$7,500,000 - 717 E 5th Street, New York (Manhattan), NY 10009｜MLS# 1024507

Property Description « Lithuanian »

Dėmesio visiems investuotojams, vystytojams ir galutiniams naudotojams!!! Parduodamas 22 butų gyvenamasis namas East Village rajone, 100 % užimtas, su 5,8 % kapitalizacijos norma!!! Nekilnojamasis turtas pasižymi puikia iškaba, dideliu matomumu, R8B paskirtimi, 5 laisvosios rinkos butais, aukštomis 9 pėdų lubomis, stoglangiu, atskirais apskaitos prietaisais, trifaziu elektros įvadu, visiškai naušu LED apšvietimu, oro kondicionieriais ir dar daugiau!!! Nekilnojamasis turtas yra pačioje Manhatano širdyje, vos už 2 kvartalų nuo FDR Drive!!! Tarp kaimynystėje esančių įmonių – „Bank of America“, USPS, UPS, „T-Mobile“, „Boost Mobile“, „Whole Foods“, „Target“, „Staples“, CVS, „Walgreens“, „Dunkin’“, „Wonder“ ir dar daugiau!!! Šis nekilnojamasis turtas turi DIDŽIULĮ vertės didėjimo potencialą!!! Tai gali tapti jūsų kitu plėtros projektu arba naujais namais jūsų verslui!!!

Pajamos:

Butas BA: $26,734.68 per metus; nuomos sutarties pabaiga: 2027-03-31.
Butas BC: $27,300 per metus; nuomos sutarties pabaiga: 2027-07-31.
Butas 1A: $26,616.12 per metus; nuomos sutarties pabaiga: 2027-08-31.
Butas 1B: $33,300 per metus; nuomos sutarties pabaiga: 2028-08-31.
Butas 1C: $33,300 per metus; nuomos sutarties pabaiga: 2027-02-28.
Butas 1D: $25,705.44 per metus; nuomos sutarties pabaiga: 2026-08-31.
Butas 2A: $32,700 per metus; nuomos sutarties pabaiga: 2026-11-30.
Butas 2B: $30,900 per metus; nuomos sutarties pabaiga: 2027-01-31.
Butas 2C: $17,484.96 per metus; nuomos sutarties pabaiga: 2027-06-30.
Butas 2D: $26,685.60 per metus; nuomos sutarties pabaiga: 2027-07-31.
Butas 3A: $33,600 per metus; nuomos sutarties pabaiga: 2028-08-31.
Butas 3B: $30,600 per metus; nuomos sutarties pabaiga: 2028-05-31.
Butas 3C: $17,625.721 per metus; nuomos sutarties pabaiga: 2027-01-31.
Butas 3D: $21,250.92 per metus; nuomos sutarties pabaiga: 2028-03-31.
Butas 4A: $30,086.04 per metus; nuomos sutarties pabaiga: 2027-08-31.
Butas 4B: $28,102.56 per metus; nuomos sutarties pabaiga: 2027-05-31.
Butas 4C: $25,151.76 per metus; nuomos sutarties pabaiga: 2028-07-31.
Butas 4D: $32,400 per metus; nuomos sutarties pabaiga: 2027-01-31.
Butas 5A: $29,046 per metus; nuomos sutarties pabaiga: 2027-04-30.
Butas 5B: $30,096 per metus; nuomos sutarties pabaiga: 2028-05-31.
Butas 5C: $21,000 per metus; nuomos sutarties pabaiga: 2028-08-31.
Butas 5D: $26,735.28 per metus; nuomos sutarties pabaiga: 2027-05-31.

Bendrosios pajamos: $606,421.08 per metus.

Išlaidos:

Kuras: $8,106.39 per metus.
Elektra: $1,432.96 per metus.
Vanduo ir kanalizacija: $8,525.84 per metus.
Draudimas: $11,463.61 per metus.
Priežiūra ir remontas: $13,182.29 per metus.
Mokesčiai: $128,695.85 per metus.

Iš viso išlaidų: $171,406.94 per metus.

Grynosios veiklos pajamos (NOI): $435,014.14 per metus (5,8 % kapitalizacijos norma!!!)

MLS#‎	1024507
Statybos metai	1920
Mokesčiai (per metus)	$128,696
Kuro tipas	Šildymo alyva
Šildymo tipas	Karštas vanduo

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.