45-16 ir 45-18, 39-oji gatvė

DU PUSIAU SUJUNGTI DAUGIABUČIAI PASTATAI, 20 BUTŲ, 60 % LAISVOSIOS RINKOS BUTŲ

12 laisvosios rinkos butų (60 %)
17 renovuotų butų
2 naujai pastatyti butai
Šeimai priklauso nuo XX a. septintojo dešimtmečio pradžios
Vos už kvartalo nuo 7-ojo metro linijos
Puiki vieta Sunnyside rajone
Didelė nuomos užpildymo galimybė
Naujas katilas
Atlikti reikšmingi kapitaliniai pagerinimai

Idealu 1031 mainams ir (arba) savininkui-valdytojui.

Bendras 45-16 ir 45-18, 39-osios gatvės, pasiūlymas suteikia retą galimybę įsigyti du greta esančius daugiabučius pastatus, kuriuose iš viso yra 20 gyvenamųjų butų. Jie įsikūrę Sunnyside rajono, Kvinsase, centre, vos už kvartalo nuo įėjimo į 7-ojo metro liniją.

Šeimai priklausantis ir nuo XX a. septintojo dešimtmečio pradžios kruopščiai prižiūrimas turtas susideda iš dviejų pusiau sujungtų pastatų, kurių kiekviename yra po 10 butų. Pastatai atspindi dešimtmečius atsakingos nuosavybės priežiūros, nuolat atliekamų kapitalinių pagerinimų ir geros fizinės būklės.

Portfelį sudaro 17 renovuotų butų ir 2 naujai pastatyti butai, o tai rodo nuoseklų įsipareigojimą atnaujinti ir išsaugoti turtą. Iš 20 gyvenamųjų butų 12 yra laisvosios rinkos butai, sudarantys 60 % viso portfelio ir suteikiantys investuotojams didelį veiklos lankstumą bei ilgalaikio pajamų augimo potencialą.

Butų struktūroje daugiausia yra vieno miegamojo butai, taip pat du pirmame aukšte esantys dviejų miegamųjų butai.

Tokio masto, tokioje vietoje esančio daugiabučio turto, turinčio tokią nuosavybės istoriją, pasiūlymai Sunnyside rajone rinkoje pasirodo retai.

Norėdami gauti pasiūlymo memorandumą, susisiekite.

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.

Inquire for Offering Memo