Sveiki atvykę į geriausią naują projektą, kuris pasiekė labiausiai trokštamą Astorijos adresą, žingsniu nuo 38-osios gatvės ir Ditmars bulvaro, nepriklausomą šio rajono širdį. Šis 20 pėdų pločio, išmaniai prijungtas dviejų šeimų namas yra paruoštas gyventi: platus savininko triplexas, vainikuotas privačia stogo terasa su neužstotais Manhatano horizontais ir saulėlydžio vaizdais, taip pat pajamų generuojantis dviejų miegamųjų, dviejų vonių nuomos objektas ir lankstus, visiškai įrengtas apatinis aukštas, kuris gali tapti svečių apartamentais, namų sporto sale, biuru arba gyvenamuoju au pair apie savininko triplexą.

Kiekvienas centimetras pastatytas aukščiausiu lygiu, retai matomu už šią kainą, su Bertazzoni buitinėmis technologiškomis priemonėmis, Taj Mahal marmuru, inžinerinėmis medinėmis grindimis, Pella langais ir slankikliais, pilna Lutron sistema, šildymu/šaldymu, langų žaliuzėmis, elektroniniu židiniu, erdviniu garso muzika ir Alexa automatizavimu, York centriniu oru ir Navien dujiniu šiluminimu visame name. Trijų automobilių stovėjimo aikštelė už nuotolinio automatinio vartų užbaigia paketą, kuris suteikia tiek gyvenimo būdą, tiek įdiegtą nuomininką, kad sumažintų jūsų nešiojimo išlaidas.

-----

Pastatas ir konstrukcija

- Naujas dviejų šeimų namas, 20 pėdų pločio
- Pella langai ir Pella slankikliai visame name
- Kietmedžio durys su Morelli paslėptais vyriais
- 8 colių inžinerinės kietmedžio grindys su medinėmis grindų ventiliacijomis
- Stiklo turėklai ant visų balkonų
- Iš viso trys balkonai
- Dujų paslauga visame name (dujiniai orkaitės, dujinė šiluma)

Stovėjimo aikštelė

- Trijų automobilių stovėjimo vieta
- Nuotoliniu būdu valdomi automatiniai vartai gale

Stogo terasa (savininko vienetas)

- Privati 1,000 kv. ft stogo terasa su Manhatano horizonto saulėlydžio vaizdais
- Trex danga, pilna aplinkos apšvietimo
- Elektra ir santechnika paruošta — jei norite, pridėkite Jacuzzi, lauko virtuvę ir pilną pramogų sekciją!
- Soundavo stogo muzikos valdymo sistema

Savininko rezidencija — Triplex + Apatinis aukštas

- Keturi aukštai, įskaitant apatinį, plius privatus stogo terasos prieigos (iš viso penki vaikščiojami aukštai)
- Kiekvienas aukštas maždaug 1,000 kv. ft
- Tiesioginė privati prieiga prie stogo terasos ir rūsio savininko vienetui
- Apšviesta pagrindinė ir lauko laiptinė

Virtuvė ir svetainė

- Visos Bertazzoni buitinės technikos su oro fritiūrinė
- Kettle už viryklės
- Šaldytuvas su ledo gamintoju ir vandens dozatoriumi
- Dviejų zonų vyno aušintuvas pagrindinėje virtuvėje
- Balsu aktyvuojamas židinys
- Integruota 85” televizija, apsupta individualaus granito apdailos
- Visuomenei skirtos garso sistema, įskaitant integruotas lubas garsiakalbius
- Namuose kino teatras; svetainės garso sistema prijungta prie televizoriaus ir židinio

Miegamojo ir vonių kompleksas

- Taj Mahal marmuras miegamajame
- Garso izoliacija, visiškai elektroninė miegamoji kamera su privačiu balkonu
- Vėdinamos individualios Kalifornijos spintos miegamajame, kad jūsų dizainerių drabužiai kvepėtų šviežiai
- Šildomos vonios grindys savininko vienete
- Laikoma vonia
- Garų kambarys + dušas su lietaus galvute
- Rankšluosčių šildytuvas, elektroninis veidrodis
- Išmanusis bekontaktis tualetas su šildomu elektroniniu išmaniuoju bidetu

Išmanusis namas ir klimatas (savininko vienetas)

- Lutron apšvietimas visame name
- Integracija su Alexa visame name — valdykite visas šviesas balsu
- Motorinė užuolaidos, valdomos per Alexa arba Tuya
- York centrinis oras (dujinis)
- Navien sieninis dujinis katilas

Apatinis aukštas — Lanksti / Svečių / Au Pair Suite

- 8 pėdų lubos
- Atskiras privatus įėjimas su apšviesta laiptine
- Su savo varikliu ir bendra matuokliu, su savo karšto vandens šildytuvu
- Savarankiška šildymo ir vėsinimo sistema
- Pilna vonia su elektroniniu veidrodžiu ir stovinčiu dušu
- Dulkių plovimo kriauklė
- 220V ir pilna santechnikos medžiaga, kad būtų galima įrengti virtuvėlę — indaplovė, kriauklė ir 2 viename skalbimo įrenginys, jei norite jį sumontuoti po pirkimo
- Puikiai tinka kaip namų biuras, sporto salė, svečių namai arba gyvenamasis au pair / namų pagalbininkas
- Gali būti užbaigtas ir nuomojamas atskirai

