MANHETANO APDAILA, ERDVĖ IR VERTĖ – MAŽIAU NEI 900 TŪKST. JAV DOLERIŲ
NAUJA KAINA – TAS PATS PUikus 2 MIEGAMŲJŲ, 2 VONIOS KAMBARIŲ BUTAS

ATVIRŲ DURŲ DIENA ŠĮ SEKMADIENĮ, SPALIO 11 D., 11:15–12:15
PATOGIAUSIA APŽIŪRA – ATVIRŲ DURŲ METU!
Privačios apžiūros galimos, įspėjus prieš 24 valandas. Šiuo metu butas išnuomotas.

Sveiki atvykę į 736 West 187th Street, butą Nr. 302, „The Bennett Condominium“ komplekse – maždaug 1 000 kv. pėdų Manheteno gyvenamosios erdvės su dviem tikrais miegamaisiais, dviem atnaujintais pilnais vonios kambariais, erdvia gyvenamąja zona ir tikros nuosavybės teisės suteikiamu lankstumu – visa tai siūloma už 870 000 JAV dolerių.

KODĖL NUOMOTIS, JEI GALITE ĮSIGYTI?
Nuoma Midtown rajone gali kainuoti 5 400–6 500 JAV dolerių per mėnesį. Įsigijus būstą už 870 000 JAV dolerių ir sumokėjus 20 % pradinį įnašą, pirkėjai turi galimybę savo mėnesines būsto išlaidas skirti nuosavam būstui.
Kodėl aukoti erdvę Midtown ar Downtown rajonuose, jei Manhetene galite turėti maždaug 1 000 kv. pėdų būstą su dviem miegamaisiais ir dviem pilnais vonios kambariais?

BUTAS NR. 302
Maždaug 1 000 kv. pėdų tinkamai suplanuotos gyvenamosios erdvės
Du tikri miegamieji
Du atnaujinti pilni vonios kambariai
Šviesus penkių kambarių išplanavimas
Virtuvė su pagal užsakymą pagamintomis spintelėmis, erdviu darbastaliu ir pakankamai vietos maistui ruošti
Virtuvės baras / sala, puikiai tinkanti neformaliam valgymui, rytinei kavai ir svečių priėmimui
Nerūdijančiojo plieno buitinė technika
Aukštos lubos, suteikiančios atvirumo ir erdvumo pojūtį
Langai kiekviename kambaryje
Neseniai įrengtas oro kondicionavimas visame bute
Išplanavimas suteikia galimybę įrengti papildomą kambarį arba atskirą namų biurą
Galimybė lanksčiai įrengti svečių kambarį, kūdikio kambarį ar darbo kambarį
Erdvi gyvenamoji ir svečių priėmimo zona

„THE BENNETT CONDOMINIUM“
Tikros nuosavybės teisės
Durininkas ne visą darbo dieną
Liftas
Nuolat gyvenantis pastato administratorius
Sporto salė
Dviračių saugykla
Priskirta automobilių stovėjimo vieta
Priešgaisrinė gesinimo sistema
Subnuoma leidžiama

MAŽOS MĖNESINĖS IŠLAIDOS
Bendrijos mokesčiai: 1 081 JAV doleris per mėnesį
Nekilnojamojo turto mokestis: šiuo metu 55 JAV doleriai per mėnesį
421-a mokesčių lengvata taikoma iki 2032 m.

VIETA IR SUSISIEKIMAS
Gyvenimas aukštutiniame Manhetene nereiškia, kad būsite atskirti nuo likusios miesto dalies. Netoliese esantis 181-osios gatvės greitasis A traukinys suteikia patogų susisiekimą po visą miestą.

Columbus Circle: maždaug 25–30 minučių
Midtown: maždaug 30–35 minutės
Downtown / Žemutinis Manhetenas: maždaug 40–45 minutės

Dirbantiems medicinos, sveikatos priežiūros, mokslinių tyrimų ir akademinėje srityse, netoliese patogiai įsikūrę „NewYork-Presbyterian“ ir Kolumbijos universiteto Irvingo medicinos centras, esantys ties 168-ąja gatve.

AUKŠTUTINIS MANHETANAS
O grįžę namo gausite dar daugiau!

Fort Tryon parkas, „The Met Cloisters“, Cabrini bulvaras, Hadsono upė ir Palisadų panorama – visa tai yra supančio kraštovaizdžio dalis. Netoliese esantis Bennett parkas žymi aukščiausią natūralų Manheteno tašką – maždaug 265 pėdų virš jūros lygio, o šis nekilnojamasis turtas yra už FEMA nustatytos potvynių zonos ribų.

