Pristatome 253 Troy Avenue, teisėtą trijų šeimų namą Weeksville, besiribojantį su Crown Heights ir idealiai įsikūrusį tarp Lincoln Place ir Saint Johns Place, mažiau nei 500 pėdų nuo Eastern Parkway. Nekilnojamas turtas, kurio plotas yra maždaug 3,300 kvadratinių pėdų, pristatomas visiškai tuščias uždarymo metu ir apima tris erdvius dviejų miegamųjų, vieno vonios kambario butus, kiekvienas užimantis visą aukštą. Pirmo aukšto gyvenamasis plotas pasižymi skirtingomis svetainėmis ir valgomojo erdvėmis, langais apšviesta virtuve, gausiomis lubų aukščių, maždaug 10 pėdų, ir tiesioginiu priėjimu prie privataus pasodo, kurio matmenys yra maždaug 20 pėdų x 33 pėdų. Antro ir trečio aukštų butai siūlo erdvias priekines ir galines miegamąsias, atviras svetainių ir valgomojo erdves, langais apšviestas virtuves, pakankamai drabužių spintų erdvės ir lubų aukščius, artėjančius prie 10 pėdų. Pilno pėdsako rūsys suteikia nemažai saugojimo ir inžinerinės erdvės, o trečiajame aukšte yra prieiga prie stogo. Pertvarkytas maždaug prieš 15 metų ir palaikomas geros, funkcinės būklės, turtas parduodamas tokios būklės, kokios yra, ir gali būti naudingas kosmetiniam atnaujinimui, siekiant atitikti šiandienos dizaino ir nuomos standartus. Tinkamas užimtumo pažymėjimas patvirtina jo teisėtą trijų šeimų naudojimą, suteikdamas investuotojams ir galutiniams vartotojams pasitikėjimą esama konfigūracija. Esantis 20 pėdų x 89 pėdų sklype su pastato matmenimis, maždaug 20 pėdų x 55 pėdų, 253 Troy Avenue taip pat turi reikšmingą ilgalaikio plėtros potencialą. Turtas yra R6/C1-3 zonos rajone, su gyvenamosiomis FAR 3.0, dabartine FAR, maždaug 1.85, ir apskaičiuota 2,047 kvadratinių pėdų papildoma statybinė erdvė, kuri yra priklausoma nuo nepriklausomos architektūrinės ir zonavimo patikros.

Introducing 253 Troy Avenue, a legal three-family townhouse in Weeksville, bordering Crown Heights and ideally positioned between Lincoln Place and Saint Johns Place, less than 500 feet from Eastern Parkway. Delivered fully vacant at closing, the approximately 3,300-square-foot property comprises three spacious two-bedroom, one-bathroom apartments, each occupying a full floor. The first-floor residence features distinct living and dining areas, a windowed kitchen, generous ceiling heights of approximately 10 feet, and direct access to a private rear yard measuring approximately 20 feet by 33 feet. The second- and third-floor apartments offer expansive front and rear bedrooms, open living and dining areas, windowed kitchens, ample closet space, and ceiling heights approaching 10 feet. A full-footprint basement provides substantial storage and mechanical space, while the third floor includes access to the roof. Renovated approximately 15 years ago and maintained in good, functional condition, the property is being sold as-is and could benefit from cosmetic upgrading to meet today's design and rental standards. A proper Certificate of Occupancy confirms its legal three-family use, providing investors and end-users with confidence in the existing configuration. Sited on a 20-foot-by-89-foot lot with building dimensions of approximately 20 feet by 55 feet, 253 Troy Avenue also presents meaningful long-term development potential. The property is located within an R6/C1-3 zoning district, with a residential FAR of 3.0, a current FAR of approximately 1.85, and an estimated 2,047 square feet of additional buildable area, subject to independent architectural and zoning verification.