Retas erdvės, privataus gyvenimo lauke ir tvaraus dizaino derinys – šis trijų miegamųjų, dviejų su puse vonios kambario būstas dviejų lygių name siūlo maždaug 2 100 kvadratinių pėdų ploto pačioje Park Slope širdyje. Tai pirmasis šiame pastate kada nors perparduodamas būstas, taip pat suteikiantis galimybę įsigyti vietą automobiliui parko aikštelėje (VIETOJE ĮRENGTA ELEKTRINIŲ TRANSPORTO PRIEMONIŲ ĮKROVIMO STOTELĖ).

Pastatytas pagal griežtus pasyviojo namo standartus, būstas pasižymi išskirtiniu energijos vartojimo efektyvumu, komfortu, garso izoliacija ir puikia patalpų oro kokybe. Konstrukcija iš izoliuotų betono klojinių, dideli trigubo stiklo langai, vienkrypčio matomumo ekranai abiejuose priekiniuose miegamuosiuose ir visuose miegamuosiuose įrengtos individualiai pagamintos iš viršaus į apačią ir iš apačios į viršų nuleidžiamos žaliuzės užtikrina didesnį privatumą, šviesos kontrolę ir šilumos izoliaciją. „Zehnder“ šilumos grąžinimo vėdinimo sistema ištisus metus nuolat cirkuliuoja filtruotą šviežią orą.

Erdviame pagrindiniame lygyje yra įspūdingai aukštos lubos, septynių colių pločio ąžuolinės grindys ir privatūs sodai tiek priekyje, tiek gale. Apželdintas galinis sodas su grįsta terasa ir vejos plotu puikiai tinka pietauti, priimti svečius ir ilsėtis lauke.

Atviroje virtuvėje įrengtos pagal užsakymą pagamintos spintelės, marmuriniai stalviršiai, integruota buitinė technika ir „Viking“ viryklė. Visi trys miegamieji patogiai išdėstyti pagrindiniame lygyje. Pagrindinis miegamasis atsiveria į priekinį sodą, jame yra erdvios spintos ir marmuru apdailintas vonios kambarys, o du papildomi miegamieji dalijasi vienu pilnu svečių vonios kambariu.

Dėl natūralios šviesos, patenkančios per priekines ir galines šviesduobes, erdviame apatiniame lygyje įrengtas tualetas, „Bosch“ skalbykla ir daug vietos daiktams laikyti. Lanksčiai pritaikoma erdvė gali būti naudojama kaip namų kino kambarys, biuras, sporto salė, žaidimų kambarys ar studija.

Papildomi patogumai: tiesioginis patekimas liftu, išmanioji „ButterflyMX“ domofono sistema, apželdintas bendras sodas ir bendra stogo terasa.

Vos už trijų kvartalų nuo Prospekto parko ir netoli Park Slope restoranų, kavinių, butikų bei F, G ir R metro linijų, šis išskirtinis būstas suteikia miestelio namo tipo gyvenimo erdvę ir privatumą, derinamus su šiuolaikinės pasyviojo namo statybos efektyvumu bei komfortu.

Skelbime nurodyti mokesčiai apima STAR lengvatą.

A rare combination of scale, private outdoor living and sustainable design, this three-bedroom, two-and-a-half-bathroom duplex offers approximately 2,100 square feet in the heart of Park Slope. As the first resale ever offered in the building, the home also presents the opportunity to purchase an on-site parking space (ELECTRIC VEHICLE CHARGING STATION AVAILABLE ON SITE).

Built to rigorous Passive House standards, the residence offers exceptional energy efficiency, comfort, sound attenuation and indoor air quality. Insulated concrete-form construction, oversized triple-pane windows, one-way vision screens in both front bedrooms and custom top-down/bottom-up blinds throughout all bedrooms provide enhanced privacy, light control and thermal insulation. A Zehnder HRV system continuously circulates filtered fresh air year-round.

The expansive main level features soaring ceilings, seven-inch-wide oak floors and private gardens at both the front and rear. The landscaped rear garden, with paved terrace and turf lawn, is ideal for dining, entertaining and relaxing outdoors.

The open kitchen features custom cabinetry, marble countertops, integrated appliances and a Viking range. All three bedrooms are conveniently located on the main level. The primary suite opens to the front garden and features generous closets and an en suite marble bath, while two additional bedrooms share a full guest bath.

Enhanced by natural light from front and rear areaways, the substantial lower level includes a powder room, Bosch laundry room and abundant storage, with flexible space for a media room, office, gym, playroom or studio.

Additional amenities include direct elevator access, ButterflyMX smart intercom, a landscaped common garden and shared roof deck.

Just three blocks from Prospect Park and moments from Park Slope's restaurants, cafés, boutiques and F, G and R subway lines, this exceptional residence offers the space and privacy of townhouse-style living with the efficiency and comfort of modern Passive House construction.

Taxes advertised include STAR abatement