SIGNIFIKATYVI KAINŲ MAŽINIMAS + VISIŠKAI APMAKĖTAS VIETINIS ĮSTATYMAS 11

Tai reta galimybė turėti išskirtinį daugiabučio butą, turintį neatidėliotiną integruotą vertę. Pardavėjas jau apmokėjo dabartinį Vietinį Įstatymą 11 - didelės kapitalo išlaidos, su kuriomis susiduria daugelis Niujorko miesto pastatų savininkų - taip sutaupydamas kitam savininkui tūkstančius dolerių ir suteikdamas vertingos ramybės. Sujungus tai su reikšmingu kainos sumažinimu, šis namas atstovauja vieną iš patraukliausių daugiabučių vertių, kurios šiuo metu yra prieinamos Manhatane.

Palaikoma natūralios šviesos iš šiaurės rytų ir pietų šonų, ši erdvi ir nepriekaištingai prižiūrima 2 miegamųjų, 2 vonios kambarių rezidencija siūlo puikų modernios komforto, funkcionalumo ir gyvenimo būdo derinį.

Apgalvotai suprojektuotas grindų planas pasižymi blizgiais raudonmedžio parketais, erdviais gyvenamaisiais ir valgomojo plotais, ir specialiai įrengta pramogų centru, kuris sukuria patrauklią erdvę tiek kasdieniam gyvenimui, tiek priėmimams. Dideli langai visame name leidžia saulės spinduliams patekėti nuo ryto iki vakaro, sukurdami šiltą ir pakilią atmosferą visais metų laikais.

Atvira koncepcijos virtuvė suprojektuota stiliui ir funkcionalumui, joje yra granito stalviršiai, nerūdijančio plieno prietaisai, pilno dydžio indaplovė ir gausybė spintelių. Abu vonios kambariai yra gražiai įrengti su giliais voniomis, Toto įrengimais ir amžiniais apdailos akcentais, kurie sukuria SPA stiliaus poilsio erdvę.

Per didelė pagrindinė miegamoji zona siūlo privačią vonią ir specialiai įrengtą batų laikymą, o antrasis miegamasis teikia puikią lankstumo galimybę kaip svečių kambarys, namų biuras, vaikų kambarys arba papildoma gyvenamoji erdvė. Pilno dydžio skalbyklė ir džiovyklė bute suteikia patogumą, kurio retai galima rasti šioje kainų kategorijoje.

Esanti itin pageidaujamoje Edgecombe Parc daugiabučio bendruomenėje, gyventojai mėgaujasi visapusišku paslaugų gyvenimo būdu su durininku, sporto sale, kraštovaizdžio kiemu, dviračių saugykla ir nuostabiu stogo terasa, iš kurios atsiveria plati Highbridge vandens bokšto, George'o Vašingtono tilto, Hudsono upės ir Manhatano horizonte.

Esanti tiesiai šalia Highbridge parko ir vos kelios akimirkos nuo Kolumbijos universiteto medicinos centro, rajonas siūlo puikų žaliųjų erdvių, valgymo ir patogumo mišinį. Vietiniai mėgstamiausi yra Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels ir daugybė kavinių bei parduotuvių. Kelionės yra be vargo su A, C ir 1 metro linijomis vos akimirką nuo čia, teikiančiomis greitą prieigą prie Midtown ir Downtown Manhatano.

Su visiškai apmokėtu Vietiniu Įstatymu 11, visapusiškomis paslaugomis, skalbimo mašina bute, daugiabučio nuosavybe ir naujai sumažinta kaina, ši rezidencija suteikia nepaprastą vertės, patogumo ir ilgalaikio finansinio pranašumo derinį, kurio vis sunkiau rasti šiandieninėje Manhatano rinkoje.

Tai daugiau nei namai - tai galimybė.

SIGNIFICANT PRICE REDUCTION + LOCAL LAW 11 ASSESSMENT PAID IN FULL

This is a rare opportunity to own an exceptional condominium residence with immediate built-in value. The seller has already paid the current Local Law 11 assessment—a major capital expense facing many New York City building owners—saving the next owner thousands of dollars while providing valuable peace of mind. Combined with a substantial price reduction, this home represents one of the most compelling condominium values currently available in Manhattan.

Bathed in natural sunlight from both northeastern and southern exposures, this spacious and impeccably maintained 2-bedroom, 2-bathroom residence offers the perfect blend of modern comfort, functionality, and lifestyle.

The thoughtfully designed floor plan features gleaming red oak hardwood floors, generous living and dining areas, and a custom built-in entertainment center that creates an inviting space for both everyday living and entertaining. Large windows throughout fill the home with sunlight from morning through evening, creating a warm and uplifting atmosphere year-round.

The open-concept kitchen is designed for both style and practicality, featuring granite countertops, stainless steel appliances, a full-size dishwasher, and abundant cabinetry. Both bathrooms are beautifully appointed with deep soaking tubs, Toto fixtures, and timeless finishes that create a spa-like retreat.

The oversized primary suite offers a private ensuite bath and custom built-in shoe storage, while the second bedroom provides excellent flexibility as a guest room, home office, nursery, or additional living space. A full-size in-unit washer and dryer adds a level of convenience rarely found at this price point.

Located within the highly desirable Edgecombe Parc Condominium, residents enjoy a full-service lifestyle with a doorman, fitness center, landscaped courtyard, bike storage, and a spectacular rooftop terrace showcasing sweeping views of the Highbridge Water Tower, George Washington Bridge, Hudson River, and Manhattan skyline.

Positioned directly adjacent to Highbridge Park and moments from Columbia University Medical Center, the neighborhood offers an outstanding mix of green space, dining, and convenience. Local favorites include Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels, and numerous cafés and shops. Commuting is effortless with the A, C, and 1 trains just moments away, providing express access to Midtown and Downtown Manhattan.

With a fully paid Local Law 11 assessment, full-service amenities, in-unit laundry, condominium ownership, and a newly reduced price, this residence delivers an extraordinary combination of value, convenience, and long-term financial advantage that is increasingly difficult to find in today's Manhattan market.

This is more than a home—it's an opportunity.