Fort Washington rajonas taip pat pasižymi išskirtiniu Manheteno istorijos, kultūros ir kaimynystės gyvenimo deriniu. Ši vietovė suvaidino svarbų vaidmenį Amerikos revoliucijoje, įskaitant 1776 m. vykusį Fort Washingtono mūšį. Po kelių kartų Washington Heights ir kaimyninis Inwoodas tapo viena geriausiai atpažįstamų Niujorko kultūrinių bendruomenių – Aukštutinio Manheteno pasauliu, įkvėpusiu Liną Manuelį Mirandą sukurti kūrinį „In the Heights“.

Šiandien menininkai ir kūrybinių profesijų atstovai gyvena greta medicinos, akademinės ir verslo bendruomenių narių, o Fort Tryon parkas tampa kultūrinių renginių, pasirodymų, sporto ir bendruomeninio gyvenimo susibūrimo vieta.

Pirkėjams, kurie kitose Manheteno vietose buvo priversti aukoti erdvę, butas Nr. 302 siūlo kitą galimybę: du tikrus miegamuosius, du atnaujintus pilnus vonios kambarius, maždaug 1 000 kv. pėdų ploto, virtuvę su pagal užsakymą pagamintomis spintelėmis ir baru / sala, lanksčiai pritaikomą papildomą erdvę, mažas išlaikymo išlaidas ir tikras nuosavybės teises – visa tai neišvykstant iš Manheteno.

Norint gauti daugiau vertės už savo pinigus, nebūtina išvykti iš Manheteno. Galbūt tereikia pažvelgti toliau į šiaurę!

Iliustracinė fin

MANHATTAN FINISH, SPACE & VALUE - UNDER $900K
NEW PRICE - SAME GREAT 2 BEDROOM, 2 BATH CONDO

OPEN HOUSE THIS SUNDAY, OCTOBER 11 11:15 AM-12:15 PM
BEST ACCESS BY OPEN HOUSES!
Private showings are available with 24 hours' notice. Tenant in place.

Welcome to 736 West 187th Street #302 at The Bennett Condominium-approximately 1,000 square feet of Manhattan living with two true bedrooms, two renovated full bathrooms, generous living space and the flexibility of true condominium ownership-all offered at $870,000.

WHY RENT WHEN YOU CAN OWN?
Midtown rents can run $5,400-$6,500/month. With a $870,000 purchase price and 20% down, ownership offers buyers an opportunity to put their monthly housing costs toward a home of their own.
Why compromise on space in Midtown or Downtown when you can own approximately 1,000 square feet with two bedrooms and two full bathrooms in Manhattan?

RESIDENCE #302
Approximately 1,000 square feet of well-proportioned living space
Two true bedrooms
Two renovated full bathrooms
Bright five-room layout
Kitchen with custom cabinetry, generous counter and prep space for the home chef
Kitchen bar/island ideal for casual dining, morning coffee and entertaining
Stainless-steel appliances
High ceilings creating an open, airy feel
Windows in every room
Recently installed air conditioning throughout
Floor plan offers flexibility for an additional room or dedicated home office
Flexible guest room, nursery or den potential
Generous living and entertaining space

THE BENNETT CONDOMINIUM
True condominium ownership
Part-time doorman
Elevator
Live-in superintendent
Fitness room
Bicycle storage
Assigned parking
Fire suppression system
Subletting permitted

LOW MONTHLY COSTS
Common charges: $1,081/month
Property taxes: currently $55/month
421-a tax abatement through 2032

LOCATION & TRANSPORTATION
Living uptown doesn't mean disconnecting from the rest of Manhattan. The nearby 181st Street A express train provides convenient access throughout the city.
Columbus Circle: approximately 25-30 minutes
Midtown: approximately 30-35 minutes
Downtown / Lower Manhattan: approximately 40-45 minutes
For those in the medical, healthcare, research and academic community, NewYork-Presbyterian and Columbia University Irving Medical Center at 168th Street are conveniently located nearby.

UPTOWN MANHATTAN
Then there's what you get when you come home!
Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Cabrini Boulevard, Hudson River and Palisades views are all part of the surrounding landscape. Nearby Bennett Park marks Manhattan's highest natural point at approximately 265 feet above sea level, and the property is outside the FEMA-designated flood zone.
The Fort Washington area also offers a distinctive combination of Manhattan history, culture and neighborhood life. The area played an important role in the American Revolution, including the Battle of Fort Washington in 1776. Generations later, Washington Heights and neighboring Inwood became one of New York's most recognizable cultural communities-the Upper Manhattan world that helped inspire Lin-Manuel Miranda's In the Heights.
Today, artists and creatives live alongside members of the medical, academic and business communities, with Fort Tryon Park serving as a gathering place for cultural events, performances, fitness and community life.
For buyers who have been compromising on space elsewhere in Manhattan, #302 offers another option: two real bedrooms, two renovated full bathrooms, approximately 1,000 square feet, a kitchen with custom cabinetry and bar/island, flexible bonus space, low carrying costs and true condominium ownership-all without leaving Manhattan.
You don't have to leave Manhattan to get more for your money. You may just have to look farther uptown!
Illustrative fin