$8,150,000 - 2145 Ocean Avenue, Brooklyn, NY 11229｜MLS # 1024367

Property Description « Lithuanian »

Kviečiame visus investuotojus, vystytojus ir galutinius vartotojus!!! 6.02 kapitalo norma, 100% užimta, 40 vienetų butų pastatas didžiuliame 11,000 kv. ft. sklype Brukline pardavimui!!! Turtas pasižymi puikia ženklodara, gera ekspozicija, R7A zonavimu, aukštais 9’ lubomis, 2 stoglangiais, 4 aukštais, 3 fazių energija, visiškai nauju LED apšvietimu, oro kondicionieriumi, +++!!! Turtas yra Madison centro širdyje, šalia Kings Hwy. Netoli Kings Plaza ir per kelias minutes nuo Belt Pkwy.!!! Kaip kaimynai yra T-Mobile, Target, ShopRite, CubeSmart savitarnos saugyklos, Extra Space Storage, Staples, Petco, T.J. Maxx, CVS, Dunkin’, Walgreens, Burlington, Michaels, CityMD, Meineke automobilių priežiūros centras, Raising Cane’s, Aldi, +++!!! Šis turtas siūlo didžiulį potencialą!!! Tai gali būti jūsų kitas vystymo tinklas arba kitas jūsų verslo namas!!!

Pajamos:

Butas A1: 15,270.72 USD per metus; nuomos pabaiga: 2027-11-30.

Butas A2: 14,159.76 USD per metus; nuomos pabaiga: 2026-10-14.

Butas A3: 18,852.72 USD per metus; nuomos pabaiga: 2027-08-31.

Butas A4: 21,600 USD per metus. Super.

Butas A5: 16,561.08 USD per metus; nuomos pabaiga: 2027-09-30.

Butas A6: 15,529.56 USD per metus; nuomos pabaiga: 2028-05-31.

Butas A7: 16,469.28 USD per metus; nuomos pabaiga: 2027-05-31.

Butas A8: 17,205.96 USD per metus; nuomos pabaiga: 2027-12-31.

Butas A9: 16,978.80 USD per metus; nuomos pabaiga: 2028-05-31.

Butas A10: 16,158.96 USD per metus; nuomos pabaiga: 2027-04-30.

Butas B1: 25,200 USD per metus; nuomos pabaiga: 2027-03-31.

Butas B2: 14,675.16 USD per metus; nuomos pabaiga: 2026-08-31.

Butas B3: 15,154.92 USD per metus; nuomos pabaiga: 2027-06-30.

Butas B4: 23,356.20 USD per metus; nuomos pabaiga: 2026-08-31.

Butas B5: 16,860.84 USD per metus; nuomos pabaiga: 2027-07-31.

Butas B6: 19,988.88 USD per metus; nuomos pabaiga: 2027-04-30.

Butas B7: 15,993.72 USD per metus; nuomos pabaiga: 2027-05-31.

Butas B8: 17,700 USD per metus; nuomos pabaiga: 2027-02-28.

Butas B9: 12,975.48 USD per metus; nuomos pabaiga: 2027-03-31.

Butas B10: 18,171.48 USD per metus; nuomos pabaiga: 2026-11-30.

Butas C1: 24,291.96 USD per metus; nuomos pabaiga: 2028-05-31.

Butas C2: 16,456.68 USD per metus; nuomos pabaiga: 2026-12-31.

Butas C3: 17,556 USD per metus; nuomos pabaiga: 2027-12-31.

Butas C4: 12,715.08 USD per metus; nuomos pabaiga: 2027-03-31.

Butas C5: 18,776.04 USD per metus; nuomos pabaiga: 2027-11-30.

Butas C6: 19,192.08 USD per metus; nuomos pabaiga: 2026-11-30.

Butas C7: 19,200 USD per metus; nuomos pabaiga: 2028-04-30.

Butas C8: 16,176.60 USD per metus; nuomos pabaiga: 2028-05-31.

Butas C9: 19,662.48 USD per metus; nuomos pabaiga: 2028-05-31.

Butas C10: 17,987.40 USD per metus; nuomos pabaiga: 2028-01-31.

Butas D1: 22,354.08 USD per metus; nuomos pabaiga: 2027-03-31.

Butas D2: 17,825.04 USD per metus; nuomos pabaiga: 2026-07-31.

Butas D3: 18,112.68 USD per metus; nuomos pabaiga: 2026-12-31.

Butas D4: 23,038.92 USD per metus; nuomos pabaiga: 2026-08-31.

Butas D5: 17,734.68 USD per metus; nuomos pabaiga: 2026-08-31.

Butas D6: 18,355.20 USD per metus; nuomos pabaiga: 2028-05-31.

Butas D7: 16,810.44 USD per metus; nuomos pabaiga: 2026-12-31.

Butas D8: 17,642.16 USD per metus; nuomos pabaiga: 2028-02-28.

Butas D9: 16,823.64 USD per metus; nuomos pabaiga: 2028-05-31.

Butas D10: 16,686 USD per metus; nuomos pabaiga: 2027-02-28.

Bendros pajamos: 716,260.68 USD per metus.

Išlaidos:

Kuras: 43,031.92 USD per metus.

Elektros energija: 2,861.80 USD per metus.

Vanduo ir kanalizacija: 33,764.48 USD per metus.

Draudimas: 17,954.11 USD per metus.

Priežiūra ir remontas: 19,964.95 USD per metus.

Mokesčiai: 107,930.10 USD per metus.

Bendros išlaidos: 225,507.36 USD per metus.

Grynasis veiklos pelnas (NOI): 490,753.32 USD per metus (6.02% kapitalo norma!!!)

MLS #‎	1024367
Statybos metai	1925
Mokesčiai (per metus)	$136,669
Kuro tipas	Šildymo alyva
Autobusas	1 minutės: B100, B49, B7, B82, BM3
	2 minutės: B2, B31
	10 minutės: B44, B68, BM4
Metro	5 minutės: B, Q
Traukinys	4.8 mylios: "Nostrand Avenue"
	5.2 mylios: "Atlantic Terminal"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.