$8,000,000 - 2145 Ocean Avenue, Brooklyn, NY 11229｜MLS# 1024367

Property Description « Lithuanian »

Dėmesio visiems investuotojams, vystytojams ir galutiniams naudotojams!!! Parduodamas 100 % užimtas 40 butų daugiabutis su 6,16 % kapitalizacijos norma, esantis didžiuliame 11 000 kv. pėdų sklype Brukline!!! Nekilnojamasis turtas pasižymi puikia iškaba, puikiu matomumu, R7A zonavimu, aukštomis 9 pėdų lubomis, 2 stoglangiais, 4 aukštais, trifaze elektros sistema, visiškai nauju LED apšvietimu, oro kondicionieriais ir dar daugiau!!! Turtas yra Madisono centre, visai šalia Kings Hwy, netoli „Kings Plaza“ ir vos už kelių minučių kelio nuo „Belt Pkwy.“!!! Kaip kaimynystėje esantys verslai veikia „T-Mobile“, „Target“, „ShopRite“, „CubeSmart Self Storage“, „Extra Space Storage“, „Staples“, „Petco“, „T.J. Maxx“, „CVS“, „Dunkin’“, „Walgreens“, „Burlington“, „Michaels“, „CityMD“, „Meineke Car Care Center“, „Raising Cane’s“, „Aldi“ ir dar daugiau!!! Šis turtas turi MILŽINIŠKĄ vertės didinimo potencialą!!! Tai gali būti jūsų kita plėtros vieta arba nauji namai jūsų verslui!!!

Pajamos:

Butas A1: 15 270,72 USD per metus; nuomos sutartis baigiasi: 2027-11-30.

Butas A2: 14 159,76 USD per metus; nuomos sutartis baigiasi: 2026-10-14.

Butas A3: 18 852,72 USD per metus; nuomos sutartis baigiasi: 2027-08-31.

Butas A4: 21 600 USD per metus; prižiūrėtojo butas.

Butas A5: 16 561,08 USD per metus; nuomos sutartis baigiasi: 2027-09-30.

Butas A6: 15 529,56 USD per metus; nuomos sutartis baigiasi: 2028-05-31.

Butas A7: 16 469,28 USD per metus; nuomos sutartis baigiasi: 2027-05-31.

Butas A8: 17 205,96 USD per metus; nuomos sutartis baigiasi: 2027-12-31.

Butas A9: 16 978,80 USD per metus; nuomos sutartis baigiasi: 2028-05-31.

Butas A10: 16 158,96 USD per metus; nuomos sutartis baigiasi: 2027-04-30.

Butas B1: 25 200 USD per metus; nuomos sutartis baigiasi: 2027-03-31.

Butas B2: 15 115,44 USD per metus; nuomos sutartis baigiasi: 2027-08-31.

Butas B3: 15 154,92 USD per metus; nuomos sutartis baigiasi: 2027-06-30.

Butas B4: 224 407,28 USD per metus; nuomos sutartis baigiasi: 2028-08-31.

Butas B5: 16 860,84 USD per metus; nuomos sutartis baigiasi: 2027-07-31.

Butas B6: 19 988,88 USD per metus; nuomos sutartis baigiasi: 2027-04-30.

Butas B7: 15 993,72 USD per metus; nuomos sutartis baigiasi: 2027-05-31.

Butas B8: 17 700 USD per metus; nuomos sutartis baigiasi: 2027-02-28.

Butas B9: 12 975,48 USD per metus; nuomos sutartis baigiasi: 2027-03-31.

Butas B10: 18 171,48 USD per metus; nuomos sutartis baigiasi: 2026-11-30.

Butas C1: 24 291,96 USD per metus; nuomos sutartis baigiasi: 2028-05-31.

Butas C2: 16 456,68 USD per metus; nuomos sutartis baigiasi: 2026-12-31.

Butas C3: 17 556 USD per metus; nuomos sutartis baigiasi: 2027-12-31.

Butas C4: 12 715,08 USD per metus; nuomos sutartis baigiasi: 2027-03-31.

Butas C5: 18 776,04 USD per metus; nuomos sutartis baigiasi: 2027-11-30.

Butas C6: 19 192,08 USD per metus; nuomos sutartis baigiasi: 2026-11-30.

Butas C7: 19 200 USD per metus; nuomos sutartis baigiasi: 2028-04-30.

Butas C8: 16 176,60 USD per metus; nuomos sutartis baigiasi: 2028-05-31.

Butas C9: 19 662,48 USD per metus; nuomos sutartis baigiasi: 2028-05-31.

Butas C10: 17 987,40 USD per metus; nuomos sutartis baigiasi: 2028-01-31.

Butas D1: 22 354,08 USD per metus; nuomos sutartis baigiasi: 2027-03-31.

Butas D2: 18 627,12 USD per metus; nuomos sutartis baigiasi: 2026-07-31.

Butas D3: 18 112,68 USD per metus; nuomos sutartis baigiasi: 2026-12-31.

Butas D4: 23 038,92 USD per metus; nuomos sutartis baigiasi: 2026-08-31.

Butas D5: 17 734,68 USD per metus; nuomos sutartis baigiasi: 2026-08-31.

Butas D6: 18 355,20 USD per metus; nuomos sutartis baigiasi: 2028-05-31.

Butas D7: 16 810,44 USD per metus; nuomos sutartis baigiasi: 2026-12-31.

Butas D8: 17 642,16 USD per metus; nuomos sutartis baigiasi: 2028-02-28.

Butas D9: 16 823,64 USD per metus; nuomos sutartis baigiasi: 2028-05-31.

Butas D10: 16 686 USD per metus; nuomos sutartis baigiasi: 2027-02-28.

Bendrosios pajamos: 718 554,12 USD per metus.

Išlaidos:

Kuras: 43 031,92 USD per metus.

Elektra: 2 861,80 USD per metus.

Vanduo ir kanalizacija: 33 764,48 USD per metus.

Draudimas: 17 954,11 USD per metus.

Priežiūra ir remontas: 19 964,95 USD per metus.

Mokesčiai: 107 930,10 USD per metus.

Bendros išlaidos: 225 507,36 USD per metus.

Grynosios veiklos pajamos (NOI): 493 046,76 USD per metus (6,16 % kapitalizacijos norma!!!)

Atsakyti, atsakyti visiems arba persiųsti

MLS#‎	1024367
Statybos metai	1925
Mokesčiai (per metus)	$136,669
Kuro tipas	Šildymo alyva
Autobusas	1 minutės: B100, B49, B7, B82, BM3
	2 minutės: B2, B31
	10 minutės: B44, B68, BM4
Metro	5 minutės: B, Q
Traukinys	4.8 mylios: "Nostrand Avenue"
	5.2 mylios: "Atlantic Terminal"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.