Puiki plėtros galimybė prestižiniame Midwoode – retas objektų paketas

1761 ir 1763 E 12th Street parduodami kartu kaip vienas paketas. Objektams taikomas R7A zonavimas, o bendras sklypų dydis yra 60 × 117 pėdų (maždaug 7 020 kv. pėdų). Tai reta galimybė plėtotojams įsigyti didelį sklypą viename patraukliausių Bruklino rajonų.

Šiuo metu objektas generuoja maždaug 185 000 JAV dolerių metinių nuomos pajamų, todėl investuotojai gali gauti tiesioginį pinigų srautą, planuodami būsimą pertvarkymą ir mažindami išlaikymo sąnaudas.

Galimybė išplėtoti daugiau nei 50 gyvenamųjų vienetų, atsižvelgiant į zonavimo reikalavimus, būtinus patvirtinimus ir architektūrinę peržiūrą.

Galima teisė dalyvauti įperkamo būsto programose ir taikyti galiojančias mokesčių lengvatų programas, įskaitant galimybes, kurios tam tikrais atvejais gali atitikti 421-a ar susijusių pakeičiamųjų mokesčių lengvatų reikalavimus, jei tai taikoma ir atitinka valdžios institucijų nustatytus reikalavimus.

Plėtotojams ir pirkėjams primygtinai rekomenduojama pasikonsultuoti su savo architektu, zonavimo konsultantu ir teisės specialistais, kad būtų patikrintas galimas užstatomas plotas, gyvenamųjų vienetų skaičius bei teisė dalyvauti įperkamo būsto ir mokesčių lengvatų programose.

Prime Midwood Development Opportunity – Rare Package Sale 1761 & 1763 E 12th Street are offered together as a package, featuring R7A zoning and a combined lot size of 60’ × 117’ (approximately 7,020 SF). This is a rare opportunity for developers to acquire a substantial site in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods. The property is currently generating approximately $185,000 in annual rental income, allowing investors to benefit from immediate cash flow while planning future redevelopment and minimizing carrying costs. Potential to develop 50+ residential units, subject to zoning, approvals, and architectural review. Potential eligibility for Affordable Housing programs and applicable tax incentive programs, including opportunities that may qualify for 421-a/related replacement tax benefits, where applicable and subject to government requirements. Developers and buyers are strongly encouraged to consult their architect, zoning consultant, and legal professionals to verify buildable square footage, unit count, and eligibility for Affordable Housing and tax abatement programs.