$7,500,000 - 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105｜MLS # 1038827

Property Description « Lithuanian »

Pirmoji mišrios paskirties investicijų nuosavybė Astorijos Ditmars-Steinway rajono širdyje.

Esanti 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105, ši gerai matoma kampinė nuosavybė siūlo puikią galimybę investuotojams, ieškantiems stipraus nuomos pajamų, diversifikuoto nuomininkų skaičiaus ir ilgalaikio vertės didėjimo potencialo.

Trys aukštai mišrios paskirties pastato stovi 20 x 100 pėdų sklype ir siūlo maždaug 4,500 kvadratinių pėdų naudingos erdvės. Nuosavybė yra R5D/C1-3 zonoje ir turi 5 atskirus elektros skaitiklius bei 2 dujų skaitiklius. Metinės nekilnojamojo turto mokesčiai yra maždaug 26,424 USD.

Nuosavybė susideda iš trijų prekybos vietų, šiuo metu generuojančių apie 20,000 USD, 3,000 USD ir 3,000 USD per mėnesį, kartu su dviem erdviais trijų miegamųjų gyvenamaisiais butais, nuomojamais už maždaug 3,650 USD ir 3,750 USD per mėnesį. Iš viso metinės nuomos pajamos yra maždaug 400,000 USD.

Papildomos savybės apima centrinius oro kondicionierius pirmo aukšto komercinėje erdvėje, šaligatvio šildymo sistemą ir pilną rūsį su sandėliavimo patalpomis.

Idealiai įsikūrusi judriame Ditmars Boulevard komerciniame koridoriuje, nuosavybė naudosis puikiu matomumu, stipriu pėsčiųjų ir transporto srautu ir patogiu priėjimu prie kaimyninių restoranų, parduotuvių, supermmarketų ir kitų patogumų. Esanti šalia Astoria-Ditmars Blvd metro stoties su patogiu N/W traukiniu į Manhataną.

Retas Astorijos kampinis mišrios paskirties turtas, siūlantis kelis pajamų srautus, stiprią komercinę ekspoziciją ir puikų ilgalaikės investicijų potencialą.

MLS #‎	1038827
Nekilnojamojo turto informacija	2 šeima, oro kondicionavimas (DOM): 10 days
Statybos metai	1920
Mokesčiai (per metus)	$26,424
Oro kondicionavimas	Sieninis kondicionierius
Rūsys	Pilnas rūsys
Autobusas	1 minutės: Q69
	4 minutės: Q101
	7 minutės: Q100, Q19
Metro	3 minutės: N, W
Traukinys	2 mylios: "Woodside"
	3 mylios: "Hunterspoint Avenue"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.