos kaina – 3 400 JAV dolerių. Puikus matomumas nuo 1-ojo kelio ir gausus automobilių stovėjimas gatvėje suteikia reikšmingą pranašumą, palyginti su labiau apkrautu Mamaroneck Avenue mažmeninės prekybos koridoriumi.

Antrąjį aukštą šiuo metu užima ilgalaikis nuomininkas, teikiantis klientams plaukų priežiūros ir kosmetikos paslaugas. Patalpos užima maždaug 880–1 000 kv. pėdų, jose numatytas lankstus šešių kambarių išplanavimas ir įrengta vonia su dušu. Mėnesio nuomos kaina – 2 279 JAV doleriai, papildomai apmokant 1/3 komunalinių paslaugų išlaidų ir 50 % vandens tiekimo mokesčių. Iš antrojo aukšto priekio atsiveria patrauklūs Mamaroneck uosto ir Long Island Sound sąsiaurio vaizdai, panašūs į tuos, kuriais mėgaujasi vos už kelių durų esančių „The Regatta Condominiums“ rezidencijų gyventojai; panašiais uosto vaizdais pasižyminčių apartamentų nuomos kainos ten viršijo 4 000 JAV dolerių per mėnesį. Tačiau, kitaip nei „The Regatta“, šios patalpos pasižymi unikalia dviejų vandens telkinių orientacija – iš galinės dalies papildomai atsiveria Mamaroneck upės vaizdai. Ši išskirtinė vieta didina būsimos konversijos į gyvenamąsias patalpas ir nuomos pajamų potencialą, jei bus gauti visi reikalingi savivaldybės leidimai.

880 kv. pėdų papildoma erdvė rūsyje pasižymi pakankamu lubų aukščiu, galiniu įėjimu ir dideliais langais, pro kuriuos atsiveria Mamaroneck upės vaizdas. Dėl to apatiniame lygyje įrengta neįprastai šviesi ir patraukli erdvė, kartu suteikianti vertingų sandėliavimo bei pagalbinių patalpų galimybių.

MLS#‎	1043446
Statybos metai	1910
Mokesčiai (per metus)	$12,770
Oro kondicionavimas	Centrinis kondicionavimas
Rūsys	Pilnas rūsys

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Spadaro Real Estate, Ltd.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.