Pagal mokesčių lengvatą metiniai mokesčiai nesiekia 400 USD!

Įsivaizduokite būstą, kuriame rytinė šviesa plūsta pro langus nuo grindų iki lubų, o iš privataus balkono atsiveria ramūs vaizdai į vidinį kiemą. Sveiki atvykę į „Arbor Condominium“ – išskirtiniausią naują Kensingtono adresą ir paskutinį pastatą Pietų Brukline, kuriam taikoma nekilnojamojo turto mokesčių lengvata. 7C rezidencija – tai elegantiškas dviejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių būstas, kuriame į rytus orientuoti langai apšviečia atvirą svetainės ir valgomojo erdvę, o jos akcentu tampa kruopščiai suprojektuota L formos virtuvė. Miegamieji įrengti priešinguose būsto galuose, todėl užtikrinamas išskirtinis privatumas, o pagrindinį miegamąjį papildo atskiras vonios kambarys.

Kiekviena detalė įgyvendinta itin kruopščiai: „Ferrero Lengo“ itališkos iš anksto apdailintos durys, „Daikin“ klimato kontrolės sistema ir itališkos „Vallelunga“ porceliano plytelės su grindiniu šildymu, suteikiančiu šilumą vėsesniais mėnesiais, taip pat kasdienį patogumą užtikrinanti būste esanti skalbyklė ir džiovyklė. Virtuvė – tikras meistriškumo pavyzdys: joje įrengti „Calacatta“ kvarco stalviršiai ir sienelė, lėtai užsidarančios pagal užsakymą pagamintos itališkos „Copatlife“ spintelės bei vientisai integruotas „Samsung“ ir „Beko“ buitinės technikos komplektas. SPA įkvėptuose vonios kambariuose įrengti lietaus dušai, veidrodžiai su LED apšvietimu ir erdvios 32 colių vonios, skirtos patogiai išsimaudyti.

Ypač išskirtinis privalumas – pardavimo kaina apima privatų kabinos tipo poilsio kambarį – išskirtinę asmeninę erdvę pastato patogumų aukšte, kuri rinkoje siūloma itin retai. Tai išskirtinis patogumas, išskiriantis 7C rezidenciją iš kitų ir suteikiantis ilgalaikę gyvenimo būdo vertę bei patrauklumą perparduodant – tuo gali pasigirti vos keli pastato būstai. Už būsto ribų įrengta įspūdinga stogo terasa, iš kurios atsiveria platūs Bruklino ir Manhatano panoramų vaizdai. Čia taip pat yra poilsio ir pikniko zonos, kepsninė bei virtuvėlė, visiškai įrengtas sporto klubas ir elegantiška „Arbor“ poilsio bei bendradarbystės erdvė, sklandžiai susisiekianti su „Ocean Parkway Malls“. Šiam būstui priklauso privatus kabinos tipo poilsio kambarys, kurį galima įsigyti atskirai už papildomus 40 000 USD.

Dėl išskirtinės apdailos, visapusiškų patogumų ir vertingos 421A mokesčių lengvatos, pagal kurią iki 2034 m. mėnesiniai nekilnojamojo turto mokesčiai sudaro vos 25,00 USD, 733 „Ocean Parkway“ yra reta galimybė gyventi patiems, dovanoti būstą, tėvams pirkti jį savo vaikams arba atlikti 1031 mainus. Būstas taip pat palankus investuotojams, tinkamas subnuomai ir augintiniams. Kadangi mėnesinis išlaikymo mokestis tesiekia 475,86 USD, nuosavybės išlaidos tokios pat patrauklios kaip ir pati rezidencija. Tokio lygio būstas su privačiu kabinos tipo poilsio kambariu – tai galimybė, pasitaikanti itin retai. Visi matmenys yra apytiksliai. Pateikti vaizdai yra kompiuterinės vizualizacijos, kurioms virtualiai suteiktas interjeras. Nuotraukose pavaizduoti įvairūs išplanavimo variantai. Visos išsamios pasiūlymo sąlygos pateiktos pasiūlymo plane, kurį galima gauti pagal bylos Nr. CD21-0132.

Under $400 in taxes for the year under the tax abatement!

Envision a residence where morning light streams through floor to ceiling windows and a private balcony opens onto tranquil backyard views. Welcome to Arbor Condominium, Kensington's most distinguished new address and the last tax abated building in South Brooklyn. Residence 7C is a refined two-bedroom, two-bath home in which East-facing exposures illuminate an open living and dining space anchored by a thoughtfully designed L-shaped kitchen. The bedrooms are positioned at opposite ends of the residence to ensure exceptional privacy, and the primary suite is complemented by its own en-suite bath. Every element has been executed with care: Ferrero Lengo Italian pre-finished doors, Daikin climate control, and Vallelunga Italian porcelain floors with radiant heat that provide warmth throughout the cooler months, along with the everyday convenience of an in-unit washer/dryer. The kitchen is a study in craftsmanship, appointed with Calacatta quartz countertops and backsplash, soft close Copatlife custom Italian cabinetry, and a paneled Samsung and Beko appliance package, while the spa-inspired baths offer rain showers, LED lit mirrors, and generous 32-inch soaking tubs.

Of particular distinction, this sale includes a private cabana, an exclusive personal retreat on the building's amenity level that is rarely offered to the market. It is a distinguished amenity that sets Residence 7C apart and confers lasting lifestyle value and resale appeal that few residences in the building can claim. Beyond the home, a remarkable rooftop presents sweeping views of the Brooklyn and Manhattan skylines, complemented by lounge and picnic areas, a BBQ grill and kitchenette, a fully equipped fitness center, and the elegant Arbor lounge and co-working space that connects seamlessly to the Ocean Parkway Malls. This unit has a private cabana that can be purchased separately for an additional $40,000.

With its exceptional finishes, comprehensive amenities, and a valuable 421A tax abatement that keeps monthly taxes at just $25.00 through 2034, 733 Ocean Parkway represents a rare opportunity for end users, gifting, parents purchasing for children, or a 1031 exchange, and it is investor friendly, sublet friendly, and pet friendly. With monthly maintenance of only $475.86, the cost of ownership is as compelling as the residence itself. A home of this caliber, with a private cabana included, is an opportunity that seldom presents itself. All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. Pictures represent various layouts. The complete offering terms are set forth in an offering plan available from File No: CD21-0132.