$2,150,000 - 3121 46th Street, Astoria, NY 11103｜MLS# 1046857

Property Description « Lithuanian »

Idealiai įsikūręs Astorijos širdyje, 31-21 46th Street adresu esantis objektas suteikia išskirtinę galimybę įsigyti erdvų, teisėtai įregistruotą trijų šeimų mūrinį gyvenamąjį namą su gausia gyvenamąja erdve, lanksčiais išplanavimais, privačiomis lauko erdvėmis, automobilių stovėjimo vieta ne gatvėje ir puikiu pajamų potencialu.

1980 m. pastatytas ir kruopščiai prižiūrėtas įspūdingas nekilnojamasis turtas siūlo maždaug 3 364 kv. pėdų gyvenamąjį plotą 22 x 100 pėdų sklype, taip pat prijungtą garažą, privatų įvažiavimą, kelis balkonus ir visiškai įrengtą rūsį.

Pagrindiniame aukšte esančiame bute yra du miegamieji, vienas vonios kambarys ir išskirtinai erdvi svetainė, taip pat patogus tiesioginis patekimas į prijungtą garažą. Patogios proporcijos ir lankstus išplanavimas daro šį būstą tinkamą tiek savininkui gyventi, tiek nuomai.

Antrajame aukšte yra trys miegamieji ir du vonios kambariai, įskaitant pagrindinį miegamąjį su privačiu vonios kambariu. Erdvus svetainės kambarys, atskira valgomojo zona, virtuvė ir privatus priekinis balkonas sudaro aiškiai atskirtą ir funkcionalų išplanavimą, kuriame gausu vietos kasdieniam gyvenimui ir svečių priėmimui.

Trečiajame aukšte įrengtas dar vienas erdvus išplanavimas su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, taip pat pagrindiniu miegamuoju su privačiu vonios kambariu, atskirais svetainės ir valgomojo kambariais, virtuve bei privačiu balkonu. Viršutiniuose butuose esantys medinės grindys, gausi natūrali šviesa ir erdvios spintos dar labiau padidina jų patrauklumą.

Visiškai įrengtas rūsys suteikia vertingos papildomos erdvės: jame yra vonios kambarys ir kelios zonos, kurios gali būti naudojamos poilsiui, daiktams laikyti, namų biurui ar kitoms pagalbinėms reikmėms, laikantis taikomų teisės aktų ir leidžiamos paskirties reikalavimų.

Gerai prižiūrimas ir apgalvotai suprojektuotas šis trijų šeimų namas Astorijoje suteikia išskirtinį lankstumą būsimam savininkui. Savininkas, gyvenantis viename iš butų, gali mėgautis erdviu būstu ir kartu gauti papildomų pajamų iš nuomos, o investuotojas gali pasinaudoti teisėta trijų šeimų paskirtimi ir esamu užimtumu.

Patogiai įsikūręs netoli Broadway ir Steinway Street gatvių rajonų, 31-21 46th Street adresu esantis objektas užtikrina lengvą prieigą prie gyvybingo Astorijos restoranų, parduotuvių, vietinių paslaugų ir transporto infrastruktūros, taip pat patogų susisiekimą su Manhatanu. Trys gyvenamieji butai, didelė vidaus erdvė, privatūs balkonai, įrengtas rūsys, prijungtas garažas ir privatus įvažiavimas sudaro patrauklų erdvės, universalumo ir pajamų potencialo derinį viename geidžiamiausių Kvinsio rajonų.

Visa informacija laikoma patikima, tačiau jos tikslumas negarantuojamas. Pirkėjas ir pirkėjo atstovai privalo savarankiškai patikrinti visą informaciją apie nekilnojamąjį turtą, įskaitant, bet neapsiribojant, matmenis, kvadratūrą, zonavimą, leidžiamą naudojimą, mokesčius, užimtumą ir turto būklę.

MLS#‎	1046857
Nekilnojamojo turto informacija	3 šeima, 7 miegamieji, 5 vonios kambariai, garažas, oro kondicionavimas (DOM): 40 days
Statybos metai	1980
Mokesčiai (per metus)	$15,492
Kuro tipas	Gamtinės dujos
Oro kondicionavimas	Sieninis kondicionierius
Rūsys	Pilnas rūsys
Autobusas	3 minutės: Q104
	5 minutės: Q18
	6 minutės: Q101
	7 minutės: Q66
Metro	3 minutės: M, R
Traukinys	1 mylios: "Woodside"
	2.1 mylios: "Hunterspoint Avenue"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Team. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.