Nuomos vienetas — 2 miegamieji / 2 vonios

- Vienas aukštas, apie 1,000 kv. ft, palyginimai rodo $4,500
- Du miegamieji, dvi vonios, plius įėjimo spinta
- CT Morley savarankiška šildymo ir vėsinimo sistema
- Miegamajame skalbimo mašina ir džiovyklė (ventiliuojama į lauką)
- Vėdinamas mikrobangų krosnelė
- Kietmedžio durys, elektroniniai veidrodžiai
- Dedikuota interneto/šviesolaidžio linija su Wi-Fi stiprintuvais
- Lutron apšvietimas su telefono valdymu
- Navien sieninis dujinis

Welcome to the finest new development to hit Astoria’s most coveted address, steps off 38th Street and Ditmars Blvd, the undisputed heart of the neighborhood. This 20-foot-wide, smart-wired two-family is a turnkey trophy: a sprawling owner’s triplex crowned by a private rooftop terrace with unobstructed Manhattan skyline sunset views, plus a income-producing two-bedroom two-bath rental and a flexible, fully plumbed lower level ready to become a guest suite, home gym, office, or live-in au pair quarters connected to the owners triplex.

Every inch is built to a level rarely seen at this price point, Bertazzoni appliances, Taj Mahal marble, engineered hardwood, Pella windows and sliders, full-home Lutron, heating/cooling, window blinds, electronic fireplace, surround sound music and Alexa automation, York central air, and Navien gas heat throughout. Three-car parking behind a remote automatic gate completes a package that delivers both lifestyle and a built-in tenant to offset your carrying costs.

-----

Building & Construction

- Brand-new two-family, 20 feet wide
- Pella windows and Pella sliders throughout
- Solid wood doors with Morelli concealed hinges
- Engineered 8-inch hardwood flooring with wood floor vents
- Glass railings on all balconies
- Three balconies total
- Gas service throughout (gas ovens, gas heat)

Parking

- Three-car parking
- Remote automatic parking gate in the rear

Rooftop Terrace (Owner’s Unit)

- Private 1,000 sq ft rooftop w/ Manhattan skyline sunset views
- Trex decking, fully ambient lighting
- Electric and plumbing roughed in — add a Jacuzzi, outdoor kitchen, and full entertainment section if you'd like!
- Soundavo rooftop music control system

Owner’s Residence — Triplex + Lower Level

- Four floors counting the lower level, plus private rooftop terrace access (Five walkable floors total)
- Each level approximately 1,000 sq ft
- Direct private access to both the rooftop terrace and the basement for owner's unit
- Lit main & exterior staircase

Kitchen & Living

- All Bertazzoni appliances with air fryer
- Pot filler over the range
- Refrigerator with ice maker and water dispenser
- Two-zone wine cooler in the main kitchen
- Voice-activated fireplace
- Built-in 85” TV surrounded by custom granite millwork
- Whole-home sound system, including in-ceiling speakers
- Home theater; living room sound system tied to the TV and fireplace

Master Suite & Baths

- Taj Mahal marble in the master
- Soundproofed, fully electronic master bedroom with private balcony
- Vented custom California closets in the master bedroom to keep your designer clothes smelling fresh
- Heated bathroom floors in owner's unit
- Freestanding soaking tub
- Steam room + shower with rainfall head
- Towel warmer, electronic mirror
- Smart touch-less toilet with heated electronic smart bidet

Smart Home & Climate (Owner’s Unit)

- Lutron lighting throughout
- Whole-home Alexa integration — control all lights by voice
- Motorized shades controlled via Alexa or Tuya
- York central air (gas)
- Navien wall-mounted gas boiler

Lower Level — Flex / Guest / Au Pair Suite

- 8-foot ceilings
- Separate private entrance with lit staircase
- On its own engine and communal meter, with its own hot water heater
- Own split-system HVAC
- Full bathroom with electronic mirror and stand-up shower
- Slop sink
- 220V and full rough plumbing to welcome a kitchenette — dishwasher, sink, and 2-in-1 washer unit if you'd like to put it in after purchase
- Perfectly suited as a home office, gym, guest home, or live-in au pair / housekeeper unit
- Can be finished and rented separately

Rental Unit — 2 Bed / 2 Bath

- One level, approximately 1,000 sq ft comps show $4,500
- Two bedrooms, two bathrooms, plus walk-in closet
- CT Morley split-system HVAC
- In-unit washer and dryer (vented out)
- Vented microwave
- Solid wood doors, electronic mirrors
- Dedicated internet/fiber line with Wi-Fi extenders
- Lutron lighting with phone control
- Navien wall-mounted gas