$9,999,000 - 240 E 9th Street, New York (Manhattan), NY 10003｜MLS# 1024440

Property Description « Lithuanian »

Dėmesio visiems investuotojams, vystytojams ir galutiniams naudotojams!!! Parduodamas 100 % užimtas 13 vienetų mišrios paskirties pastatas Manhatane!!! Patalpose įrengtos puikiai matomos iškabos, pastatas pasižymi puikiu matomumu, R8B/R7A/C1-5 paskirtimi, 8 rinkos nuomos apartamentais, aukštomis – 8 pėdų – lubomis, atskirais apskaitos prietaisais, trifaziu elektros įvadu, visiškai nauju LED apšvietimu, oro kondicionieriais ir dar daugiau!!! Turtas įsikūręs pačiame Niujorko miesto centre, tarp 2-osios ir 3-iosios aveniu, vos už 6 kvartalų nuo FDR Drive!!! Tarp kaimynystėje esančių objektų – „Chase Bank“, „Citibank“, „Bank of America“, „NYU Langone“, USPS, UPS, „Whole Foods“, „Target“, „Best Buy“, „Staples“, „Walgreens“, „Ace Hardware“, „Trader Joe’s“, „IHOP“ ir dar daugiau!!! Šis turtas turi MILŽINIŠKĄ plėtros potencialą!!! Tai gali būti jūsų kitas vystymo projektas arba nauja vieta jūsų verslui!!!

Pajamos:

„Tokyo Mama“: 88 418,04 USD per metus; metinis padidėjimas – 3 %; nuomos sutartis baigiasi 2030-07-31.

1 apartamentas: 51 600 USD per metus; nuomos sutartis baigiasi 2027-04-30.

2 apartamentas: 27 102,84 USD per metus; nuomos sutartis baigiasi 2026-12-31.

3 apartamentas: 49 200 USD per metus; nuomos sutartis baigiasi 2028-02-28.

4 apartamentas: 48 000 USD per metus; nuomos sutartis baigiasi 2027-03-31.

5 apartamentas: 49 200 USD per metus; nuomos sutartis baigiasi 2027-07-31.

6 apartamentas: 42 000 USD per metus; nuomos sutartis baigiasi 2026-12-31.

7 apartamentas: 48 000 USD per metus; nuomos sutartis baigiasi 2026-10-31.

8 apartamentas: 49 200 USD per metus; nuomos sutartis baigiasi 2026-12-31.

9 apartamentas: 50 400 USD per metus; nuomos sutartis baigiasi 2026-10-31.

10 apartamentas: 12 000,60 USD per metus.

11 apartamentas: 24 204,24 USD per metus; nuomos sutartis baigiasi 2027-10-31.

12 apartamentas: 9 951,72 USD per metus; nuomos sutartis baigiasi 2028-02-28.

Bendrosios pajamos: 549 277,44 USD per metus.

Išlaidos:

Kuras: 11 169,24 USD per metus.

Elektra: 1 297,16 USD per metus.

Vanduo ir kanalizacija: 12 247,78 USD per metus.

Draudimas: 11 428 USD per metus.

Priežiūra ir remontas: 11 431,02 USD per metus.

Mokesčiai: 107 350,14 USD per metus.

Bendros išlaidos: 154 923,35 USD per metus.

Grynosios veiklos pajamos (NOI): 394.354,09 USD per metus.

MLS#‎	1024440
Statybos metai	1900
Mokesčiai (per metus)	$121,601
Kuro tipas	Šildymo alyva
Šildymo tipas	Karštas vanduo
Metro	4 minutės: 6
	5 minutės: L, R, W
	8 minutės: 4, 5, F
	9 minutės: N, Q
	10 minutės: B, D, M

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.