ĮSIKŪRĘS ANT KALVOS VIRŠŪNĖS IR PAKILĘS VIRŠ GATVĖS LYGMENS (žr. nuotraukas), šis gražiai atnaujintas vieno miegamojo būstas mėgaujasi saulėta pietine orientacija, atvirais dangaus vaizdais ir ramiais vaizdais į medžių viršūnes bei gretimus miestiečių namus. Nors oficialiai pažymėtas kaip 1I butas, šis būstas visiškai nepanašus į įprastą pirmojo aukšto būstą. Įsikūręs prestižiniame akligatvyje „Audubon Terrace“, jis suteikia retą privatumo, ramybės ir žalumos pojūtį pačiame Manhatano centre.

Apgalvotai suprojektuotame išplanavime atskirtos svetainės, valgomojo ir namų biuro erdvės. Virtuvėje įrengti langai, granito stalviršiai, balti „shaker“ stiliaus baldai, nerūdijančiojo plieno buitinė technika ir indaplovė; ji išlieka atvira valgomojo bei svetainės zonoms, todėl čia patogu priimti svečius. Prancūziškos durys veda į erdvų miegamąjį, kuriame esantys du itin dideli langai įrėmina vešlią žalumą ir atviro dangaus vaizdus. Tarp kitų privalumų – atnaujintas vonios kambarys su langu, įleidžiamas apšvietimas, šviesaus ąžuolo lentų grindys, trys itin didelės pagal užsakymą pagamintos spintos ir galimybė, gavus daugiabučio bendrijos leidimą, įsirengti skalbyklę bei džiovyklę bute.

Šiame augintiniams draugiškame daugiabutyje teikiamos pastato administratoriaus paslaugos, yra skalbykla, liftas, dviračių saugykla, be to, savininkams suteikiama išskirtinė lankstumo laisvė. Leidžiama neribota nuoma be jokių nuomos apribojimų, taip pat leidžiama bendra nuosavybė, būstą gali įsigyti tėvai, o pradinis įnašas gali būti finansuojamas dovanojimo būdu.

Šiuo metu butas išnuomotas iki 2027 m. rugpjūčio 31 d. už 3 127,95 JAV dolerio per mėnesį, todėl iš karto generuoja pajamas. Be to, jam taikomos itin mažos mėnesinės išlaikymo išlaidos, didinančios tiek investicinį potencialą, tiek ilgalaikę nuosavybės vertę.

Patogiai pasieksite kelias metro linijas, autobusus, parduotuves ir restoranus, o Hudsono upės Greenway dviračių bei pėsčiųjų takai yra vos už kelių akimirkų. Mėgaukitės išskirtiniu „Audubon Terrace“ žavesiu – vešlių medžių apsupta aplinka, suoleliais ir ramia gyvenamąja atmosfera, suteikiančia retą privatumo, lankstumo ir vertės derinį.

Šiuo metu taikomas 106,13 JAV dolerio kapitalinis papildomas mokestis, pradėtas skaičiuoti 2026 m. kovo 1 d. ir bus taikomas iki 2026 m. gruodžio 31 d.

PERCHED ATOP OF A HILL AND ELEVATED ABOVE STREET LEVEL (see photos), this beautifully renovated one-bedroom residence enjoys sunny southern exposure, open-sky views, and tranquil treetop vistas overlooking neighboring townhouses. Although designated as Apartment 1I, the home feels far removed from a typical first-floor setting. Nestled within the coveted Audubon Terrace cul-de-sac, it offers a rare sense of privacy, serenity, and greenery in the heart of Manhattan.

The thoughtfully designed layout offers separate areas for living, dining, and a home office. The windowed kitchen features granite countertops, white shaker cabinetry, stainless steel appliances, and a dishwasher, while remaining open to the dining and living areas for easy entertaining. French doors lead to a spacious bedroom with two oversized windows framing lush greenery and open-sky views. Additional highlights include a renovated windowed bathroom, recessed lighting, blonde oak plank flooring, three oversized custom closets, and the ability to install an in-unit washer/dryer with condominium approval.

This pet-friendly condominium offers an on-site superintendent, laundry room, elevator, bicycle storage, and exceptional ownership flexibility. Unlimited rentals are permitted with no leasing restrictions, and the building allows co-purchasing, purchases by parents allowed, and gifting toward a down payment.

Currently leased through August 31, 2027, at $3,127.95 per month, the apartment provides immediate income and benefits from exceptionally low monthly carrying costs, enhancing both investment potential and long-term ownership value.

Convenientl to multiple subway lines, buses, shopping, and restaurants, and just moments from the Hudson River Greenway's biking and walking paths. Enjoy the unique charm of Audubon Terrace with its lush tree-lined setting, benches, and peaceful residential atmosphere, offering a rare combination of privacy, flexibility, and value.

There is currently a capital assessment of $106.13 which started 3/1/2026 and ends 12/31/2026.