45-16 ir 45-18 39-oji vieta

DU JUNGTINIAI DIDELEI ŠEIMINIAI NAMAI 20 VIETŲ 60% LAISVOJO RINKOS

12 Laisvojo Rinkos Vienetų (60%)
6 Tuščių Vienetų (4 FM, 2 RS)
17 Renovuotų Butų
2 Naujai Pastatyti Vienetai
Šeimos Nuosavybė Nuo 1960-ųjų Pradžios
Vienas Blokas Nuo 7 Traukinio
Pirmaujanti Sunnyside Vieta
Reikšminga Nuomos Galimybė
Naujas Katilas
Dideli Kapitaliniai Patobulinimai

Idealu 1031 mainams ir/arba savininkui/operatoriui.

Kombinuotas 45-16 ir 45-18 39-osios vietos pasiūlymas pristato retą galimybę įsigyti du šalia esančius daugiafamilinius pastatus, kurių bendras skaičius yra 20 gyvenamųjų vienetų Sunnyside, Queens, pačioje 7 traukinio įėjimo vietoje.

Šeimos valdomas ir kruopščiai prižiūrimas nuo 1960-ųjų pradžios, turtas sudaro du pusiau prijungti 10 šeiminių pastatų, kurie atspindi dešimtmečius dėmesingo valdymo, nuolatinių kapitalinių patobulinimų ir stiprios fizinės priežiūros.

Portfelis apima 17 renovuotų butų ir 2 naujai pastatytus vienetus, demonstruojančius nuolatinį įsipareigojimą tobulinti ir išsaugoti turtą. Iš 20 gyvenamųjų vienetų, 12 yra laisvojoje rinkoje, tai sudaro 60% portfelio ir suteikia investuotojams reikšmingą veiklos lankstumą bei ilgalaikio pajamų augimo potencialą.

Turtas šiuo metu yra sukonfigūruotas su 6 tuščiomis vietomis, įskaitant 4 laisvosios rinkos butus, sukuriant nedelsiant galimybę didinti užimtumą ir pajamas per strateginę nuomą. Ši laisvosios rinkos ekspozicija ir tuščių vietų sukuriama galimybė retai būna prieinama Sunnyside labai paklausoje ir pasiūlos ribotoje nuomos rinkoje.

Vienetų mišinys daugiausia sudarytas iš vieno miegamojo butų, kuriuos papildo du pirmo aukšto dviejų miegamųjų vienetai.

Galimybės įsigyti daugiafamilinius turtus šio masto, vietos ir nuosavybės istorijos dažnai pasitaiko retai Sunnyside.

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
6 Vacant Units (4 FM, 2 RS)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The property is currently configured with 6 vacant units, including 4 free-market apartments, creating an immediate opportunity to increase occupancy and revenue through strategic lease-up. This combination of free-market exposure and vacancy-driven upside is rarely available within Sunnyside's highly sought-after and supply-constrained rental market.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.