Puiki plėtros galimybė Midwood rajone – retas objektų paketo pardavimas

1761 ir 1763 E 12th Street parduodami kartu kaip vienas paketas. Objektams taikomas R7A zonos reglamentas, o bendras sklypų plotas sudaro 60’ × 117’ (maždaug 7 020 kv. pėdų). Tai reta galimybė vystytojams įsigyti didelį sklypą viename iš patraukliausių Bruklino rajonų.

Šiuo metu šie du objektai generuoja maždaug 185 000 JAV dolerių metinių nuomos pajamų, todėl investuotojai gali naudotis tiesioginiu pinigų srautu, planuodami būsimą pertvarkymą ir mažindami išlaikymo kaštus.

Galimybė išvystyti daugiau kaip 50 gyvenamųjų vienetų, atsižvelgiant į zonos reikalavimus, gautus leidimus ir architektūrinę peržiūrą.

Objektai gali atitikti Įperkamo būsto programų ir taikomų mokesčių lengvatų programų reikalavimus, įskaitant galimybes, kurios tam tikrais atvejais gali būti tinkamos 421-a ar susijusioms pakaitinėms mokesčių lengvatoms gauti, jei tai leidžiama ir taikoma pagal vyriausybės nustatytus reikalavimus.

Vystytojams ir pirkėjams primygtinai rekomenduojama pasikonsultuoti su savo architektu, zonų planavimo konsultantu ir teisininkais, kad būtų patikrintas galimas užstatomas plotas, gyvenamųjų vienetų skaičius bei tinkamumas Įperkamo būsto ir nekilnojamojo turto mokesčių lengvatų programoms.

Prime Midwood Development Opportunity – Rare Package Sale 1761 & 1763 E 12th Street are offered together as a package, featuring R7A zoning and a combined lot size of 60’ × 117’ (approximately 7,020 SF). This is a rare opportunity for developers to acquire a substantial site in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods. These two properties are currently generating approximately $185,000 in annual rental income, allowing investors to benefit from immediate cash flow while planning future redevelopment and minimizing carrying costs. Potential to develop 50+ residential units, subject to zoning, approvals, and architectural review. Potential eligibility for Affordable Housing programs and applicable tax incentive programs, including opportunities that may qualify for 421-a/related replacement tax benefits, where applicable and subject to government requirements. Developers and buyers are strongly encouraged to consult their architect, zoning consultant, and legal professionals to verify buildable square footage, unit count, and eligibility for Affordable Housing and tax abatement programs.